Surface commerciale à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC56255
àpd 995 000 €
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Description
À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul
Prix de vente : 995000 immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)
Description
Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :
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Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts
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Un duplex indépendant avec 2 chambres
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Un jardin arboré avec robot tondeuse
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Une terrasse couverte (±60 m²)
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Un parking privé (±20 voitures)
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Accès latéral pour livraisons
️ Le restaurant
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Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)
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Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres
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Cuisine full équipée :
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Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats
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Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide
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Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge
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Mobilier et équipements inclus
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Climatisation, ventilation, éclairage LED
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Accès direct vers terrasse et jardin
Extérieurs
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Terrasse sud-ouest de ±60 m²
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Jardin de +30 ares, arboré et entretenu
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Parking en gravier, portail motorisé
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Accès latéral discret
⚙️ Équipements techniques
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40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)
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Chauffage central gaz
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Électricité conforme (2018)
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Triple vitrage aluminium
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Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)
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Alarme avec caméras
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Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout
Le duplex
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Entrée indépendante
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Cuisine équipée, salon, salle à manger
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2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)
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WC séparé, buanderie
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Compteur indépendant
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Idéal comme logement de fonction ou location
Infos pratiques
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Revenu cadastral : ±2505 €
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Aucun travaux à prévoir
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Rentabilité immédiate
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Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel
Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO
Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
36 m²
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
122 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12631 kWh/an
Emission de CO2
23
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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