Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.
1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.
2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.
PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
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Vivre près de la Rue de Marchienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Jumet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jumet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jumet" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", une école primaire joignable en 1 minute.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roux" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.
Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 16 minutes de route.
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale, 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 28 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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