Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.
1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.
2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.
PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Marchienne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Binnen 6 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.
U vindt een "Bois Du Cazier" op 9 minuten afstand met de auto.
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".
De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", op slechts 1 minuut lopen.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" ligt op 1 minuut lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti" is bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 28 minuten loopafstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Jumet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Jumet (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jumet (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan