Huis gemengd gebruik te koop - Fontaine-l'Évêque VBD53130

Rue de Charleroi 1 1 6140 Fontaine-l'Évêque

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53130

  • 430 m²
Rue de Charleroi 1 1 6140 Fontaine-l'Évêque
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Fontaine-l'Évêque?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 IMMEUBLE MIXTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ENTIÈREMENT LOUÉ

📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque

L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi.
Le bâtiment combine qualité, rendement et visibilité, avec trois unités indépendantes toutes louées à l’acte, garantissant un revenu locatif complet et sécurisé.

👉 Des travaux sont actuellement en cours au rez-de-chaussée pour l’installation d’un restaurant italien flambant neuf (bail 9 ans signé).
Les finitions seront entièrement achevées pour l’acte, offrant un revenu immédiat dès la vente et un bien sans travaux à prévoir.

Rez commercial (± 231 m² – 1.800 €/mois) : deux salles, cuisine professionnelle équipée, sanitaires hommes/femmes, grandes vitrines, accès direct au parking arrière.
1er étage (± 96 m² – 895 €/mois) : séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche, PEB B – 115 kWh/m².an, électricité conforme.
2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – 825 €/mois) : séjour, 3 chambres, salle de bain, PEB B – 117 kWh/m².an, électricité conforme.

💰 Revenus : 3.520 €/mois (42.240 €/an) – rendement brut ±7,5 %.
Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables, emplacement stratégique sur un axe commercial très fréquenté (+30.000 véhicules/jour).
Investissement clé en main, idéal pour tout investisseur cherchant un bien rentable, moderne et sécurisé.

Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure)
📞 ETIMO – Tel 0498/28.47.68 – William SONCK (IPI 516 537)
🌐 www.etimo.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

430 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

115 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11878 kWh/jaar

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53130 Ref. verkoper: 7257672 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. V. Du Service Sae La Maison De Musti

832 m 2' 46'' 832 m 1' 39'' 0 m 0'' 832 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Saint-François

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"

285 m 57'' 285 m 34'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

304 m 1' 304 m 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,4 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

110 m 1' 19''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

110 m 1' 19''

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

110 m 1' 19''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

58 m 42''

Treinstations

Forchies

3,5 km 15' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,1 km 44' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

9,1 km 11'

Autodelen

Cambio - Tirou

8,8 km 31' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Comarché Fontaine L'Eveque

115 m 23'' 115 m 9'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Intermarché Fontaine L’evêque

354 m 1' 15'' 354 m 36'' 354 m 4' 354 m 4'

Delhaize Fontaine-L'Evêque

652 m 2' 32'' 652 m 59'' 0 m 0'' 652 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,9 km 9'

Musea

Musée De La Photographie

7,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,9 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

11,5 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,3 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21,9 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,4 km 17'

Onderwijs

Ecole Saint-François is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 4 minuten lopen.I. V. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Marie" is 4 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een metrolijn: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Comarché Fontaine L'Eveque (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Fontaine L’evêque (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fontaine-L'Evêque (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 16 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Bois Du Cazier"."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 104 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Forchies") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 13 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen