Appartement à vendre - Charleroi VBE49809

du Commerce 1 6000 Charleroi

195 000 €

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VBE49809

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

✨ À vendre – Appartement 2 chambres entièrement meublé avec vue panoramique sur Charleroi

195.000 €

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Ou un investissement offrant un rendement immédiat ?

Situé au 9ᵉ étage de la Résidence Centre Europe, en plein cœur de Charleroi, ce superbe appartement de 97 m² vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville.

Vendu entièrement meublé et équipé, il constitue une opportunité rare. Il est actuellement loué 950 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat tout en conservant un excellent potentiel pour une future occupation personnelle.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas du centre commercial Rive Gauche, des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.

Composition

  • Hall d'entrée avec espace buanderie
  • WC séparé
  • Spacieux séjour baigné de lumière
  • Salle à manger avec accès au balcon
  • Cuisine ouverte entièrement équipée
  • Hall de nuit
  • Deux chambres
  • Salle de bains
  • Balcon offrant une magnifique vue panoramique sur Charleroi

Vendu entièrement meublé

Le bien est vendu avec l'ensemble de son mobilier et de ses équipements, comprenant notamment :

  • Salon complet
  • Salle à manger
  • Cuisine entièrement équipée
  • Lits et mobilier des chambres
  • Machine à laver
  • Électroménagers
  • Mobilier de salle de bains
  • Divers meubles et éléments de décoration

Une véritable solution clé en main, sans investissement supplémentaire.

Les atouts

✔ Appartement de 97 m²

✔ Entièrement meublé et équipé

✔ Actuellement loué 950 €/mois

✔ Vue panoramique exceptionnelle

✔ 9ᵉ étage

✔ Balcon

✔ Cuisine moderne entièrement équipée

✔ Châssis PVC double vitrage

✔ Résidence sécurisée avec sas d'entrée et parlophone

✔ Situation idéale en plein centre de Charleroi

Informations complémentaires

Prix : 195.000 €

PEB : C – 209 kWh/m².an

Surface habitable : 97 m²

Revenu cadastral net : 1.031 €

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 031 €
  • Frais mensuels: 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20241 kWh/an

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49809 Réf. vendeur: 7783789 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

317 m 1' 48'' 306 m 44'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

517 m 6' 534 m 1' 16'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

517 m 6' 534 m 1' 16'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

429 m 2' 13'' 421 m 1' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

142 m 1' 42''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

521 m 6'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

521 m 6'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

300 m 5' 1,2 km 1' 47'' 300 m 4' 300 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,8 km 25' 7,9 km 7' 5,7 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

536 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

227 m 2' 14'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

403 m 5' 431 m 1' 2'' 331 m 4' 331 m 4'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

475 m 5' 778 m 1' 52'' 475 m 6' 475 m 6'

Louis Delhaize Marcinelle

1,2 km 6' 1,3 km 2' 18'' 981 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,4 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,4 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,6 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,6 km 20'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Commerce, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirou".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Marcinelle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Châtelimômes Et Pimprenelle", une crèche joignable en 4 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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