Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque
Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m²
Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers.
Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial !
Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine.
Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités.
Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements).
• Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements.
• 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant.
• 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés.
• Extérieur : passage latéral et parking privé.
Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués.
Les 4 logements sont loués (baux en cours).
Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an)
→ Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an)
➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %.
• Commerce libre et entièrement équipé
• Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements)
• 4 logements loués – revenus immédiats
• Compteurs individuels pour chaque unité
• Parking privé + accès latéral
• Emplacement très visible sur axe fréquenté
• Bâtiment sain et entretenu
• Notoriété historique du “Richelieu”
Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs.
ETIMO – William SONCK
📞 Tel 0498/28.47.68 ✉️ Contact 🌐 www.etimo.be
(Informations indicatives et non contractuelles.)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Charleroi biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Anderlues Vandervelde (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Anderlues (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlues (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 11 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 18 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".
Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 11 minuten.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op16 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten rijden.
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 15 minuten rijden.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Saperlipopette", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen M1ab - Anderlues - Gare Centrale, 136 - Anderlues - La Louvière met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan