🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul)
L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour).
Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul.
✨ Atouts principaux :
📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté
🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant
🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca)
⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées
🏗️ Remonte-charge neuf
🛠️ Nouvelle toiture
🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer)
🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.)
📐 Aménagement et potentiel :
Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking
Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte
Grands volumes offrant une modularité totale
👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé.
📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
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Vivre près de la Rue de Marchienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Mont Sur Marchienne" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 16 minutes de route.
Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 8 minutes de route.
À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".
Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 6 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Berchmans" est à 9 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", à seulement 12 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 9 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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