Handelspand te koop - Anderlues VBD50166

Chaussée de Charleroi 3 6150 Anderlues

565 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50166

  • 496 m²
Chaussée de Charleroi 3 6150 Anderlues
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Anderlues?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque

Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque
Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m²

Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers.
Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial !
Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine.

Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités.
Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements).

Composition

• Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements.
• 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant.
• 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés.
• Extérieur : passage latéral et parking privé.

Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués.

Revenus

Les 4 logements sont loués (baux en cours).

Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 €

→ Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an)
→ Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an)
➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %.

Atouts

• Commerce libre et entièrement équipé
• Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements)
• 4 logements loués – revenus immédiats
• Compteurs individuels pour chaque unité
• Parking privé + accès latéral
• Emplacement très visible sur axe fréquenté
• Bâtiment sain et entretenu
• Notoriété historique du “Richelieu”

Idéal pour

Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs.

ETIMO – William SONCK
📞 Tel 0498/28.47.68 ✉️ Contact 🌐 www.etimo.be

(Informations indicatives et non contractuelles.)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 565 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

5752 kWh/jaar

CO2-uitstoot

31

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50166 Ref. verkoper: 7244101 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saperlipopette

178 m 35'' 178 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

252 m 50'' 252 m 29'' 252 m 3' 252 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

252 m 50'' 252 m 29'' 252 m 3' 252 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

206 m 1' 51'' 714 m 1' 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

15,9 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

51 m 36''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

51 m 36''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

73 m 52''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

59 m 43''

Treinstations

Piéton

4,1 km 15' 5,4 km 5' 3,4 km 11' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,8 km 57' 24,6 km 18' 0 m 0''

Winkels

Intermarché Anderlues Vandervelde

279 m 1' 30'' 279 m 32'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Market Anderlues

679 m 2' 21'' 709 m 1' 3'' 634 m 8' 679 m 8'

Colruyt Anderlues

764 m 4' 764 m 1' 28'' 719 m 9' 742 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

16,9 km 12'

Musea

Musée Royal De Mariemont

12,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,7 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

10,1 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16,2 km 16'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17,6 km 15'

Golfen

Ragnies Golf Club

15 km 16'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Albert 1er betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Saperlipopette" ligt op 2 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Piéton" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 11 minuten.

Toerisme

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.In 10 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 15 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 12 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 16 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Anderlues Vandervelde (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Anderlues (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlues (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand metrolijn.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen