Handelspand te koop - Montigny-le-Tilleul VBC56255

Rue de Gozee 640 6110 Montigny-le-Tilleul

Voorstel vanaf 1 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC56255

  • 265 m²
  • Terras
Rue de Gozee 640 6110 Montigny-le-Tilleul
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Montigny-le-Tilleul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul

Prix : 900.000 € (immeuble) + 250.000 € (fonds de commerce)
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)

Description

Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :

  • Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts

  • Un duplex indépendant avec 2 chambres

  • Un jardin arboré avec robot tondeuse

  • Une terrasse couverte (±60 m²)

  • Un parking privé (±20 voitures)

  • Accès latéral pour livraisons

️ Le restaurant

  • Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)

  • Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres

  • Cuisine full équipée :

    • Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats

    • Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide

  • Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge

  • Mobilier et équipements inclus

  • Climatisation, ventilation, éclairage LED

  • Accès direct vers terrasse et jardin

Extérieurs

  • Terrasse sud-ouest de ±60 m²

  • Jardin de +30 ares, arboré et entretenu

  • Parking en gravier, portail motorisé

  • Accès latéral discret

⚙️ Équipements techniques

  • 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)

  • Chauffage central gaz

  • Électricité conforme (2018)

  • Triple vitrage aluminium

  • Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)

  • Alarme avec caméras

  • Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout

Le duplex

  • Entrée indépendante

  • Cuisine équipée, salon, salle à manger

  • 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)

  • WC séparé, buanderie

  • Compteur indépendant

  • Idéal comme logement de fonction ou location

Infos pratiques

  • Revenu cadastral : ±850 €

  • Aucun travaux à prévoir

  • Rentabilité immédiate

  • Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel

Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

36 m²

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

122 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12631 kWh/jaar

CO2-uitstoot

23

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC56255 Ref. verkoper: 6685613 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bambis

776 m 2' 35'' 776 m 1' 3'' 776 m 9' 776 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 651 m 9' 742 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 651 m 9' 742 m 9'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 24' 2,1 km 25'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

276 m 3'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

276 m 3'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

276 m 3'

Treinstations

Landelies

3 km 12' 3,7 km 5' 1,8 km 23' 3 km 36'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,4 km 55' 16,1 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

10 km 13'

Autodelen

Cambio - Tirou

8 km 31' 7,2 km 46' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Intermarché Gozée Marchienne

830 m 3' 830 m 1' 15'' 779 m 10' 830 m 10'

Aldi Thuin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Trafic Gozée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,4 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

5,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

5,5 km 7'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

9,6 km 12'

Boottochten

Crocodile Rouge

26,6 km 27'

Kastelen

Tour Salamandre

17,3 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,6 km 12'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 51 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. In 35 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 34 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Gozée Marchienne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Thuin (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozée (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Bambis" binnen 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 13 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Landelies" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 94 minuten afstand te voet.Het is mogelijk om de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.In 12 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 27 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 16 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 8 minuten afstand met de auto."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 7 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen