Bedrijfsvastgoed te koop - Montigny-le-Tilleul

Mont-sur-Marchienne (plein centre): rez-de-chaussée commercial de +-40m² actuellement aménagé en magasin traiteur-salaison avec une réservé, coin kitchinette, wc. Le tout carrelé. Chauffage électrique avec pompe à chaleur. Châssis bois DV avec volet. Possibilité de construire sur le dessus du commerce. Le tout en état impeccable. Nombreuses possibilités dans un endroit très fréquenté. RC: 431€. Faire offre à partir de 79.500€. ### ### (l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Meer weten?

TE KOOP Commercieel gelijkvloers, momenteel verhuurd voor 1400 euro/maand, met een oppervlakte van 170 m², vlakbij het centrum van Charleroi. Jaarlijks rendement van ± 9%, ideaal voor een investering op lange termijn. Ga voor meer informatie naar ### en maak een virtuele rondleiding Bieden vanaf 140.000 euro, vraagprijs 165.000 euro Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in Mont-sur-Marchienne, wordt aangeboden voor de verkoop en biedt een unieke kans voor ondernemers. Gevestigd op een prominente locatie, staat deze winkel al 17 jaar bekend als een embleem in de regio. Met een uitstekende reputatie en exclusieve kwaliteitsproducten is dit een unieke onderneming in de omgeving. De verkoop omvat de overname van de handelsnaam en de huidige voorraad ter waarde van ongeveer 20.000 €, met de mogelijkheid om het verder te verfijnen tijdens een inventaris. Daarnaast omvat het ook maatwerk meubilair en het gebruik van exclusieve leveranciers en softwareprogramma’s. De maandelijkse huurprijs voor het huidige winkelpand bedraagt 750 € met bijkomende kosten van 192 € per maand. De koper moet zijn eigen onderneming oprichten om exclusief gebruik te maken van de handelsnaam ILLICO. Het gebouw zelf wordt niet verkocht, dus de nieuwe eigenaar zal moeten huren. De winkelruimte biedt een gezonde omzet en winstpotentieel, wat betekent dat het een levensvatbare onderneming is voor iemand die de zaak actief beheert. Aanvullende financiële gegevens worden verstrekt aan geïnteresseerde kandidaten na een bezichtiging van het pand. Er is een optie om extra winkelruimte aan de achterkant te huren, waarmee beide ruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn. Deze extra ruimte is beschikbaar voor 1150 € per maand exclusief bijkomende kosten. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kan er contact opgenomen worden met ons kantoor via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Meer weten?

Deze professionele ruimte is gelegen in Mont-sur-Marchienne, een strategische locatie die zich bevindt aan een zeer drukke straat. Het betreft een ruim commercieel pand dat geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het object beschikt over een helder kantoorruimte met een grote vitrine en een aparte ingang, waardoor het een goede zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt voor klanten en bezoekers. Het kantooroppervlak bedraagt ongeveer 45 m², wat het geschikt maakt voor kleine tot middelgrote ondernemingen. Daarnaast is er een sanitaire voorziening aanwezig, wat het gebruiksgemak verhoogt. Er is ook de mogelijkheid om, tegen meerprijs, een woonruimte bij te kopen, wat extra flexibiliteit kan bieden voor ondernemers die bijvoorbeeld willen wonen en werken op dezelfde locatie. De locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare plek op een drukke straat in Mont-sur-Marchienne. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor aankoop, met een vraagprijs van € 88.000. Voor meer informatie en de exacte locatie, kunt u contact opnemen met de makelaar of de details bekijken op club-immobilier.be. Meer weten?

POSSIBILITE DE SCINDER LES 2 BIENS LIBRE D'OCCUPATION A VENDRE - Spacieux ensemble immobilier comprenant show-room de 330 M2 - bureau - atelier et 2 appartements : Rez-de-chaussée : show room et bureau 330 m2 - 1 réserve 15 m2 - 1 local technique 15 m2 --> total de 360 m2 Sous-sol : parking/atelier 255 m2 - 4 caves 16 m2 - 1 cave 50 m2 --> total de 369 m2 Appartement 1 : 1er étage : 1 terrasse 45 m2 - 1 local show room 45 m2 - 1 grand salon 80 m2 - 1 petit salon 43 m2 - 1 cuisine 25 m2 - 1 chambre 25 m2 - 1 wc - 1 salle de bain --> total de 263 m2 Appartement 1 : 2ème étage : 1 chambre 9 m2 - 1 chambre 30 m2 - 1 salle de bain 9 m2 --> total de 48 m2 Appartement 2 : 1 salon et cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc --> total de 90 m2 L'ensemble du bâtiment d'une superficie de 1130 m2 Equipements : - Chassis DV - Chauffage central mazout ( rez et atelier) - Chauffage central gaz ( appartements) Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue de Zône 22 in Mont-sur-Marchienne, wordt aangeboden voor een vraagprijs van 330.000 €. Het pand beslaat meer dan 540m² en biedt een uitgebreide indeling met kantoren, showroom, vergaderruimte en opslagmogelijkheden. Op de begane grond vindt u een ruim showroomelement van ongeveer 140m², diverse kantoren, garage-opslagruimtes, een voorraadruimte en een vergaderruimte. Op de eerste verdieping is er nog een showroom van ongeveer 160m², evenals een kantoor of studio met een doucheruimte en een keuken die uitkomt op een terras van ongeveer 60m². Het pand beschikt over aanzienlijke opslagruimte van ongeveer 1.300m², waarvan een deel zich onder een overkapping bevindt. Bovendien is er een installatie voor zonne-energie aanwezig, met panelen verspreid over 200m² en drie omvormers. Verwarming wordt verzorgd door twee gaswandketels. Parkeergelegenheid is direct op het terrein beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor klanten en medewerkers. Het gebouw wordt verkocht vanwege een geplande verhuizing, maar biedt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid met een kandidaat-huurder klaar voor een commerciële huur. Dit pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid in de regio Mont-sur-Marchienne. Meer weten?

Geïnteresseerd in een veelzijdig commercieel vastgoed in het hart van Charleroi? Deze ruime gebouwencomplex biedt een totale oppervlakte van ongeveer 385 m² en bevindt zich op een strategische locatie in postcode 6000. De eigendom bestaat uit een gelijkvloers van circa 175 m², een eerste verdieping van ongeveer 150 m², en beschikt daarnaast over extra bergruimte van circa 60 m². Dit biedt tal van mogelijkheden voor verschillende activiteiten, zoals commerciële handel, medische praktijken of kantoorruimte. Het pand is niet alleen functioneel ingericht, maar ook flexibel te herbestemmen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie in Charleroi maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een bereikbare en goed verbonden plek. De aanwezigheid van essentiële aansluitingen zoals riolering, water, elektriciteit en gas onderstreept de praktische inzetbaarheid van het gebouw. Bovendien is er een alarmsysteem geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt €420.000, zonder btw, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand in deze dynamische stad. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via de telefoonnummers ### of ### Dit commercieel gebouw is klaar voor gebruik en biedt tal van mogelijkheden om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen of uit te breiden. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en neem vandaag nog contact op. Wij adviseren u graag en begeleiden u door het aankoopproces om deze waardevolle eigendom in Charleroi tot een succes te maken. Meer weten?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Meer weten?

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée) Faire offre à partir de 310.000 € Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul Superficie : ±130 m² habitables ️ Parking privé pour 8 véhicules ✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité. À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente. Composition des lieux Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m Bureau : 8 m x 4,8 m Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m Hall secondaire : 3,5 m x 3 m WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m Espace de stockage : 5 m x 2,1 m Chaufferie Passage latéral Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures Caractéristiques techniques ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central au gaz ✅ Électricité conforme ✅ Alarme installée ✅ Internet disponible Environnement Zone non inondable Terrain à front de rue Quartier mixte résidentiel/commercial Données financières Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de) Revenu cadastral : 1.400 € Meer weten?

Dit industriële gebouw ligt aan de Rue des Francs 18 in Marcinelle en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 740 m². Het gebouw is volledig onafhankelijk en beschikt over verschillende voorzieningen, waaronder aparte meters voor water, gas en elektriciteit, wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het terrein omvat een ruime entreeruimte van circa 65 m², een hoofdopslagruimte van ongeveer 580 m², een kantoorruimte van circa 15 m² en twee verdiepingsniveaus met extra bureauruimte van ongeveer 40 m². Het gebouw is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort die de toegang vergemakkelijkt, en het beschikt over een apart toilet van circa 2 m². Voor parkeren is er voldoende ruimte aanwezig, wat het gebouw aantrekkelijk maakt voor bedrijven die behoefte hebben aan logistieke faciliteiten of opslagruimte binnen een goede bereikbaarheid. De locatie bevindt zich nabij het station en diverse voorzieningen, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De omgeving van het pand is niet overstromingsgevoelig en het gebouw is momenteel niet verhuurd. Het is een veelzijdig object dat geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten vanwege de ruime opslag- en kantoorruimte, alsook de praktische indeling en goede ligging in Marcinelle. Een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een functionele industriële locatie in deze regio. Meer weten?

Deze commerciële en woonruimte op het adres Delestienne 14 in Marcinelle biedt een interessante kans voor investeerders die een project willen realiseren in een strategische locatie. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte, die voorheen werd gebruikt als dameskapsalon, met een eigen toegang en goede zichtbaarheid. Dit maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden of herbestemming. Boven bevindt zich een ruim duplex appartement met twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde of vierde kamer te creëren, waardoor het ook aantrekkelijk kan zijn voor bijvoorbeeld een colocation. Het gebouw staat op een perceel van ongeveer 120 m² en legt een stevige structuur met betonnen vloeren tussen de verdiepingen, wat bijdraagt aan de stabiliteit en geluidsisolatie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, terwijl het dak in goede staat verkeert, maar nog niet geïsoleerd is. Het interieur vereist volledige renovatie: er is geen werkend verwarming systeem, de elektrische installatie voldoet niet en er is geen sanitaire voorzieningen aanwezig. Desalniettemin bieden de grote volumes en de indeling veel potentieel voor maatwerk en herontwikkeling. De ligging nabij het centrum van Charleroi, vlakbij het station, winkels en diensten, maakt deze locatie zeer toegankelijk en aantrekkelijk. Een achterliggende binnenplaats met een bijna volledige bewoning door een opslagruimte biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een terras of tuin. Het geschatte maandelijkse opbrengstwaarde ligt tussen de €1.500 en €2.500, afhankelijk van de inrichting en verhuurstrategie. Dit pand biedt dus een solide basis voor verdere ontwikkeling en waardering. Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation entièrement louée avec un bon revenu locatif (2.875 €/mois), composé d'un rez commercial à usage de restaurant en pleine activité et d'un appartement/duplex de 115m² avec 3 chambres. COMPOSITION: Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier. Rez: hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine professionnelle (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²). 1er étage: appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon. 2ème étage: hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²). Terrain: terrasse du restaurant (40m²). Commodités: chauffage central gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité. Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels; revenu locatif: 2.000€ (restaurant) + 700€ (appartement); 2.100€/an panneau publicitaire sur pignon. Situation: sur l'Avenue Paul Pastur, à côté du parking d'un magasin de bricolage, à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles). RC: 1.001 €. PEB: G 565 kWh/m²an. PRIX: offre à partir de 249.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Dit industriële gebouw gelegen in Marcinelle biedt een uitstekende kans voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een totaal oppervlak van 101 m² is het pand volledig nieuw en klaar voor gebruik. De nieuwe geïsoleerde dakbedekking zorgt ervoor dat het gebouw energie-efficiënt is, terwijl de betonvloer duurzaamheid en stevigheid biedt. Het pleisterwerk en de elektrische installatie zijn recent vernieuwd en voldoen aan alle conformiteitsvereisten. De aanwezigheid van een nieuwe, gemotoriseerde sectionaalpoort vergemakkelijkt de toegang tot het pand. De locatie van het gebouw is een groot voordeel. Gelegen aan de voet van de snelweg, biedt het een zeer goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat ideaal is voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben staan. Deze strategische ligging maakt het pand geschikt voor allerlei soorten activiteiten, van opslag tot lichte productie. Met een vraagprijs van 135.000 euro is dit pand aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en direct inzetbare bedrijfsruimte. Het pand valt onder het registratierecht regime, wat van belang kan zijn bij aankoopoverwegingen. Neem contact op met de heer Moret voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Let op: makelaars en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht om geen contact op te nemen. Meer weten?

Deze industriële eigendom, gelegen in Marcinelle, omvat een indrukwekkend geheel van twee splinternieuwe magazijnen met oppervlaktes van respectievelijk 101 m² en 85 m². De magazijnen zijn voorzien van nieuwe geïsoleerde daken, verse betonnen vloeren en recent gepleisterde muren. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en voldoet aan de huidige normen. Bovendien zijn er nieuwe, gemotoriseerde sectionaaldeuren geplaatst, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de moderniteit van de gebouwen. De ligging van de eigendom is ideaal, direct aan de voet van de snelweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor logistieke doeleinden. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die behoefte hebben aan goed bereikbare opslag- of bedrijfsruimte. Met een huuropbrengst van 1.400 euro per maand, verdeeld over 675 euro en 725 euro, biedt deze eigendom niet alleen praktische voordelen maar ook een interessante investering. Het pand, met een vraagprijs van 249.000 euro en onderworpen aan registratierechten, is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. De verkoopprijs is exclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Moret op ### Let op: bemiddelaars en agentschappen worden vriendelijk verzocht zich te onthouden van contact. Meer weten?

OPTIE: CHARLEROI (Marcinelle): Magazijn van 2.500m² + bouwgrond (#7X+3_LUSL_HAI) • Perceel van +/- 4.000m² in een gemengde stedelijke zone • Hangar van +/- 2.500m² verdeeld in drie delen + woning van +/- 160m² gebouwd op 2 niveaus • Mogelijkheid tot overname van het bedrijf dat momenteel in het pand is gevestigd • Prijs van het actief (vrij bij verkoop): 1.400.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?