Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.
1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.
2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.
PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel ou Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Marchienne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Jumet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Jumet (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jumet (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi met een halte op 1 minuut loopafstand.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 28 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 4 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph", een kleuterschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
U vindt een "Bois Du Cazier" op 9 minuten afstand met de auto.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.
Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 6 minuten.
In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.
Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan