🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Marchienne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Met Charleroi op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 170 - Gare Centrale - Vésale, 109a - Gare Centrale - Chimay met een halte op 1 minuut loopafstand.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "V. B. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Thuin" is bereikbaar in 4 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gozée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 15 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beignée", op 7 minuten met de auto of 61 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het "Tour Salamandre" kasteel is 14 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.
Er is een "Crocodile Rouge" op24 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 8 minuten afstand met de auto.
De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Gozée Bomerée (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gozee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan