Prix de vente : 995000 immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)
Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :
Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts
Un duplex indépendant avec 2 chambres
Un jardin arboré avec robot tondeuse
Une terrasse couverte (±60 m²)
Un parking privé (±20 voitures)
Accès latéral pour livraisons
Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)
Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres
Cuisine full équipée :
Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats
Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide
Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge
Mobilier et équipements inclus
Climatisation, ventilation, éclairage LED
Accès direct vers terrasse et jardin
Terrasse sud-ouest de ±60 m²
Jardin de +30 ares, arboré et entretenu
Parking en gravier, portail motorisé
Accès latéral discret
40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)
Chauffage central gaz
Électricité conforme (2018)
Triple vitrage aluminium
Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)
Alarme avec caméras
Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout
Entrée indépendante
Cuisine équipée, salon, salle à manger
2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)
WC séparé, buanderie
Compteur indépendant
Idéal comme logement de fonction ou location
Revenu cadastral : ±2505 €
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel
Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO
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This property, close to Rue de Gozée, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne with a stop 3 minutes away on foot.
The museum "Musée De La Photographie" is nearby (5 minutes drive).
You will find the "Tour Salamandre" castle just 16 minutes away by car.
There is a boat trip just 27 minutes away: "Crocodile Rouge".
The "Ragnies Golf Club" golf is 12 minutes away by car.
An amusement park is 8 minutes away by car :"Bois Du Cazier"
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 7 minutes drive.
In 12 minutes you can reach the "Maison De L'Imprimerie" activity.
A plus for long-distance travel: the motorway A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is only 10 minutes away.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 13 minutes by car.
The nearest train station is "Landelies": reachable in 5 minutes by car, or 23 minutes by public transport.
Need to reach La Louvière? It takes just 19 minutes by car. Drivers can reach Mons in 35 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 34 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Gozée" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Gozee" (16 minutes on foot or 2 minutes by car).
Families with school-age children will appreciate the proximity of "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", a nursery just 4 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: high school "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" is 25 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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