Appartement te koop - Fontaine-l'Évêque VBD53129

Rue de Charleroi 1 1 6140 Fontaine-l'Évêque

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53129

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 430 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue de Charleroi 1 1 6140 Fontaine-l'Évêque
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Fontaine-l'Évêque?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 IMMEUBLE MIXTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ENTIÈREMENT LOUÉ

📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque

L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi.
Le bâtiment combine qualité, rendement et visibilité, avec trois unités indépendantes toutes louées à l’acte, garantissant un revenu locatif complet et sécurisé.

👉 Des travaux sont actuellement en cours au rez-de-chaussée pour l’installation d’un restaurant italien flambant neuf (bail 9 ans signé).
Les finitions seront entièrement achevées pour l’acte, offrant un revenu immédiat dès la vente et un bien sans travaux à prévoir.

Rez commercial (± 231 m² – 1.800 €/mois) : deux salles, cuisine professionnelle équipée, sanitaires hommes/femmes, grandes vitrines, accès direct au parking arrière.
1er étage (± 96 m² – 895 €/mois) : séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche, PEB B – 115 kWh/m².an, électricité conforme.
2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – 825 €/mois) : séjour, 3 chambres, salle de bain, PEB B – 117 kWh/m².an, électricité conforme.

💰 Revenus : 3.520 €/mois (42.240 €/an) – rendement brut ±7,5 %.
Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables, emplacement stratégique sur un axe commercial très fréquenté (+30.000 véhicules/jour).
Investissement clé en main, idéal pour tout investisseur cherchant un bien rentable, moderne et sécurisé.

Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure)
📞 ETIMO – Tel 0498/28.47.68 – William SONCK (IPI 516 537)
🌐 www.etimo.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

430 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

115 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11878 kWh/jaar

CO2-uitstoot

22

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53129 Ref. verkoper: 7220350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. V. Du Service Sae La Maison De Musti

832 m 2' 46'' 832 m 1' 39'' 0 m 0'' 832 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Saint-François

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"

285 m 57'' 285 m 34'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

304 m 1' 304 m 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10 km 7'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,4 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

110 m 1' 19''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

110 m 1' 19''

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

110 m 1' 19''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

58 m 42''

Treinstations

Forchies

3,5 km 15' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,1 km 44' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

9,1 km 11'

Autodelen

Cambio - Tirou

8,8 km 31' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Comarché Fontaine L'Eveque

115 m 23'' 115 m 9'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Intermarché Fontaine L’evêque

354 m 1' 15'' 354 m 36'' 354 m 4' 354 m 4'

Delhaize Fontaine-L'Evêque

652 m 2' 32'' 652 m 59'' 0 m 0'' 652 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

10,9 km 9'

Musea

Musée De La Photographie

7,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

6,9 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

11,5 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,3 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21,9 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,4 km 17'

Transporten

Op ongeveer 31 minuten fietsen vind je station "Cambio - Tirou".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 13 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Forchies" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Comarché Fontaine L'Eveque (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Fontaine L’evêque (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fontaine-L'Evêque (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 35 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Marie" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "I. V. Du Service Sae La Maison De Musti" vinden op 10 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Saint-François" is 4 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial), TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Imprimerie", 11 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 6 minuten."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 17 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen