Commercial building for sale - Montigny-le-Tilleul VBC56255
Make offer from 1 150 000 €
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Description
À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul
Prix : 900.000 € (immeuble) + 250.000 € (fonds de commerce)
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)
Description
Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :
Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts
Un duplex indépendant avec 2 chambres
Un jardin arboré avec robot tondeuse
Une terrasse couverte (±60 m²)
Un parking privé (±20 voitures)
Accès latéral pour livraisons
️ Le restaurant
Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)
Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres
Cuisine full équipée :
Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats
Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide
Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge
Mobilier et équipements inclus
Climatisation, ventilation, éclairage LED
Accès direct vers terrasse et jardin
Extérieurs
Terrasse sud-ouest de ±60 m²
Jardin de +30 ares, arboré et entretenu
Parking en gravier, portail motorisé
Accès latéral discret
⚙️ Équipements techniques
40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)
Chauffage central gaz
Électricité conforme (2018)
Triple vitrage aluminium
Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)
Alarme avec caméras
Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout
Le duplex
Entrée indépendante
Cuisine équipée, salon, salle à manger
2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)
WC séparé, buanderie
Compteur indépendant
Idéal comme logement de fonction ou location
Infos pratiques
Revenu cadastral : ±850 €
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel
Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO
Financial details
- Price: 1 150 000 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
36 m²
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
122 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
12631 kWh/year
CO2 emission
23
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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