Opbrengsteigendom te koop - Anderlues VBD50165

Chaussée de Charleroi 3 6150 Anderlues

565 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD50165

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 496 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Chaussée de Charleroi 3 6150 Anderlues
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Anderlues?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque

Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque
Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m²

Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers.
Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial !
Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine.

Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités.
Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements).

Composition

• Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements.
• 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant.
• 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés.
• Extérieur : passage latéral et parking privé.

Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués.

Revenus

Les 4 logements sont loués (baux en cours).

Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 €

→ Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an)
→ Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an)
➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %.

Atouts

• Commerce libre et entièrement équipé
• Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements)
• 4 logements loués – revenus immédiats
• Compteurs individuels pour chaque unité
• Parking privé + accès latéral
• Emplacement très visible sur axe fréquenté
• Bâtiment sain et entretenu
• Notoriété historique du “Richelieu”

Idéal pour

Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs.

ETIMO – William SONCK
📞 Tel 0498/28.47.68 ✉️ Contact 🌐 www.etimo.be

(Informations indicatives et non contractuelles.)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 565 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

533 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

5752 kWh/jaar

CO2-uitstoot

31

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50165 Ref. verkoper: 7241232 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saperlipopette

178 m 35'' 178 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

252 m 50'' 252 m 29'' 252 m 3' 252 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

252 m 50'' 252 m 29'' 252 m 3' 252 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

206 m 1' 51'' 714 m 1' 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

15,9 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

51 m 36''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

51 m 36''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

73 m 52''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

59 m 43''

Treinstations

Piéton

4,1 km 15' 5,4 km 5' 3,4 km 11' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,8 km 57' 24,6 km 18' 0 m 0''

Winkels

Intermarché Anderlues Vandervelde

279 m 1' 30'' 279 m 32'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Market Anderlues

679 m 2' 21'' 709 m 1' 3'' 634 m 8' 679 m 8'

Colruyt Anderlues

764 m 4' 764 m 1' 28'' 719 m 9' 742 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

16,9 km 12'

Musea

Musée Royal De Mariemont

12,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,7 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

10,1 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16,2 km 16'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17,6 km 15'

Golfen

Ragnies Golf Club

15 km 16'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Anderlues Vandervelde (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Anderlues (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlues (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Piéton") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 16 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten rijden.Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 46 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Saperlipopette", op 1 minuut met de auto.Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen