Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.
1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.
2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.
PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Settling near Rue de Marchienne means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Jumet" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Jumet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Jumet" (23 minutes on foot or 3 minutes by car).
You can find a boat trip 21 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Bois Du Cazier".
Just 13 minutes away is the "Maison De La Poterie".
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 19 minutes away by car.
"Abbaye D'Aulne" is 16 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf & Hôtel De Pierpont" at 16 minutes.
Commuters will appreciate proximity to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in under 6 minutes by car.
The nearest train station is "Roux": reachable in 4 minutes by car, or 29 minutes by public transport.
Great news for commuters: With La Louvière just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Mons in 36 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 29 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Daily commutes are made easier thanks to the metro line M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) with a stop 28 minutes away on foot.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", an elementary school just 1 minute away on foot.
Looking for a high school for your children? "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Within walking distance, you have access to "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph", a preschool reachable in 1 minute.
A real plus for families: nursery "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti" is close enough for children to walk there in 4 minutes.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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