🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Settling near Rue de Marchienne means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
In 14 minutes you can reach the "Maison De L'Imprimerie" activity.
The museum "Musée De La Photographie" is nearby (4 minutes drive).
The "Ragnies Golf Club" golf is 16 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 8 minutes drive.
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Bois Du Cazier".
You can find a boat trip 19 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 17 minutes drive away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Montigny" (16 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Mont Sur Marchienne" (24 minutes on foot or 4 minutes by car).
With La Louvière just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Mons in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Namur? It takes about 32 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to elementary school "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans", 9 minutes away.
For parents who drive their children to school, nursery "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti" is reachable in 1 minute by car.
Just a short drive away, "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (high school) is reachable in 1 minute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet", a preschool just 12 minutes away on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 12 minutes by car.
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is reachable in 9 minutes.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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