Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ou un investissement offrant un rendement immédiat ?
Situé au 9ᵉ étage de la Résidence Centre Europe, en plein cœur de Charleroi, ce superbe appartement de 97 m² vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville.
Vendu entièrement meublé et équipé, il constitue une opportunité rare. Il est actuellement loué 950 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat tout en conservant un excellent potentiel pour une future occupation personnelle.
Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas du centre commercial Rive Gauche, des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Le bien est vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, comprenant notamment :
Une véritable solution clé en main, sans investissement supplémentaire.
✔ Appartement de 97 m²
✔ Entièrement meublé et équipé
✔ Actuellement loué 950 €/mois
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ 9ᵉ étage
✔ Balcon
✔ Cuisine moderne entièrement équipée
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Résidence sécurisée avec sas d'entrée et parlophone
✔ Situation idéale en plein centre de Charleroi
Prix : 195.000 €
PEB : C – 209 kWh/m².an
Surface habitable : 97 m²
Revenu cadastral net : 1.031 €
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes, syndic , assurance, etc.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Commerce, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (4 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirou".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central", op 2 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.
Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.
De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.
Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Châtelimômes Et Pimprenelle" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Marcinelle (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 6 minuten loopafstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan