Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.
1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.
2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.
PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Habiter à proximité de la Rue de Marchienne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Jumet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jumet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jumet" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" (école primaire) se trouve à 1 minute à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti" est accessible en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.
"Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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