🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Gozée profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Thuin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "V. B. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.
Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Crocodile Rouge".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 9 minuten rijden.
Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 14 minuten rijden.
"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 7 minuten.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 8 minuten rijden.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beignée" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Gozée Bomerée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan