Surface commerciale à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC56255

Rue de Gozee 640 6110 Montigny-le-Tilleul

Faire offre à partir de 1 150 000 €

  • 265
  • Terrasse
Rue de Gozee 640 6110 Montigny-le-Tilleul

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Montigny-le-Tilleul ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul

Prix de vente : 1.150.000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex
Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour)

Description

Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend :

  • Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts

  • Un duplex indépendant avec 2 chambres

  • Un jardin arboré avec robot tondeuse

  • Une terrasse couverte (±60 m²)

  • Un parking privé (±20 voitures)

  • Accès latéral pour livraisons

️ Le restaurant

  • Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné)

  • Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres

  • Cuisine full équipée :

    • Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats

    • Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide

  • Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge

  • Mobilier et équipements inclus

  • Climatisation, ventilation, éclairage LED

  • Accès direct vers terrasse et jardin

Extérieurs

  • Terrasse sud-ouest de ±60 m²

  • Jardin de +30 ares, arboré et entretenu

  • Parking en gravier, portail motorisé

  • Accès latéral discret

⚙️ Équipements techniques

  • 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW)

  • Chauffage central gaz

  • Électricité conforme (2018)

  • Triple vitrage aluminium

  • Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap)

  • Alarme avec caméras

  • Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout

Le duplex

  • Entrée indépendante

  • Cuisine équipée, salon, salle à manger

  • 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne)

  • WC séparé, buanderie

  • Compteur indépendant

  • Idéal comme logement de fonction ou location

Infos pratiques

  • Revenu cadastral : ±2505 €

  • Aucun travaux à prévoir

  • Rentabilité immédiate

  • Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel

Visites privées sur rendez-vous uniquement
Contact : William Sonck – Agence ETIMO

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

36 m²

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12631 kWh/an

Emission de CO2

23

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56255 Réf. vendeur: 6685613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambis

776 m 2' 35'' 776 m 1' 3'' 776 m 9' 776 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 651 m 9' 742 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

742 m 2' 28'' 742 m 59'' 651 m 9' 742 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 24' 2,1 km 25'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

276 m 3'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

276 m 3'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

276 m 3'

Gares

Landelies

3 km 12' 3,7 km 5' 1,8 km 23' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,4 km 55' 16,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

8 km 31' 7,2 km 46' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

830 m 3' 830 m 1' 15'' 779 m 10' 830 m 10'

Aldi Thuin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Trafic Gozée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,4 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

5,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,5 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,6 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,6 km 27'

Châteaux

Tour Salamandre

17,3 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,6 km 12'

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 7 minutes de route.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 12 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Bambis" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" à 25 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 94 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landelies".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Gozée Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Thuin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire