Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.
1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.
2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.
PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Living near Rue de Marchienne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach La Louvière? It takes just 19 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Namur in 29 minutes, convenient for daily life.
A real plus for families: preschool "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" is close enough for children to walk there in 1 minute.
For parents who drive their children to school, elementary school "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" is reachable in 1 minute by car.
The trip to nursery "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" (high school) is conveniently located 4 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Jumet" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Jumet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Jumet" (23 minutes on foot or 3 minutes by car).
"Bois Du Cazier" is 9 minutes away.
"Golf & Hôtel De Pierpont" golf can be reached in 16 minutes by car.
The museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut" is nearby (6 minutes drive).
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Poterie" within 13 minutes drive.
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 19 minutes drive away.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 21 minutes away.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 16 minutes with your car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Prefer getting around without a car? A metro line serves this area: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) with a stop 28 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Roux" train station is under 4 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Brussels South Charleroi Airport is 6 minutes away by car, or reachable by public transport in about 29 minutes.
The motorway network is well within reach: A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is 4 minutes away, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 7 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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