🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Settling near Rue de Marchienne means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 75 - Goutroux (Pairotte) - Thuillies, 109a - Gare Centrale - Chimay, 170 - Gare Centrale - Vésale, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The nearest train station is "Beignée": reachable in 7 minutes by car, or 61 minutes by public transport.
Brussels South Charleroi Airport is 15 minutes away by car, or reachable by public transport in about 67 minutes.
In 9 minutes you can reach the "Maison De L'Imprimerie" activity.
"Crocodile Rouge" is 24 minutes away.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 8 minutes drive.
The "Ragnies Golf Club" golf is 9 minutes away by car.
"Bois Du Cazier" is 10 minutes away.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée De La Photographie".
Want to discover the castle "Tour Salamandre"? It is a 14 minutes drive away.
Drivers can reach La Louvière in 21 minutes, convenient for daily life. Mons is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. With Charleroi just 12 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Intermarché Gozée Bomerée" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop Thuin Gozee II" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Trafic Gozee" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
No need to drive for the school run: nursery "V. B. Du Service Les Petits Calins" is 1 minute away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Thuin" is just 12 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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