IMMO VISION (6061 Montignies-sur-Sambre)

MAISON DE COMMERCE 5 CHAMBRES AVEC BALCON ET JARDIN OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR GILLY – Chaussée de Fleurus 53 - IMMO VISION vous présente une maison de commerce 3 façades proche de toutes commodités tout en étant proche des grands axes, commerces, transports. Celle-ci se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau rez commercial de +/- 100 m² (coin bar, deux w.c., cuisine avec pièce de rangement et salon arrière avec balcon. Jardin de +/- 130m² accessible par la cave. A l’étage : hall de nuit distribue 3 chambres (+/-19m², +/- 17m ² et +/- 8m²) 2eme étage : hall de nuit distribue 2 chambres (de +/- 16m² et +/- 10m²) et une salle de douche de +/- 5m² Aspect technique : châssis double vitrage bois, chauffage central gaz, toiture en bon état, chambres spacieuse, localisation, certificat électrique en attente (non conforme). Faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). RC non indexé : 2358 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB G – 20240724029836 - 634 kWh/m² - 87 540kWh/an. Meer weten?

Coquette maison proche du centre-ville, tout en étant proche des grands axes, commerces, transports. Celle-ci se compose : d’un hall d'entrée, w.c. séparé, petit salon et salle à manger ouvert de +/- 18m², cuisine semi-équipée avec l’accès à la cour et un abri de jardin. A l’étage : hall de nuit desservant 2 chambres (+/-13m² - +/- 9m ²), une salle de bain et un grenier aménageable de +/- 29m² accessible par un escalier fixe. Aspect technique : châssis simple vitrage, chauffage central gaz, cour, passage latérale, toiture en bon état. Faire offre à partir de 130.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). RC non indexé : 446 € PEB F – 20230713019559 - 440 kWh/m² - 40 050 kWh/an. Meer weten?

Maison 5 chambres avec terrain et garage. JUMET – Rue Auguste Frison 45 – IMMO VISION vous propose une opportunité d’investissement à ne pas manquer ! Une maison d’habitation composée d’un hall d’entrée, salon, salle à manger, arrière salon et cuisine avec coin à manger. L’accès au jardin se fait sur le côté de la cuisine ainsi que l’avant de la maison. PAS D’EXTERIEUR a l’arrière de la maison. A l’étage, hall de nuit qui distribue salle de bain, 3 chambres (….+/- m2,….+/- m2, ….+/- m2). Grenier accessible par un escalier fixe aménager en 2 chambres (….+/- m2, ….+/- m2) Budget rénovation à prévoir, châssis double vitrage PVC et volet en partie, toiture en bon état, garage une voiture, l’ensemble des parcelles de terrain se trouvent sur une zone lavante d’après le plan BDES, servitude présente entre la maison et le garage qui mène aux garages arrière. Prix : faire offre à partir de 120.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). RC non indexé : 598 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB E – 20160314013938 - 382 kWh/m² - 60907 kWh/an. Meer weten?

MARCHIENNE-AU-PONT – Rue des Bateliers 50 - IMMO VISION vous propose cette maison de 2 chambres proposant une surface habitable de +/- 125m². Elle se compose comme suit : hall d’entrée avec w.c. séparée, menant à un salon et salle à mange, cuisine. Au premier étage, palier distribue 1 chambres et salle de bain. L’accès au grenier se fait par un escalier fixe aménagée en 1 chambres et salle de bain. Aspect technique : Châssis double vitrage volet partie, toiture en bon état, électricité non conforme, espace des pièces, chauffage mazout. Budget rénovation à prévoir. Faire offre à partir de 110.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). RC non indexé : 401 € (non indexé) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB G – 20160804002619 - 289 kWh/m² - 42251kWh/an. Meer weten?

FARCIENNES – Rue de la montagne 39 – IMMO VISION vous propose cette maison spacieuse 3 façades de 3 chambres proposant une surface habitable de 184m². Vous serez accueilli par un hall d’entrée donnant sur un vaste salon et salle à manger de +/-37m², salle de bain avec WC de +/-5m², une cuisine avec coin à manger de +/- 25,50m² l'accès à la terrasse et d’un jardin se fait par la cuisine et aussi accessible par l'arrière du garage attenant. Au premier étage, hall de nuit distribue 3 chambres (+/- 11,50m², +/-12m², +/-13m²), un WC séparé² et un accès au grenier par un escalier fixe de +/- 50m². Châssis double vitrage pvc avec volets en partie, électricité conforme, toiture en bon état, chauffage central mazout, grenier aménageable possibilité de faire 1 voir 2 chambres, garage une voiture qui donne accès au jardin complète le conforme de cette maison. Légères finitions à prévoir dans la cuisine. PRIX : Faire offre à partir de 225.000€. (sous réserve d'acceptation des propriétaires) RC : 446,00 (non indexé) PEB F – 20160914024167 – 447kWh/m² - 69 049kWh/an. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** Meer weten?

OPPORTUNITE INVESTISSEUR POUR RENTABILITE Immeuble de rapport de 2 logements avec rez commercial en ordre d’urbanisme proche de toutes commodités (Centre commercial, piscine (le point d’eau), commerce, écoles) et grands axes. Le rez est composé d'un commerce de +/- 95m² actuellement fermé (pour cause de maladie)mais était exploité par une friterie, clientèle acquise et fidélisée Très bonne rentabilité. 1er étage appartement de +/- 70 m² avec salon de +/- 28m², cuisine de +/- 10m² , Salle de bain de +/-5m²et 2 chambres de +/- 16m² et +/-12m² actuellement loué à 650 € 2ème étage appartement de +/- 50 m² avec salon de +/-17m², cuisine de +/- 15m² , Salle de bain de +/5m² et 2 chambres de +/- 16m² et 10m² actuellement loué à 650 € RC : 951 euros Chauffage central au gaz, châssis en bois double vitrage et PVC double vitrage en partie, toiture en bon état, compteurs gaz, électricité et eau séparé, raccordement à l'égout, bonnes performances énergétiques, immeuble bien entretenu et en bon état général, il reste a rafraichir les communs de l’immeuble. PRIX : Faire offre à partir de 215 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les frais d'agence de 3,63% TVAC avec un minimum de 4958,67 € HTVA soit 6000€ TVAC non inclus et à charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB : C - n°20231020033390 - 208 kWh/m². an – 20.063 kWh/an. PEB : E - n°20231020033298 - 399 kWh/m². an – 38.817 kWh/an. Meer weten?

Monceau-Sur-Sambre – Rue Albert Camus 37 - IMMO VISION vous présente cette spacieuse maison proche du centre-ville, tout en étant proche des grands axes, commerces et transports. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, toilette séparée, terrasse et jardin accessible par la cuisine. A l’étage, un petit hall de nuit distribue sur deux chambres de +/- 11 et 8 m² et une salle de douche. L’accès au grenier aménager en une chambre de +/- 11m² et un espace de rangement de 12m² se fait par un escalier fixe dans l'une des deux chambres du premier. Châssis double vitrage pvc, toiture en bon état, chauffage central gaz, possibilité de faire une quatrième chambre complètent le confort de cette maison. Un garage privatif tenant à la rue Ferrer, via une servitude de passage est compris dans la vente. PRIX : faire offre à partir de 225.000 € (Sous réserve d’acception des propriétaires) RC : 401 Non indexé (possibilités de bénéficier des droits d’enregistrement réduit) PEB : classe F n°20240705027736 – 465 kwh/m².an– 62 918 kwh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** Meer weten?