Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.
1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres.
2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.
L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.
PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue de Marchienne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
La Louvière is right around the corner, just 19 minutes by car. Need to reach Mons? It takes about 36 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. For cycling enthusiasts, Charleroi is about 15 minutes away by bike.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale, 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) with a stop 1 minute away on foot.
Daily commutes are made easier thanks to the metro line M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), the nearest stop being 28 minutes away on foot.
"Golf & Hôtel De Pierpont" golf can be reached in 16 minutes by car.
In 13 minutes you can reach the "Maison De La Poterie" activity.
You will find "Bois Du Cazier" within 9 minutes by car.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 21 minutes away.
A 19 minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.
"Abbaye D'Aulne" is 16 minutes away by car.
Looking for a high school for your children? "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
The trip to elementary school "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Within walking distance, you have access to "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti", a nursery reachable in 4 minutes.
Your children can walk to preschool "Ecole Maternelle Notre-Dame-Saint-Joseph", just 1 minute away on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Jumet" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Jumet" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Jumet" (23 minutes on foot or 3 minutes by car).
Commuters will appreciate proximity to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).
The nearest train station is "Roux": reachable in 4 minutes by car, or 29 minutes by public transport.
Brussels South Charleroi Airport is 6 minutes away by car, or reachable by public transport in about 47 minutes.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan