Bedrijfsvastgoed te koop - Montigny-le-Tilleul

VILLA A USAGE DE BUREAUX Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc individuel, bureaux 33 m², grand hall amenagé en meubles classement, bureau 30 m², hall arrière, coin cuisine, garage carrelé. Etage : hall, wc individuel, bureau salle de réunion 30m², bureau 45 m² avec meubles sur mesure, bureau 20 m². Equipements : 2 caves, châssis double vitrage en PVC blanc, chauffage central au mazout, parking sur l'avant, parking 10 voitures à l'arrière, système d'alarme, rack informatique. VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DE LA VILLA Revenu cadastral : 1.093,00 € Prix : offre à partir de 275.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Zône 22 in Mont-sur-Marchienne presenteert dit commerciële gebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid. Dit ruime vastgoedobject, dat momenteel beschikbaar is voor verkoop, biedt meer dan 540 m² aan veelzijdige ruimtes, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw omvat onder meer een grote showroomruimte, meerdere kantoren, een garage en opslagruimtes, allemaal in een goede staat. Op de begane grond bevindt zich een showroom van circa 140 m², aangevuld met verschillende kantoren, een garage, opslagruimte en een vergaderruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich nogmaals een showroom van ongeveer 160 m², samen met een kantoor of studio, voorzien van een badkamer, keuken en terras van circa 60 m². Deze indeling maakt het mogelijk om het pand flexibel te gebruiken voor verschillende zakelijke doeleinden. Bovendien beschikt het gebouw over een groot opslaggedeelte van circa 1.300 m², dat zich onder de overkapping bevindt en uitbreidbaar is. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd over ongeveer 200 m² met drie omvormers, evenals twee gasgeisers en faciliteiten voor parking op het terrein. De locatie in Mont-sur-Marchienne biedt praktische voordelen, met goede bereikbaarheid en voorzieningen voor bedrijven en bezoekers. Het terrein heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2.016 m² en beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor personeel en klanten. Het gebouw is niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaar of gebruiker, met de mogelijkheid tot uitbreiding van opslagfaciliteiten. De vraagprijs bedraagt €300.000, onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en de goede staat van het pand is dit vastgoed niet alleen een potentieel rendabele investering, maar ook zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en flexibel bedrijfsgebouw in een gunstige locatie. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoedobject? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Bâtiment mixte + Fonds de commerce Snack/Friterie – 299.000 € Adresse double possible – électricité conforme – cave – DV alu – CC mazout À vendre : un immeuble bien situé avec rez commercial aménagé en snack/friterie + logement 2 chambres à l’étage, grenier et grande cave. Idéal pour exploitant ou investisseur (2 adresses possibles : commerce + logement). Composition Rez commercial (±59 m²) Surface snack ± 9,3 x 5,5 (± 51 m²) Arrière-cuisine ± 2 x 2,2 + 2 m² (± 6,4 m²) WC ± 1,5 m² Vitrine, enseigne, aménagement snack/friterie. 1er étage (±110 m²) Living ± 10 x 4 Hall ± 1,3 x 6 Cuisine équipée ± 4,6 x 1,5 Pièce ± 6 m² Hall de nuit ± 1,3 x 6 Chambre 1 ± 4,3 x 4 Chambre 2 ± 4 x 4,8 avec balcon Salle de bain ± 3,6 x 1,5 Annexes Grenier (stockage/aménagement selon besoins) Grande cave Châssis alu double vitrage Chauffage central mazout Électricité conforme Possibilité de 2 adresses (commerce et logement séparables) Superficies indicatives, données à titre informatif. Rentabilité (base comptes 2024 fournis) Chiffre d’affaires ≈ 418.129 € Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke commerciële ruimte te koop in Marcinelle, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Charleroi. Deze gunstig gelegen locatie in een drukke straat biedt uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, wat het een zeer aantrekkelijke optie maakt voor ondernemers die willen investeren in een goed bereikbare en representatieve locatie. De oppervlakte van ongeveer 70 m² is volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik, met aandacht voor details zoals een nieuwe keuken, sanitaire voorzieningen en een volledige schilderbeurt. De ruimte beschikt over twee aparte ingangen, één gericht op de klanten en één voor het personeel, wat zorgt voor een efficiënte werking van het bedrijf. Daarnaast zijn er een kelder en vier parkeerplaatsen beschikbaar tijdens de openingsuren, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Momenteel wordt deze ruimte verhuurd voor €750 plus €150 aan kosten, waardoor het ook interessant is als investering met een directe opbrengst. De vraagprijs bedraagt €95.000, zonder BTW, en biedt zo een goede balans tussen prijs en potentieel. De locatie in Marcinelle biedt verschillende voordelen die het handelsgebied aantrekkelijk maken voor diverse ondernemingen. De nabijheid van het centrum van Charleroi geeft niet alleen een goede zichtbaarheid maar ook gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten en personeel. De straat kenmerkt zich door een hoge verkeersintensiteit en frequente passage, wat de commerciële kansen vergroot. Met dit goed onderhouden vastgoed krijgt u niet alleen een functionele werkruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een stabiele markt binnen de regio. Het pand dateert uit 1973, maar is recent volledig opgefrist om aan moderne eisen te voldoen. Of u nu op zoek bent naar een eigen zaak of een rendabele investering, deze commerciële ruimte in Marcinelle biedt een interessante gelegenheid binnen een dynamisch economisch gebied. Neem snel contact op met onze kantoren via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat deze kans niet voorbijgaan om deel uit te maken van het bloeiende ondernemersklimaat in deze regio. Meer weten?

🏢 À VENDRE – Bel ensemble immobilier mixte : commerce, bureaux et logement 🏠 💼 Idéal pour les investisseurs ou professions libérales, cet ensemble immobilier polyvalent offre la possibilité d’allier activité professionnelle et habitation dans un même lieu, avec un excellent potentiel de rentabilité 💰 📍 Composition du bien : 🔹 Sous-sol : caves spacieuses 🔹 Rez-de-chaussée (± 90 m²) : surface commerciale avec bureau et réserve – parfait pour une boutique, un cabinet ou des bureaux 🔹 Étage (± 90 m²) : agréable appartement comprenant un living lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé 📏 Superficie totale : ± 180 m² ⚙️ Atouts techniques : ✅ Toiture en très bon état ✅ Châssis double vitrage ✅ Chauffage central au gaz ✨ Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel ! Parfait pour une installation professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte alliant confort et rentabilité. Meer weten?

POSSIBILITE DE SCINDER LES 2 BIENS LIBRE D'OCCUPATION A VENDRE - Spacieux ensemble immobilier comprenant show-room de 330 M2 - bureau - atelier et 2 appartements : Rez-de-chaussée : show room et bureau 330 m2 - 1 réserve 15 m2 - 1 local technique 15 m2 --> total de 360 m2 Sous-sol : parking/atelier 255 m2 - 4 caves 16 m2 - 1 cave 50 m2 --> total de 369 m2 Appartement 1 : 1er étage : 1 terrasse 45 m2 - 1 local show room 45 m2 - 1 grand salon 80 m2 - 1 petit salon 43 m2 - 1 cuisine 25 m2 - 1 chambre 25 m2 - 1 wc - 1 salle de bain --> total de 263 m2 Appartement 1 : 2ème étage : 1 chambre 9 m2 - 1 chambre 30 m2 - 1 salle de bain 9 m2 --> total de 48 m2 Appartement 2 : 1 salon et cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc --> total de 90 m2 L'ensemble du bâtiment d'une superficie de 1130 m2 Equipements : - Chassis DV - Chauffage central mazout ( rez et atelier) - Chauffage central gaz ( appartements) Meer weten?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Meer weten?

Deze industriële ruimte te koop bevindt zich aan de Rue des Francs 18 in Marcinelle en biedt een uitstekende kans voor ondernemers en beleggers. Met een totale oppervlakte van circa 740 m², is deze volledig aparte bedrijfsruimte ideaal voor verschillende toepassingen. Het gebouw beschikt over een ruim hoofdlaboratorium van ongeveer 580 m², aangevuld met een kantoorruimte van circa 15 m² en aanvullende werkruimtes van ongeveer 40 m² verdeeld over twee niveaus. Aan de utilitaire kant is er een handig toegangshek met een elektrische sectionaalpoort en een aparte ingang van ongeveer 65 m², wat het laden en lossen vergemakkelijkt. Daarnaast omvat de ruimte ook sanitaire voorzieningen, met een apart toilet van ongeveer 2 m². De voorziening beschikt over individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor een goede controle over het energieverbruik. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelegen in Marcinelle, dicht bij belangrijke transitverbindingen en faciliteiten, biedt deze bedrijfsvastgoed een strategische locatie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van de infrastructuur en de gemakkelijke toegang tot de omgeving. De nabijheid van het openbaar vervoer en belangrijke wegen maakt het mogelijk om klanten, leveranciers en personeel vlot te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële activiteiten, wat de locatie zeer geschikt maakt voor bedrijven uit verschillende sectoren. De prijs voor deze indrukwekkende industriële ruimte bedraagt 199.000 euro, zonder btw, en er zijn geen verdere kosten inbegrepen. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en functionele bedrijfsruimte in een strategische locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via onze website of telefonisch. Deze ruimte wordt aangeboden met de mogelijkheid tot snelle verkoop en met de belofte van een professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Neem vandaag nog contact op om te ontdekken hoe deze industriële ruimte aan uw zakelijke behoeften kan voldoen en profiteer van deze unieke gelegenheid in Marcinelle. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen. Meer weten?

La Métropole Immobilier vous propose à la vente ce hangar – entrepôt idéalement situé à Marcinelle à proximité du R 3 (1min) D’une surface totale intramuros d'un peu plus de 600 m², ce bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4,64 m, permettant un important volume de stockage ou l’aménagement d’un espace sur mesure sur 2 niveaux. Il dispose de deux accès distincts : - Une entrée piétonne sur la gauche permettant l'aménagement d'un bureau ou comptoir d'accueil ou encore magasin pour réception de marchandise de nuit, en contact direct avec le corp de l'entrepôt. - Une grande porte sectionnelle motorisée de 3,27 m de large sur 3,98 m de haut, facilitant le passage de camionnette ou camion permettant les chargement/déchargement. Côté technique : Panneaux solaires, bâtiment bien isolé, WC séparé, Possibilité de bureau, caméra, clavier code pour la porte sectionnelle, Electricité triphasée, béton lissé au sol, ... Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Meer weten?

La Métropole Immobilier vous propose à la vente ce hangar – entrepôt idéalement situé à Marcinelle à proximité du R 3 (1min) D’une surface totale intramuros d'un peu plus de 600 m², ce bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4,64 m, permettant un important volume de stockage ou l’aménagement d’un espace sur mesure sur 2 niveaux. Il dispose de deux accès distincts : - Une entrée piétonne sur la gauche permettant l'aménagement d'un bureau ou comptoir d'accueil ou encore magasin pour réception de marchandise de nuit, en contact direct avec le corp de l'entrepôt. - Une grande porte sectionnelle motorisée de 3,27 m de large sur 3,98 m de haut, facilitant le passage de camionnette ou camion permettant les chargement/déchargement. Côté technique : Panneaux solaires, bâtiment bien isolé, WC séparé, Possibilité de bureau, caméra, clavier code pour la porte sectionnelle, Electricité triphasée, béton lissé au sol, ... Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Meer weten?

TE KOOP Commercieel gelijkvloers, momenteel verhuurd voor 1400 euro/maand, met een oppervlakte van 170 m², vlakbij het centrum van Charleroi. Jaarlijks rendement van ± 9%, ideaal voor een investering op lange termijn. Ga voor meer informatie naar ### en maak een virtuele rondleiding Bieden vanaf 140.000 euro, vraagprijs 165.000 euro Meer weten?

OPTIE: CHARLEROI (Marcinelle): Magazijn van 2.500m² + bouwgrond (#7X+3_LUSL_HAI) • Perceel van +/- 4.000m² in een gemengde stedelijke zone • Hangar van +/- 2.500m² verdeeld in drie delen + woning van +/- 160m² gebouwd op 2 niveaus • Mogelijkheid tot overname van het bedrijf dat momenteel in het pand is gevestigd • Prijs van het actief (vrij bij verkoop): 1.400.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Te koop: unieke zakelijke oppervlakte in het hart van Charleroi. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in de stad. Gelegen in de buurt van andere belangrijke voorzieningen, beschikt dit vastgoed over een oppervlakte van ongeveer 60 m², waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsdoeleinden. De prijs voor deze oppervlakte bedraagt €112.038, zonder bijkomende btw, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor wie een eigen zaak wil vestigen of uitbreiden in Charleroi. Deze ruimte wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving en veiligheid. Hoewel er geen woonfunctie aan verbonden is, biedt de locatie voldoende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor commerciële activiteiten. Het is mogelijk om de ruimte te kopen zonder het gebouw waarin het zich bevindt, afhankelijk van de wensen van de koper, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting van de investering. De staat van het vastgoed wordt als 'normaal' beoordeeld, wat betekent dat het klaar is voor gebruik of verdere afwerking naar wens. Charleroi, als tweede grootste stad van Wallonië, biedt een dynamisch economisch klimaat en een goede bereikbaarheid. Deze locatie is bijzonder geschikt voor professionals die willen profiteren van de levendige stedelijke omgeving en de nabijheid van andere bedrijven en diensten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in commercieel vastgoed met groeipotentieel, biedt deze oppervlakte een solide basis. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de potentie van deze interessante commerciële ruimte in Charleroi. Meer weten?

Ontdek Surschiste Green Business Park3 gebouwen, gelegen in een duurzaam activiteitenpark, met in totaal 42 modulaire units van 60 m2 tot 3.914 m2. Deze casco unit heeft een oppervlakte van 198m² + een optionele mezzanine van 31m² en is onmiddelijk beschikbaar.Om zo goed mogelijk aan de noden van uw bedrijf te beantwoorden biedt ons Green Business Park ontelbare mogelijkheden op het vlak van flexibiliteit en modulariteit van de units.Vele combinaties zijn mogelijk, van een compacte City Box met mezzanine tot standaard KMO units, al dan niet met een mezzanine, of een hoek-unit met mezzanine die de mogelijkheid biedt om extra ramen te plaatsen voor meer zichtbaarheid van een eventuele B2B showroom of een kantoorruimte.Beduidende aanpasbaarheid voor een breed scala aan activiteiten: opslag, productie, distributie, laboratorium, diensten, …Het Surschiste Green Business Park is gelegen in Fontaine l'Evêque en wordt beheerd door IGRETEC. Het park ligt langs de N90, vlakbij afrit 3 van de R3 en op slechts 10 km van het stadscentrum van Charleroi, 40 km van Mons en 60 km van zowel Brussel als Namen.Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ### ### deze unit horen private parkeerplaatsen, die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen maar verplicht moeten worden aangekocht. Meer weten?

Commerciële ruimte (momenteel verdeeld in 2 delen). Het eerste gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/- 125m² bestaande uit een tafelgedeelte, klantenkeuken/raam (eenvoudige scheidingswanden), sanitair en opslagruimte; momenteel verhuurd voor 1200euro/maand, mogelijkheid om het pand vrij te geven. Het tweede gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/-130m² bestaande uit een barruimte, achterkamer en sanitaire voorzieningen (leeg). Diversen: elektrische en handmatige rolluiken. Centrale verwarming op gas met verwarmingsketel van minder dan 10 jaar oud. Gedeeltelijk gerenoveerde elektrische installatie (naleving te betalen door de koper). Degelijke kelders (gebouw volledig ingestort). 2 sets wasruimtes voor mannen en vrouwen in goede staat voor elke eenheid. Alarmsysteem, individuele gas- en elektriciteitsmeters (debietmeter voor water). Totale bruto bruikbare oppervlakte exclusief kelders +/-30m². Bieden vanaf 180.000EUR (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ### Meer weten?

Groot magazijn te koop in MARCHIENNE-AU-PONT Referentie agentschap: V6031-1593 Virtueel bezoek: ### L'Etude des propriétaires biedt dit grote magazijn te koop aan in MARCHIENNE-AU-PONT Ideaal voor elk type project dat ruimte nodig heeft! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €109.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden geadverteerd, zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden vermeld. Deze beschrijving is alleen ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?