Surface commerciale à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC56255

Rue de Gozee 640 6110 Montigny-le-Tilleul

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VBC56255

  • 265 m²
  • Terrasse
Rue de Gozee 640 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul

Prix : 900.000 € (immeuble) + 250.000 € (fonds de commerce)
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)

Description

Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :

  • Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts

  • Un duplex indépendant avec 2 chambres

  • Un jardin arboré avec robot tondeuse

  • Une terrasse couverte (±60 m²)

  • Un parking privé (±20 voitures)

  • Accès latéral pour livraisons

️ Le restaurant

  • Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)

  • Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres

  • Cuisine full équipée :

    • Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats

    • Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide

  • Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge

  • Mobilier et équipements inclus

  • Climatisation, ventilation, éclairage LED

  • Accès direct vers terrasse et jardin

Extérieurs

  • Terrasse sud-ouest de ±60 m²

  • Jardin de +30 ares, arboré et entretenu

  • Parking en gravier, portail motorisé

  • Accès latéral discret

⚙️ Équipements techniques

  • 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)

  • Chauffage central gaz

  • Électricité conforme (2018)

  • Triple vitrage aluminium

  • Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)

  • Alarme avec caméras

  • Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout

Le duplex

  • Entrée indépendante

  • Cuisine équipée, salon, salle à manger

  • 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)

  • WC séparé, buanderie

  • Compteur indépendant

  • Idéal comme logement de fonction ou location

Infos pratiques

  • Revenu cadastral : ±850 €

  • Aucun travaux à prévoir

  • Rentabilité immédiate

  • Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel

Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

36 m²

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12631 kWh/an

Emission de CO2

23

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56255 Réf. vendeur: 6685613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambis

776 m 2' 35'' 776 m 1' 3'' 776 m 9' 776 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 651 m 9' 742 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 651 m 9' 742 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 24' 2,1 km 25'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

276 m 3'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

276 m 3'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

276 m 3'

Gares

Landelies

3 km 12' 3,7 km 5' 1,8 km 23' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,4 km 55' 16,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

8 km 31' 7,2 km 46' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

830 m 3' 830 m 1' 15'' 779 m 10' 830 m 10'

Aldi Thuin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Trafic Gozée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,4 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

5,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,5 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,6 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,6 km 27'

Châteaux

Tour Salamandre

17,3 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,6 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Il y a une promenade en bateau à 27 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Thuin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Landelies" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirou".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" et se trouve à 25 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Bambis" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 34 minutes en voiture.

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