🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Living near Rue de Marchienne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Montigny" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 12 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is only 9 minutes away.
Great news for commuters: With La Louvière just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Namur in 32 minutes, convenient for daily life. Charleroi is right around the corner, just 9 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) with a stop reachable in under 1 minute on foot, 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), the nearest stop being 5 minutes away on foot.
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 17 minutes away by car.
"Bois Du Cazier" is 6 minutes away.
"Ragnies Golf Club" golf can be reached in 16 minutes by car.
In 14 minutes you can reach the "Maison De L'Imprimerie" activity.
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 8 minutes with a car.
You can find a boat trip 19 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De La Photographie".
Families will appreciate being able to walk their children to preschool "Groupe Scolaire Fougères-Landelies", 14 minutes away.
No need to drive for the school run: nursery "B. M. Du Service Sae La Maison De Musti" is 10 minutes away on foot.
The trip to high school "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Just a short drive away, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans" (elementary school) is reachable in 2 minutes.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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