🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Marchienne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Charleroi is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Sae La Maison De Musti" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Groupe Scolaire Fougères-Landelies", een kleuterschool op slechts 14 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", op 12 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marchienne-Zone" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 9 minuten.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Montigny-Le-Tilleul (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Montigny (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.
Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 8 minuten te bereiken.
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
"Bois Du Cazier" ligt op 6 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 14 minuten rijden.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan