🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Vivre à Gozée offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Un atout pour les familles : la crèche "V. B. Du Service Les Petits Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Thuin" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gozée Bomerée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gozee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".
À 9 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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