Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ou un investissement offrant un rendement immédiat ?
Situé au 9ᵉ étage de la Résidence Centre Europe, en plein cœur de Charleroi, ce superbe appartement de 97 m² vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville.
Vendu entièrement meublé et équipé, il constitue une opportunité rare. Il est actuellement loué 950 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat tout en conservant un excellent potentiel pour une future occupation personnelle.
Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas du centre commercial Rive Gauche, des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Le bien est vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, comprenant notamment :
Une véritable solution clé en main, sans investissement supplémentaire.
✔ Appartement de 97 m²
✔ Entièrement meublé et équipé
✔ Actuellement loué 950 €/mois
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ 9ᵉ étage
✔ Balcon
✔ Cuisine moderne entièrement équipée
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Résidence sécurisée avec sas d'entrée et parlophone
✔ Situation idéale en plein centre de Charleroi
Prix : 195.000 €
PEB : C – 209 kWh/m².an
Surface habitable : 97 m²
Revenu cadastral net : 1.031 €
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes, syndic , assurance, etc.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Commerce biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 3 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (4 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Châtelimômes Et Pimprenelle", op slechts 4 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Sainte-Marie", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
De "Ragnies Golf Club" golfbaan ligt op 20 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan