🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Marchienne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gozée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Thuin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. B. Du Service Les Petits Calins", op 1 minuut.
Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 14 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 7 minuten.
Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Crocodile Rouge".
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beignée", op 7 minuten met de auto of 61 minuten met het openbaar vervoer.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 109a - Gare Centrale - Chimay, 170 - Gare Centrale - Vésale, 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Gozée Bomerée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan