Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque
Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m²
Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers.
Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial !
Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine.
Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités.
Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements).
• Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements.
• 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant.
• 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés.
• Extérieur : passage latéral et parking privé.
Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués.
Les 4 logements sont loués (baux en cours).
Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an)
→ Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an)
➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %.
• Commerce libre et entièrement équipé
• Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements)
• 4 logements loués – revenus immédiats
• Compteurs individuels pour chaque unité
• Parking privé + accès latéral
• Emplacement très visible sur axe fréquenté
• Bâtiment sain et entretenu
• Notoriété historique du “Richelieu”
Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs.
ETIMO – William SONCK
📞 Tel 0498/28.47.68 ✉️ Contact 🌐 www.etimo.be
(Informations indicatives et non contractuelles.)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée de Charleroi betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: M1ab - Anderlues - Gare Centrale, 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 1 minuut loopafstand.
Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 16 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Charleroi is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 11 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Piéton" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Anderlues Vandervelde (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Anderlues (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlues (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
U vindt een "Bois Du Cazier" op 12 minuten afstand met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 16 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 11 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 16 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française", op 2 minuten.
Op korte rijafstand is "Saperlipopette" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan