Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE80246

Place du Perron 3, 6200 Châtelet

275 000 €

3 Slaapkamer(s) 195 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

Contact en bezichtigingen: Tel +32 497 54 77 19 / Set van 2 te koop staande panden: 1. Een commerciële begane grond die sinds 1985 door de verkopers op meesterlijke wijze wordt geëxploiteerd en onderhouden 2. Een appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping van het pand aan de voorzijde (aan de kant van de Place du Perron). De commerciële begane grond met tuin en parkeerplaatsen kan afzonderlijk worden gekocht, mocht u geen interesse hebben in het appartement op de verdiepingen. Totale binnenoppervlakte ±195 m²: Winkel aan de straatkant: 60 m² (+ gemiddelde kelder), „appartement“ of achterkamer (volgens de stedenbouwkundige voorschriften beschouwd als winkelruimte): 45 m², triplexappartement (op de 1e en 2e verdieping): 90 m² (+ inrichtbare zolder van 45 m² op de derde verdieping). Huurinkomsten: - Potentieel op de begane grond: ca. 1.000 €/maand exclusief kosten - Het triplex wordt sinds 2014 verhuurd door een sociale woningbouwvereniging (gegarandeerd maandelijks inkomen voor de verhuurder) en wordt voor 550 € per maand exclusief kosten verhuurd aan deze A.I.S. (Huurprijs onder de marktprijs ter compensatie van hun diensten, voorwaarden op aanvraag. Mogelijkheid tot vrijstelling van onroerende voorheffing voor de verhuurder). Gelegen aan een belangrijke winkelstraat in Châtelet, vlakbij de ring R3, winkels en openbaar vervoer. Kleine achtertuin die uitkomt op de achterzijde van de winkel/bijwoning. 2 aaneengesloten privéparkeerplaatsen aan het einde van de tuin. Volledige beschrijving, plattegronden, EPC van het appartement (C), video’s, huurovereenkomst, basisakte, ... op aanvraag, bij voorkeur via WhatsApp. Tel +32 497 54 77 19

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 275 000 €

Maandelijks huurinkomen 550 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 105 m²

Multifunctionele ruimte Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte kantoor 105 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 5

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 80 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 143 m²

Bebouwbare oppervlakte 280 m²

Diepte perceel 28 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 199 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260914039477

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80246 Ref. verkoper: 4275 Laatst gewijzigd: 17/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ilot Calins 2 Kinderdagverblijven

233 m · 59'' 1 km · 1' 55'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

110 m · 34'' 985 m · 1' 48'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

110 m · 34'' 985 m · 1' 48'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

110 m · 34'' 985 m · 1' 48'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

8,3 km · 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,9 km · 9'

17 - Fleurus - Châtelet Bus

298 m · 4'

28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

298 m · 4'

155 - Gilly - Châtelet

298 m · 4'

Châtelet Treinstations

954 m · 4' 2 km · 3' 612 m · 11' 921 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

8,9 km · 32' 12,3 km · 11' 7,6 km · 57'

Rivage De Boubier Laadstations

1,3 km · 2' 35''

Cambio - Tumelaire Autodelen

6 km · 20' 5,2 km · 33' 5,9 km · 1º 11'

Winkelen

Colruyt Chatelet Winkels

206 m · 53'' 1,1 km · 2' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Trafic Chatelet

576 m · 2' 7'' 1,4 km · 2' 36'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Intermarché Châtelet

1 km · 4' 1,6 km · 2' 18'' 654 m · 10' 863 m · 10'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

4,6 km · 4'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

9,7 km · 10'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17,4 km · 15'

Maison De La Poterie Activiteiten

1,9 km · 2' 30''

Château De Bioul Kastelen

26,6 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

27,4 km · 22'

Nabijgelegen steden

La Louvière

36,1 km · 23' 29 km · 1º 42'

Bergen

53,3 km · 40' 42,9 km · 2º 31'

Leuven

93,4 km · 1º 60,1 km · 3º 32'

Namen

39,1 km · 27' 29,4 km · 1º 51'

Charleroi

9,4 km · 10' 6,4 km · 23'

Brussel

69,9 km · 50' 55,6 km · 3º 31'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Place du Perron, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 155 - Gilly - Châtelet, 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), 17 - Fleurus - Châtelet met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Charleroi ligt op 23 minuten met de fiets.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Chatelet (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Chatelet (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Châtelet (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Sainte-Marie", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Op korte rijafstand is "L'Ilot Calins 2" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 10 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 22 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Châtelet" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 8 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE80246

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE80246

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?