🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Habiter à proximité de la Rue de Marchienne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 9 minutes en voiture.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".
"Bois Du Cazier" se trouve à 6 minutes.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marchienne-Zone" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. M. Du Service Sae La Maison De Musti", à 10 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", à seulement 12 minutes de marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec une station située à 5 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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