Apartment for sale - Fontaine-l'Évêque VBD53129
595 000 €
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Description
🏢 IMMEUBLE MIXTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ENTIÈREMENT LOUÉ
📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque
L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi.
Le bâtiment combine qualité, rendement et visibilité, avec trois unités indépendantes toutes louées à l’acte, garantissant un revenu locatif complet et sécurisé.
👉 Des travaux sont actuellement en cours au rez-de-chaussée pour l’installation d’un restaurant italien flambant neuf (bail 9 ans signé).
Les finitions seront entièrement achevées pour l’acte, offrant un revenu immédiat dès la vente et un bien sans travaux à prévoir.
Rez commercial (± 231 m² – 1.800 €/mois) : deux salles, cuisine professionnelle équipée, sanitaires hommes/femmes, grandes vitrines, accès direct au parking arrière.
1er étage (± 96 m² – 895 €/mois) : séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche, PEB B – 115 kWh/m².an, électricité conforme.
2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – 825 €/mois) : séjour, 3 chambres, salle de bain, PEB B – 117 kWh/m².an, électricité conforme.
💰 Revenus : 3.520 €/mois (42.240 €/an) – rendement brut ±7,5 %.
Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables, emplacement stratégique sur un axe commercial très fréquenté (+30.000 véhicules/jour).
Investissement clé en main, idéal pour tout investisseur cherchant un bien rentable, moderne et sécurisé.
Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure)
📞 ETIMO – Tel 0498/28.47.68 – William SONCK (IPI 516 537)
🌐 www.etimo.be
Financial details
- Price: 595 000 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Livable surface
430 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
115 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11878 kWh/year
CO2 emission
22
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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