Immeuble mixte à vendre - Jumet VBD98922

Rue de Marchienne 4 6040 Jumet

àpd 215 000 €

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VBD98922

  • 6 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Marchienne 4 6040 Jumet
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Description

Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.

1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.

2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.

L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.

Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.

PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

673 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43264 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98922 Réf. vendeur: 7613470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sae La Maison De Musti

331 m 1' 9'' 331 m 30'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph

85 m 17'' 85 m 9'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

95 m 19'' 95 m 10'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

317 m 1' 3'' 317 m 28'' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

95 m 1' 8''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,4 km 28'

Gares

Roux

2,5 km 9' 3,1 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,5 km 15' 4,6 km 6' 3,8 km 29'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

4 km 16' 3 km 18' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet

241 m 48'' 241 m 20'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Aldi Jumet

657 m 3' 657 m 1' 6'' 601 m 7' 601 m 7'

Intermarché Jumet

1,9 km 6' 2,1 km 2' 31'' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,1 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,7 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

12,6 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,3 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,8 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

15,5 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Marchienne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 28 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Jumet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jumet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jumet" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" est accessible en 1 minute.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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