ETIMO (6110 Montigny-le-Tilleul)

🩺 À LOUER – CABINET MÉDICAL / PARAMÉDICAL Centre Médical Pluridisciplinaire Neuf – Thuin 📍 Drève des Alliés 14 – Axe stratégique à forte visibilité Vous êtes médecin généraliste, médecin spécialiste, kinésithérapeute, sage-femme, diététicien(ne), psychologue ou professionnel du secteur médical ? Nous vous proposons d’intégrer un centre médical pluridisciplinaire neuf, moderne et entièrement équipé, situé sur un axe de passage majeur entre Thuin, Lobbes et Montigny-le-Tilleul. 🏢 LE BÂTIMENT • Construction neuve aux finitions haut de gamme • Architecture contemporaine • Double accès : Drève des Alliés & Avenue du Berceau • Excellente visibilité • 14 places de parking privatives • Accessibilité PMR • Environnement professionnel structuré 🔬 UN PÔLE SANTÉ DÉJÀ OPÉRATIONNEL Le centre accueille déjà : • 🧪 Le laboratoire d’analyses médicales SYNLAB • 🦿 Une bandagisterie / magasin de matériel médical • 💆‍♂️ Un cabinet de kinésithérapie D’autres spécialités en cours d’installation. ➡️ Objectif : créer une synergie directe entre praticiens et faciliter le parcours patient. 💼 LE CABINET DISPONIBLE • Bureau lumineux avec larges baies vitrées • Point d’eau privatif • Accès à salle d’attente commune • Cuisine commune • Sanitaires partagés • Bâtiment conforme aux normes actuelles 📆 Disponible à partir du 1er janvier 2026 💶 CONDITIONS – FORMULE TOUT COMPRIS 💰 Loyer : 1.500 € / mois ✔️ Toutes charges comprises (électricité, chauffage, eau, entretien des communs, etc.) ✔️ Mise à disposition d’une secrétaire pour le centre médical (accueil patients, gestion administrative, coordination) ✔️ Parking gratuit pour les patients ✔️ Intégration immédiate dans un centre structuré ➡️ Une formule clé en main permettant au praticien de se concentrer exclusivement sur son activité. 📞 Informations & visites William Sonck Agence ETIMO 📱 ### 📧 ### Meer weten?

✨ Le coup de cœur qui coche (vraiment) toutes les cases ! ✨ Vous cherchez un appartement qui a du style, de l’espace et même un petit supplément d’âme ? Bonne nouvelle : vous venez de le trouver 😄 🏡 Superbe appartement restauré avec grande terrasse – 1er étage Un bien rare qui combine confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme. 🔹 Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée & vestiaire 1er étage : Salon lumineux avec feu ouvert Salle à manger conviviale Cuisine entièrement équipée Buanderie (ou chambre selon vos envies) Salle de bain équipée 2 chambres confortables Grande terrasse idéale pour apéros, plantes vertes et couchers de soleil 🌿🍷 🚗 Bonus qui font la différence garage et pas de charges communes Atelier de ± 40 m² : parfait pour créatifs, indépendants ou bricoleurs inspirés ⚙️ Équipements Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage anti-bruit + volets Panneaux photovoltaïques Climatisation 📍 Localisation Situé le long du canal Charleroi–Bruxelles, un cadre urbain en pleine évolution, dynamique et accessible. 💰 Prix Faire offre à partir de 199.000 € 👉 Un appartement qui a de la personnalité, de l’espace et de l’énergie… au propre comme au figuré ! Contactez-nous avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux à votre place 😉 Meer weten?

🩺 À LOUER – CABINET MÉDICAL / PARAMÉDICAL Centre Médical Pluridisciplinaire Neuf – Thuin 📍 Drève des Alliés 14 – Axe stratégique à forte visibilité Vous êtes médecin généraliste, médecin spécialiste, kinésithérapeute, sage-femme, diététicien(ne), psychologue ou professionnel du secteur médical ? Nous vous proposons d’intégrer un centre médical pluridisciplinaire neuf, moderne et entièrement équipé, situé sur un axe de passage majeur entre Thuin, Lobbes et Montigny-le-Tilleul. 🏢 LE BÂTIMENT • Construction neuve aux finitions haut de gamme • Architecture contemporaine • Double accès : Drève des Alliés & Avenue du Berceau • Excellente visibilité • 14 places de parking privatives • Accessibilité PMR • Environnement professionnel structuré 🔬 UN PÔLE SANTÉ DÉJÀ OPÉRATIONNEL Le centre accueille déjà : • 🧪 Le laboratoire d’analyses médicales LUC OLIVIER • 🦿 Une bandagisterie / magasin de matériel médical • 💆‍♂️ Un cabinet de kinésithérapie D’autres spécialités en cours d’installation. ➡️ Objectif : créer une synergie directe entre praticiens et faciliter le parcours patient. 💼 LE CABINET DISPONIBLE • Bureau lumineux avec larges baies vitrées • Point d’eau privatif • Accès à salle d’attente commune • Cuisine commune • Sanitaires partagés • Bâtiment conforme aux normes actuelles 📆 Disponible à partir du 1er janvier 2026 💶 CONDITIONS – FORMULE TOUT COMPRIS 💰 Loyer : 1.500 € / mois ✔️ Toutes charges comprises (électricité, chauffage, eau, entretien des communs, etc.) ✔️ Mise à disposition d’une secrétaire pour le centre médical (accueil patients, gestion administrative, coordination) ✔️ Parking gratuit pour les patients ✔️ Intégration immédiate dans un centre structuré ➡️ Une formule clé en main permettant au praticien de se concentrer exclusivement sur son activité. 📞 Informations & visites William Sonck Agence ETIMO 📱 ### 📧 ### Meer weten?

🏡 À LOUER – Appartement avec garage à Ham-sur-Heure Situé dans le paisible village de Ham-sur-Heure , découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée avec garage, dans un petit immeuble de 4 unités. Composition : Cave privative Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, spacieux séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains privative Garage pour 1 voiture Équipements : Chauffage central au gaz neuf Châssis bois double vitrage Pas de charges communes Parking aisé en face. Atouts : 👉 Appartement lumineux et fonctionnel 👉 Environnement calme et agréable 👉 Idéal pour une première occupation ou couple de pensionnés. Meer weten?

🌿 Sous les hauteurs de Ham-sur-Heure – Villa de plain-pied dans un quartier très prisé Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 2007 (Thomas & Piron), offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel d’aménagement. 🏡 Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé Spacieux living avec feu ouvert Cuisine équipée Buanderie Salle de bain équipée 2 chambres Terrasse et agréable jardin Garage 2 voitures Étage aménageable de 80 m² → Superbe potentiel pour chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. ⚙️ Équipements ✔ Chauffage central au mazout ✔ Châssis bois double vitrage ✔ Électricité bi-horaire ✔ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore 💶 Faire offre à partir de 370.000 € Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec possibilité d’évolution. 📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Meer weten?

Charmante maison de cité à vendre PEB : D.....Découvrez cette coquette maison de cité, idéale pour une famille ou un premier investissement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composition : Sous-sol : Caves Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC living lumineux Cuisine semi-équipée Véranda Agréable jardin avec accès arrière Étage : hall de nuit 3 chambres confortables Salle de bains Grenier aménageable Une maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Meer weten?

🏡 Thy-le-Château – Maison 3 façades avec volumes, véranda et fort potentiel L’agence ETIMO vous présente cette charmante maison 3 façades, idéalement située à Thy-le-Château, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un important potentiel d’évolution. ✨ Les points forts qui font la différence Maison 3 façades avec cachet Grandes pièces de vie lumineuses Châssis PVC double vitrage partout Toiture neuve (2022) Chauffage central au mazout Véranda déclarée (± 30 m²) Garage 1 voiture + cave Accès arrière au jardin Grand grenier aménageable (potentiel jusqu’à 4 chambres) Partie de terrain à bâtir Revenu cadastral modéré 🏠 Composition Rez-de-chaussée Spacieux living chaleureux avec carrelage moderne Salle à manger conviviale Cuisine équipée fonctionnelle Hall d’entrée avec WC Accès vers la terrasse et la véranda Étage Hall de nuit Trois belles chambres lumineuses Dressing Salle de bain avec baignoire (finitions à prévoir) Annexes Véranda ± 30 m² Cave Garage 1 voiture Grand grenier aménageable offrant un énorme potentiel d’extension Meer weten?

🏡 Authentique fermette 4 façades rénovée avec 4 chambres, 2 garages et vue dégagée – Ham-sur-Heure Située dans la charmante commune de Ham-sur-Heure, cette authentique fermette 4 façades a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son cachet. Elle offre une combinaison idéale entre volumes généreux, confort moderne et environnement champêtre. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon convivial avec feu ouvert, d’une grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, d’une buanderie pratique, d’un WC avec vasque ainsi que d’une première chambre, idéale pour une profession libérale ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit distribuant trois chambres confortables, une vaste salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse en pierre naturelle d’environ 35 m², et d’une vue directe sur les pâtures situées à l’arrière. Deux garages indépendants avec portes séparées permettent le stationnement de deux véhicules, complétés par des caves sous toute la maison. 🔧 Aspects techniques : • Châssis bois double vitrage • Toiture isolée (Stérodur 8 cm) – nouvelle toiture partielle à l’arrière • Système d’alarme • Chauffage central au mazout – cuve de 3.000 L • Raccordement à l’égout • 12 panneaux photovoltaïques (garantis encore 10 ans) • Carrelage en travertin au sol • Terrain de 894 m² • Surface habitable estimée : ±130 m² 📊 PEB : classe C 💰 Prix : 380.000 € (sauf offre supérieure) Libre le 1er octobre 2026 Meer weten?

À LOUER – RESTAURANT D’EXCEPTION EN ACTIVITÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING PRIVÉ Rue de Gozée – Montigny-le-Tilleul Loyer mensuel hors charges : 4.750 €, ventilé comme suit : 4.000 € / mois : location de l’immeuble (restaurant) 750 € / mois : location du matériel professionnel (cuisine, frigos, congélateurs, équipements Horeca) Restaurant clé en main, actuellement en activité, bénéficiant d’une excellente réputation et d’un fonctionnement stable et performant. La reprise peut s’effectuer sans interruption d’exploitation, permettant une continuité immédiate de l’activité existante. Emplacement stratégique sur un axe à très forte fréquentation (± 35.000 véhicules/jour), offrant une visibilité commerciale exceptionnelle, idéal pour une activité Horeca à fort potentiel. Description du bien Établissement Horeca haut de gamme comprenant : restaurant entièrement équipé – jusqu’à 160 couverts en salle terrasse extérieure couverte grand jardin aménagé et arboré, adapté à l’événementiel parking privé en graviers pour plusieurs véhicules accès latéral discret pour livraisons et service Restaurant & équipements Salle élégante avec matériaux de qualité (pierre naturelle, carrelages haut de gamme, luminaires design). Bar professionnel équipé : inox, frigos encastrés, lave-verres, machine à café professionnelle, espace cocktail. Cuisine professionnelle complète : fours professionnels taques de cuisson gaz hotte d’extraction grand format plans de travail inox friteuses encastrées plonge inox double avec douchette lave-vaisselle professionnel monte-plats zones distinctes : préparation, dressage et plonge Mobilier inclus (tables, chaises, banquettes, vaisselle). Climatisation, ventilation double flux et éclairage LED. Accès direct vers la terrasse et le jardin. Extérieurs & techniques Terrasse couverte ± 60 m² Jardin de plus de 30 ares Parking privé ± 10 véhicules Chauffage central gaz + climatisation Châssis PVC double vitrage Électricité conforme (2018) 40 panneaux photovoltaïques Alarme avec caméras Raccordement à l’égout Isolation murs + toiture isolée (12 cm) Atouts majeurs Restaurant en activité – reprise immédiate possible Aucun travaux à prévoir Exploitation Horeca clé en main Bien rare sur le marché locatif Très forte visibilité et accessibilité Convient à restaurateur, brasserie gastronomique, concept événementiel, salle de réception ou franchise 📞 Informations complémentaires et visites privées sur rendez-vous Contact : William Sonck – Agence ETIMO – Montigny-le-Tilleul Meer weten?

Duplex 3 Façades avec Jardin et Terrasse à Mettet Rue Devant le Bois 20B, Mettet Électricité conforme Situé dans un cadre agréable à Mettet, ce duplex 3 façades construit en 2006 vous offre un espace de vie lumineux avec terrasse privative et un jardin clôturé de 2 ares 08 centiares. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il dispose d’un bon rendement locatif et de 2 places de parking privatives. ✅ Caractéristiques principales Superficie du terrain : 2 ares 08 centiares Superficie bâtie au sol : 116 m² Surface habitable estimée : +/- 100 m² Façades : 3 Sous-sol : Cave privative (4,30 x 4,60 m) Rez-de-chaussée : Salle à manger avec escalier vers le 1er étage (4,30 x 4,60 m) Salon (4,30 x 3,45 m) WC séparé Buanderie (2,20 x 1,65 m) Cuisine équipée semi-ouverte (3,20 x 1,65 + 0,80 x 1,60 m) Terrasse et jardin accessible depuis le salon via escalier métallique 1er étage : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing Salle de bain avec baignoire/douche et emplacement machine à laver Équipements & confort ✅ Châssis double vitrage PVC – Bonne isolation thermique ✅ Chauffage central au mazout avec calorimètre – Consommation individuelle ✅ Électricité conforme ✅ Toiture isolée (12 cm de laine minérale) ✅ Revêtement : carrelage type grès cérame sur toute la surface ✅ Terrasse et jardin privatif ✅ 2 places de parking privatives ⭐ Points forts ✨ Terrasse et jardin privatif avec vue dégagée ✨ Bonne isolation thermique et phonique ✨ 2 places de parking incluses ✨ Construction récente (2006), pas de gros travaux à prévoir ✨ À proximité des commodités : commerces, écoles, transports Prix : 185.000 € sauf offre supérieure Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ETIMO Immobilier - Montigny-le-Tilleul Meer weten?

Maison spacieuse au centre ville avec hangar de 90 M2, comprenant : - 2 caves - REZ : salon - salle-à-manger - cuisine semi - équipée - sdb - accès porte extérieure grand garage de 90 M2 avec fosse. - ETAGE : 2 chambres. - Grenier aménageable en 2 chambres Equipements : - chauffage poêles au gaz - citerne avec groupe hydrophore Meer weten?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Meer weten?

🏢 IMMEUBLE MIXTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ENTIÈREMENT LOUÉ 📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Le bâtiment combine qualité, rendement et visibilité, avec trois unités indépendantes toutes louées à l’acte, garantissant un revenu locatif complet et sécurisé. 👉 Des travaux sont actuellement en cours au rez-de-chaussée pour l’installation d’un restaurant italien flambant neuf (bail 9 ans signé). Les finitions seront entièrement achevées pour l’acte, offrant un revenu immédiat dès la vente et un bien sans travaux à prévoir. Rez commercial (± 231 m² – 1.800 €/mois) : deux salles, cuisine professionnelle équipée, sanitaires hommes/femmes, grandes vitrines, accès direct au parking arrière. 1er étage (± 96 m² – 895 €/mois) : séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche, PEB B – 115 kWh/m².an, électricité conforme. 2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – 825 €/mois) : séjour, 3 chambres, salle de bain, PEB B – 117 kWh/m².an, électricité conforme. 💰 Revenus : 3.520 €/mois (42.240 €/an) – rendement brut ±7,5 %. Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables, emplacement stratégique sur un axe commercial très fréquenté (+30.000 véhicules/jour). Investissement clé en main, idéal pour tout investisseur cherchant un bien rentable, moderne et sécurisé. Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure) 📞 ETIMO – ### – William SONCK (IPI 516 537) 🌐 ### Meer weten?

🏢 IMMEUBLE MIXTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ENTIÈREMENT LOUÉ 📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Le bâtiment combine qualité, rendement et visibilité, avec trois unités indépendantes toutes louées à l’acte, garantissant un revenu locatif complet et sécurisé. 👉 Des travaux sont actuellement en cours au rez-de-chaussée pour l’installation d’un restaurant italien flambant neuf (bail 9 ans signé). Les finitions seront entièrement achevées pour l’acte, offrant un revenu immédiat dès la vente et un bien sans travaux à prévoir. Rez commercial (± 231 m² – 1.800 €/mois) : deux salles, cuisine professionnelle équipée, sanitaires hommes/femmes, grandes vitrines, accès direct au parking arrière. 1er étage (± 96 m² – 895 €/mois) : séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche, PEB B – 115 kWh/m².an, électricité conforme. 2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – 825 €/mois) : séjour, 3 chambres, salle de bain, PEB B – 117 kWh/m².an, électricité conforme. 💰 Revenus : 3.520 €/mois (42.240 €/an) – rendement brut ±7,5 %. Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables, emplacement stratégique sur un axe commercial très fréquenté (+30.000 véhicules/jour). Investissement clé en main, idéal pour tout investisseur cherchant un bien rentable, moderne et sécurisé. Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure) 📞 ETIMO – ### – William SONCK (IPI 516 537) 🌐 ### Meer weten?

🏡 COUILLET – MAISON 4 FAÇADES RÉNOVÉE AVEC GARAGE, JARDIN ET PARKING PRIVÉ SÉCURISÉ 📍 Rue Hublou 26 – 6010 Couillet L’agence ETIMO vous présente cette maison 4 façades rénovée avec goût, alliant confort moderne, luminosité et finitions soignées. Idéalement située dans une rue calme à proximité des commodités, elle conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant s’installer sans travaux. ✨ Rez-de-chaussée – espace convivial et lumineux • Grand living ouvert très lumineux, idéal pour combiner salon et salle à manger • Cuisine full équipée (four, taque AEG, hotte Bosch, frigo Zanussi, lave-vaisselle Beko) avec plan de travail en bois massif et crédence en carreaux décoratifs • Accès direct à la terrasse couverte et au jardin clôturé • WC séparé avec lave-mains 🛏️ Étage – espace nuit et salle d’eau moderne • Deux chambres spacieuses avec parquet naturel et murs peints blancs • Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, meuble-lavabo en pierre naturelle et WC suspendu 🌿 Extérieur – confort, sécurité et détente • Jardin clôturé avec terrasse en bois couverte, parfait pour profiter des beaux jours • Garage carrelé avec porte battante et espace de rangement • Parking privatif sécurisé par barrière métallique ⚙️ Caractéristiques techniques • Superficie habitable : ± 120 m² • Châssis PVC double vitrage avec volets • Chauffage central au gaz à condensation • Électricité conforme • PEB : classe E – 403 kWh/m².an – code unique : 20251024 ### • Proximité directe : écoles, commerces, transports et axes rapides 💰 Prix demandé : 210.000 € (sauf offre supérieure) Meer weten?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) Meer weten?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) Meer weten?

À vendre – Terrain situé à Pont-à-Celles (Rue Borneau n°63) Terrain de 4 ares 95 centiares (495 m²) idéalement situé dans un endroit calme et verdoyant 🌿 de Pont-à-Celles. Situé en zone d'habitat. Constructible sur toute la largeur. Caractéristiques : Adresse : Rue Borneau n°63, Pont-à-Celles Superficie : 495 m² (4 ares 95 centiares) Largeur à rue : ± 5,60 m Profondeur : ± 88 m Orientation du jardin : Est Section cadastrale : C n°102 F 3 P0000 Revenu cadastral : 3 € Atouts : Environnement calme et agréable À proximité de la gare 🚆, des axes autoroutiers, des commerces et transports en commun 🚌 et de Nivelles Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un terrain dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Meer weten?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Meer weten?

🏡 À VENDRE – Maison 4 chambres avec grande terrasse – Châtelet (Rue des Trieux 75) Située dans un quartier proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette spacieuse maison 2 façades entièrement isolée est idéale pour une grande famille. ✨ Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée moderne ouverte avec coin repas, salle de bain, buanderie et accès direct à la terrasse. Étage 1 : 2 grandes chambres, salle de douche (à rénover). Étage 2 : 2 chambres supplémentaires aménagées sous combles + hall de nuit. Sous-sol : caves pratiques pour le rangement. 🌿 Extérieur : Grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille. 🔧 Atouts : Maison isolée (façade + toiture) Nouveau bardage isolé (2021) 4 chambres spacieuses, dont une grande chambre idéale pour famille nombreuse 2 salles de douche (dont une à refaire) + salle de bain et buanderie Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage + volets à l’étage PEB : classe D Derniers travaux réalisés en 2021 💶 Prix : 245.000 € 📍 Adresse : Rue des Trieux 75, 6200 Châtelet Meer weten?