L´OPPORTUNITE (6031 Monceau-sur-Sambre)

Ontdek deze charmante woning te Leval-Trahegnies, een echte gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog wat opfrissing verdient, maar met veel potentieel. Gelegen op het adres Rue Goëtte 71, biedt dit vastgoed een interessante mix van ruimte, functionaliteit en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 189.000 euro vormt dit huis een aantrekkelijke investering voor kopers die willen profiteren van een betaalbare prijs en de mogelijkheid om het eigen te maken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime living van circa 27 m². De keuken is uitgerust en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden, terwijl de veranda van ongeveer 19 m² extra leefruimte toevoegt, ideaal voor ontspanning of ontvangst. De woning staat op een perceel met vier gevels, inclusief een tuin van circa 50 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en privacy. Het huis is voorzien van centrale gasverwarming met een Buderus-ketel, aangevuld door een gezellige houtkachel, wat zorgt voor warmte en sfeer. De ramen bestaan uit PVC-dubbel glas en houten schuiframen, allen voorzien van handbediende rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt het pand over een garage, een essentiële troef in deze regio, en is het uitgerust met een waterontharder en elektrische zonnetent voor extra gemak. Het huis vraagt enige renovatie, maar biedt hiermee de kans om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren. Leval-Trahegnies is een rustige en vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust zonder te ver weg te zijn van de voorzieningen. De ligging biedt goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen. Met een EPC-waarde van 471 kWh/m²/jaar en een geldig energiecertificaat tot 26 december 2035, voldoet de woning aan de huidige energie-eisen, hoewel er nog ruimte is voor verbeteringen op dit vlak. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of wilt weten wat de mogelijkheden zijn om snel te verkopen en de juiste prijs te krijgen, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende evaluatie. Bezoek onze website voor meer details en de volledige beschrijving, en maak snel uw afspraak om deze woning te bezichtigen. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een veelzijdig industrieel complex gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 40 in Jemeppe-Sur-Sambre, een uitstekende locatie in België. Het geheel omvat meerdere loodsgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1000 m², inclusief verschillende bijkomende opslagruimtes en bedrijfsfaciliteiten. Het hoofdgebouw biedt circa 480 m² aan bedrijfsruimte, aangevuld met achtergelegen loodsen van respectievelijk 150 m², 70 m² en 90 m², evenals een zijloods van ongeveer 100 m². Daarnaast beschikt het onroerend goed over een apart appartement met één slaapkamer dat momenteel verhuurd wordt voor €675 per maand, inclusief een tuin. Een extra opslagruimte van ongeveer 70 m² wordt eveneens verhuurd voor €450 per maand, wat de potentie voor huurinkomsten onderstreept. Het terrein omvat ook praktische faciliteiten zoals een kantoorruimte van circa 15 m², een sanitaire ruimte van 2 m², een opslagruimte van 25 m², een inkomhal van 20 m² en een extra wc. Voor het toegankelijke gebruik is er een elektrische sectionale poort, terwijl de verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel met een tank van circa 1000 liter, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van het geheel. De locatie nabij het station en diverse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een multifunctioneel bedrijfscomplex met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitgebreide industrieel complex bedraagt €399.000, wat een gunstige investering vertegenwoordigt gezien de omvang en verhuurmogelijkheden van de site. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 2.500 m² grond, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Met een kadastraal inkomen van €1.600 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoed zowel stabiliteit als fiscale voordelen. De installatie beschikt niet over een elektrisch keuringsattest, maar de elektrische infrastructuur is niet van toepassing op dit moment. De verwarming is voorzien via mazout, wat gebruikelijk is voor dergelijke bedrijfsgebouwen. Dit pand vormt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een goed gelegen en multifunctioneel industrieel vastgoed in Jemeppe-Sur-Sambre. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en bieden snelle schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Dit ruime en goed onderhouden appartement te Nivelles biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Gelegen aan de Chaussée de Mons 31/30, bevindt deze woning zich op de 5e verdieping van een modern gebouw met in totaal 8 verdiepingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt het appartement een praktische indeling die perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 10 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De leefruimte van ongeveer 26 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken, uitgerust behalve een oven, droogkast en wasmachine, biedt een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Een aparte toilet en een badkamer met lavabo en bad zorgen voor het nodige comfort. Het appartement is voorzien van alle moderne voorzieningen en is klaar voor bewoning. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd rond 2017, zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan een goede isolatie, terwijl het EPC-certificaat (222 kWh/m²/jaar) de energieprestaties benadrukt. Buiten biedt de ruime terras van circa 16 m² een uitstekende plek om te genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten, terwijl de kelderruimte van 5 m² extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw beschikt over een lift en een videofonie, wat het comfort en de veiligheid ten goede komen. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging van het appartement is uitstekend, nabij het centrum van Nivelles met gemakkelijke toegang tot grote wegen en lokale voorzieningen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten maakt het ideaal voor wie een centrale locatie zoekt. Met een maandelijkse syndickosten van ongeveer 315 euro (alles inbegrepen behalve elektriciteit) is dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook betaalbaar. De vraagprijs bedraagt 189.000 euro, wat in overeenstemming is met de marktwaarde voor dergelijke woningen in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke aanbieding? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Nivelles. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Jumet, gelegen op een royale grondoppervlakte van ongeveer 5,50 are. Deze mooie 4-gevel woning, gebouwd rond 1980, biedt een unieke combinatie van functionaliteit en comfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m², verdeeld over verschillende niveaus, en beschikt over twee slaapkamers die ideaal zijn voor koppels, gezinnen of als investering. De woning is volledig uitgerust met centrale verwarming op mazout, een elektrische boiler en PVC- en aluminium ramen die zorgen voor een goede isolatie en onderhoudsgemak. Een opvallend kenmerk is de grote tuin die zich uitstrekt rondom het huis, perfect voor ontspannen buitenactiviteiten en tuinieren. Het gebouw wordt gekenmerkt door een nette afwerking en enkele basisvoorzieningen zoals een garage van ongeveer 37 m² en een ondergrondse kelder van circa 55 m², wat extra opslagruimte biedt. De praktische indeling van de woning omvat een ruime woonkamer van ongeveer 55 m², een functionele keuken van 9 m² en een badkamer met zowel bad als douche. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een apart toilet met lavabo, en een terras van ongeveer 50 m² dat uitnodigt tot buitenleven. Het huis beschikt tevens over een ondergrondse garage, wat het parkeren eenvoudig maakt en de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of iemand die extra opslagruimte zoekt. De woning wordt verkocht voor €189.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €1.100. De EPC-score bedraagt 424 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2035, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energieverbetering. Gelegen in Jumet biedt deze woning rust en ruimte terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit huis uiterst aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning of een investering in de regio. Voor wie snel wil handelen en deze woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Bezoek onze website voor het volledige aanbod en uitgebreide details over deze woning. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf alles wat deze charmante woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een karaktervolle herenwoning te renoveren in Gerpinnes, gelegen aan de Rue du Godiassau 78. Deze woning, gebouwd in 1850, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 340 m² verdeeld over zes slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor een praktijk aan huis. Het pand verkeert in een te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen en smaak te herstellen en te moderniseren. Naast de hoofdwoning beschikt het over een bijhorende garage met ruimte voor twee voertuigen en een grote tuin van ongeveer 40 are, waarvan een deel momenteel verhuurd is via een erfpachtcontract. De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutketel, voorzien van twee tanks van elk 1200 liter en uitgerust met een stalen dak en houten dubbele beglazing, wat de basis vormt voor een prachtige renovatieproject. De locatie in Gerpinnes biedt tal van voordelen, zowel op het vlak van rust als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke charme met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en privacy. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 4000 m² en wordt gekenmerkt door een zuidgerichte gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Hoewel de woning nog geen aansluiting heeft op de riolering, is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een septische installatie, wat de renovatie flexibel maakt en inspeelt op toekomstige milieuwetgeving. De vergunning voor herbestemming wordt in 2024 verwacht, met de optie tot aankoop ervan voor 30.000 euro, wat extra kansen biedt voor ondernemerschap of vestiging van een hobbyruimte. Prijzen en contactinformatie worden duidelijk vermeld: deze bijzondere eigendom wordt aangeboden vanaf 329.000 euro, met een kadastraal inkomen van circa 500 euro. De verkoopprijs onderstreept de waarde van dit project, dat zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden, zoals een praktijk voor vrije beroepen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een historisch pand te restaureren dat volledig klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor meer informatie en het plannen van bezoeken kunt u contact opnemen via onze website of onze contactpunten. Aarzel niet om snel uw interesse kenbaar te maken, want dit type vastgoed krijgt snel geïnteresseerden die willen investeren in kwaliteit en authenticiteit. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning gelegen aan de Rue de Neufvilles 71 in Soignies, een charmant en ruim eigendom dat zich perfect leent voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een vraagprijs van €205.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van leefruimte, functionaliteit en een mooie buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een ruime bewoonbare oppervlakte van 115 m², wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De indeling bevat bovendien een gezellige woonkamer van 31 m², perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het huis is recent voorzien van nieuwe PVC-dubbel glas ramen uit 2022 en wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat. De praktische indeling wordt aangevuld door een betegeld terras en een mooi aangelegd tuin, waar bewoners kunnen genieten van buitenleven in alle rust. De woning staat op een perceel van ongeveer 580 m², met een kadastraal inkomen van €563, en wordt verkocht zonder BTW. De locatie in Soignies biedt talrijke voordelen. De straat zelf is rustig en residentieel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 5,8 are, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin. Dankzij de goede staat van onderhoud en recente upgrades zoals de nieuwe ramen en de centrale verwarming, biedt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel wonen. Het eigendom wordt voorgesteld tegen een marktprijs van €205.000, met een enige onderhandelingsruimte, aangezien de huidige vraagprijs op €200.000 staat en biedingen vanaf dat bedrag welkom zijn. Voor wie snel wil handelen, is er een snelle inschatting en uitgebreide informatie beschikbaar op de website ### Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue du Piéton 12 in Roux biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. De woning, gebouwd in 2009, straalt kwaliteit uit met een EPC-waarde van A en is volledig conform elektrische installaties met certificatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over een ruime garage en een tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De recent geïnstalleerde zonnepanelen (2023) dragen bij tot een lage energiefactuur en maken het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie duurzaamheid belangrijk vindt. De centrale verwarming op gas, voorzien van een Bulex-ketel uit circa 2009, zorgt voor een aangename warmte, terwijl de elektrische installatie volledig gekeurd is. Het huis wordt aangeboden voor een prijs van €269.000, met een vast kadastraal inkomen van €600, wat het een interessante investering maakt. De locatie in Roux is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het huis ligt op een perceel van 260 m² en de oriëntatie van de gevel naar het zuiden verzekert een overvloed aan natuurlijk lichtinval, dat de leefruimtes extra behaaglijk maakt. De nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiegebieden maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. Dankzij de goede staat van onderhoud en de moderne voorzieningen is deze woning klaar om direct te betrekken. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsmogelijkheid, deze eigendom biedt veel waar voor uw geld binnen een betaalbare prijsklasse. Voor verdere informatie en het plan van deze woning kunt u terecht op ### Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of voor een snelle waardebepaling van uw huidige eigendom. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces in Roux en om u te helpen uw woonwensen te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Montignies-sur-Sambre, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue Aimé Mignolet 19 B3. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige copropriété en biedt een praktische woonruimte die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Met een vraagprijs van €95.000 biedt deze woning een betaalbare optie in de regio. Het appartement beschikt over een slaapkamer en heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 60 m², waarvan een deel wordt ingenomen door de woonkamer van 26 m². De volledige afwerking en voorzieningen maken het een comfortabele woonst, klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere personalisering. De woning is voorzien van verschillende praktische kenmerken die het wonen aangenaam maken. De ramen zijn vervaardigd uit kunststof, dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidswering. De verwarming gebeurt via mazout, een gebruikelijke optie in de regio, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het energieverbruik wordt momenteel gekwalificeerd met een EPC-score van 148 kWh/m²/jaar, geldig tot januari 2031. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €545 per maand, plus bijkomende kosten van ongeveer €125, wat het ook interessant maakt als investering. De kadastrale inkomsten bedragen €860, waardoor de belastingdruk beperkt blijft. De woning bevindt zich op een rustige locatie die niet overstromingsgevoelig is en geen afgebakend overstromingsgebied omvat. Montignies-sur-Sambre, gelegen nabij Charleroi, biedt een goede mix van stedelijk comfort en groene omgeving. Het appartement ligt dicht bij lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is. De compacte en praktische indeling maakt het eenvoudig om het naar eigen smaak in te richten, terwijl de ligging nabij belangrijke verbindingswegen optimale mobiliteit garandeert. Als u interesse heeft in deze betaalbare woning of investeringsmogelijkheid, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Een snelle verkoop wordt door ons team gegarandeerd, en wij staan klaar om u te begeleiden vanaf de eerste kennismaking tot de overdracht. Bezoek onze website voor de volledige details en maak vandaag nog uw afspraak! Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen aan de Boulevard Tirou 41/071 in Charleroi. Met een prachtige oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van de residentie Mercure en is een ideale investering, met een vraagprijs van slechts €99.000. Het interieur omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een keuken met toegang tot een balkon, een badkamer en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt het appartement over een hall met garderobe, een aparte bergruimte en een kelder. De woning wordt momenteel niet verhuurd en vraagt om enige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Praktisch gezien is het appartement voorzien van recente aluminium ramen aan de voorzijde en houten deuren aan de achterzijde, wat bijdraagt aan de isolatie en het energieverbruik. De elektrische installatie is niet recent gecertificeerd, en er is een budget voor werkzaamheden voorzien, waardoor kopers deze woning naar hun eigen wensen kunnen aanpassen. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €175 per maand en omvatten onder andere het fonds voor reservevoorzieningen, liftonderhoud, en algemeen onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning heeft aparte water- en elektriciteitsmeters, wat handig is voor toekomstig gebruik of verhuur. De locatie in Charleroi biedt diverse voordelen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De wijk is stabiel en rustig, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel. Dankzij de centrale ligging aan de Boulevard Tirou geniet u van nabijheid tot winkels, scholen en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit appartement vormt een interessante optie voor zowel investeerders als zelfstandigen die willen investeren in vastgoed met groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak snel uw bod vanaf €99.000. Meer weten?

Ontdek dit ruime en volledig gemeubelde appartement gelegen aan de Rue d'Italie 2 in het hart van Charleroi. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 167 m², waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of gedeeld wonen, bijvoorbeeld voor studenten of collega’s die samen willen huren. Naast de vier slaapkamers beschikt de woning over een aparte badkamer met bad, een aparte douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en lavabo biedt alles wat nodig is voor het bereiden van maaltijden in een comfortabele omgeving. Het appartement wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een recente gezamenlijke ketel en calorimeters, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Daarnaast beschikt het over dubbele PVC-vensters, die zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Een kelder op het gelijkvloers biedt extra opslagruimte, een bijkomend voordeel dat niet mag ontbreken in dit ruime vastgoed. De locatie in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: nabijheid van universiteiten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen maken het een aantrekkelijke plek voor zowel studenten, gezinnen als investeerders. De nabijheid van de snelwegen biedt gemakkelijke toegang tot andere delen van België en vandaaruit verdere vervoersmogelijkheden. Het appartement heeft een kadastraal inkomen van 1.680 euro en wordt aangeboden voor de prijs van 149.000 euro. Met een maandelijkse provisie van ongeveer 202 euro worden kosten voor verwarming, water, onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen inbegrepen. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende investering of woongelegenheid in een levendige stadsomgeving. Voor een goede organisatie van de bezoeken wordt aangeraden om eerst het gebouw van buitenaf te bekijken voordat u een afspraak maakt, en alle verdere informatie is te vinden op ### Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak of meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding in het centrum van Charleroi. Dit vastgoed combineert ruimte, comfort en centrale ligging, ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Meer weten?

Deze interessante vastgoedkans bevindt zich aan de Rue Royale 163 in Carnières en biedt een enorme potentie voor investeerders en ontwikkelaars. Het betreft een woning uit 1969 die momenteel volledig te renoveren is, inclusief een bijbehorend entrepôt van maar liefst 340 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn, bijvoorbeeld het creëren van appartementen, een eengezinswoning of andere commercieel-residentiële combinaties. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², terwijl de totale bruikbare oppervlakte inclusief de kelder circa 500 m² bedraagt. Daarnaast is er een garage van circa 20 m² aanwezig, gelegen op een perceel van 597 m², dat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of tuinconstructies. De locatie in Carnières biedt voordelen qua bereikbaarheid en rust, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur het project extra aantrekkelijk maakt. De vastgoedprijs bedraagt €249.000, met een kadastraal inkomen van €922, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel en optimistische rendementen. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de aankoopkosten overzichtelijk houdt. Het huidige gebrek aan afgebakende overstromingsgevoeligheid of overstromingsgebied betekent dat er geen extra milieubeperkingen voor de bouwplannen te verwachten zijn. Voor geïnteresseerden die snel willen handelen, biedt deze gelegenheid de mogelijkheid om het volledige project snel te realiseren. Op de website ### vindt u een volledige beschrijving en bijkomende informatie over deze unieke vastgoedkans in Carnières. Een bezichtiging of verdere informatie aanvragen kan via contactgegevens die beschikbaar zijn op de website of telefonisch. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie geïnteresseerd is in herontwikkeling met groeipotentieel in deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende offerte of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze mooie woning te Marbaix biedt eigentijds comfort en praktische ruimte in een rustige landelijke omgeving. Gevestigd aan de Rue François Boulanger 15, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De woning benadrukt modern comfort met een centrale mazoutverwarming, een elektriciteitscertificaat dat geldig is tot 2050 en PVC-dubbel glas ramen die zorgen voor goede isolatie. Het dak is plat, wat niet alleen een strakke uitstraling geeft, maar ook mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of het plaatsen van zonnepanelen. De garage, die onderdeel uitmaakt van het pand, biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl de oprit ruimte biedt voor nog eens vijf auto’s buiten, wat het praktisch en makkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De tuin op het zuidwesten is een bijzonder pluspunt, ideaal voor het genieten van de zon en het organiseren van buitenactiviteiten. De grote tuin van ongeveer 1140 m² geeft tal van mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning of het plaatsen van een terras. Het perceel beschikt over vier gevels en wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging, weg van drukke wegen of lawaai, maar toch dichtbij de nodige voorzieningen. De woning ligt in een omgeving die niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust biedt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid buiten, wat vooral handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De prijs van €289.000 geeft een goede indicatie van de marktwaarde voor dit type woning in deze regio, inclusief het kadastraal inkomen van €780. Het is mogelijk om een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Voor geïnteresseerden die snel willen verkopen of een professionele begeleiding wensen, wordt een snelle inschatting en organisatie van bezoeken aangeboden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vormt een uitstekende investering in een rustige en landelijk gelegen omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Châtelet, gelegen aan de Rue de l'Hôpital 42. Met een vraagprijs van 205.000 euro biedt dit goed onderhouden vastgoed een mooie combinatie van comfort en energie-efficiëntie. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een centrale gasverwarming met een Vaillant-ketel en een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 220 kWh/m²/jaar, geldig tot augustus 2029. Het huis heeft ook een elektrische installatie met certificaat en beschikt over zonnepanelen (12 in totaal), wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een tuin die toegang biedt tot een charmant chalet in metaal, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning heeft twee gevels en is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, manuele rolluiken en horren, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. Een bijzondere eigenschap is de onbenutte erfdienstbaarheid van weg die door de buren wordt gebruikt, wat mogelijk verdere mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herontwikkeling. Daarnaast zijn er praktische installaties aanwezig zoals een waterreservoir en een hydro-groep, wat de zelfvoorziening verhoogt. De woning ligt op een rustige locatie in Châtelet, dicht bij lokale voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Met een actuele vraagprijs van 205.000 euro en een belastbaar inkomen van 461 euro, is dit een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en energiezuinige woning in de regio. Wij adviseren u graag en kunnen een vrijblijvende schatting maken binnen 24 uur. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen! Meer weten?

Deze industriële ruimte te koop bevindt zich aan de Rue des Francs 18 in Marcinelle en biedt een uitstekende kans voor ondernemers en beleggers. Met een totale oppervlakte van circa 740 m², is deze volledig aparte bedrijfsruimte ideaal voor verschillende toepassingen. Het gebouw beschikt over een ruim hoofdlaboratorium van ongeveer 580 m², aangevuld met een kantoorruimte van circa 15 m² en aanvullende werkruimtes van ongeveer 40 m² verdeeld over twee niveaus. Aan de utilitaire kant is er een handig toegangshek met een elektrische sectionaalpoort en een aparte ingang van ongeveer 65 m², wat het laden en lossen vergemakkelijkt. Daarnaast omvat de ruimte ook sanitaire voorzieningen, met een apart toilet van ongeveer 2 m². De voorziening beschikt over individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor een goede controle over het energieverbruik. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelegen in Marcinelle, dicht bij belangrijke transitverbindingen en faciliteiten, biedt deze bedrijfsvastgoed een strategische locatie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van de infrastructuur en de gemakkelijke toegang tot de omgeving. De nabijheid van het openbaar vervoer en belangrijke wegen maakt het mogelijk om klanten, leveranciers en personeel vlot te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële activiteiten, wat de locatie zeer geschikt maakt voor bedrijven uit verschillende sectoren. De prijs voor deze indrukwekkende industriële ruimte bedraagt 199.000 euro, zonder btw, en er zijn geen verdere kosten inbegrepen. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en functionele bedrijfsruimte in een strategische locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via onze website of telefonisch. Deze ruimte wordt aangeboden met de mogelijkheid tot snelle verkoop en met de belofte van een professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Neem vandaag nog contact op om te ontdekken hoe deze industriële ruimte aan uw zakelijke behoeften kan voldoen en profiteer van deze unieke gelegenheid in Marcinelle. Wij staan klaar om u verder te begeleiden en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Trazegnies met deze prachtige vastgoedcombinatie bestaande uit vier volledig verhuurde appartementen en twee charmante woningen, gelegen aan de Rue Jules Destrée 38. Met een vraagprijs van €499.000 biedt dit volledige complex een aantrekkelijke netto rendement van ongeveer 6,5%, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een solide en rendabele investering. Het geheel verkeert in goede staat, voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming met zes individuele ketels, en beschikt over comfortabele woonoppervlakten die variëren tussen circa 75 en 85 vierkante meter per appartement, aangevuld met extra ruimtes zoals bergingen, garages en terrassen. Binnen deze vastgoedmix vindt u onder meer drie appartementen op het gelijkvloers en eerste verdieping, elk met eigen huurders en een consistent huurrendement. Het gelijkvloers bestaat uit een appartement van circa 85 m² met een aangename inkomhal van 13 m², een ruime woonkamer van 31 m², een functionele keuken, een slaapkamer van 18 m² en een badkamer met douche en lavabo. Het tweede appartement op het gelijkvloers biedt circa 75 m² woonruimte, inclusief een grote garage van 13 m² en een terras van 37 m², beide verhuurd sinds 2025. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen van respectievelijk 85 m² en 80 m², elk met hun eigen karakteristiek en huurcontracten sinds respectievelijk 2014 en 2012. Daarnaast wordt de portefeuille versterkt door twee goed onderhouden woningen, die respectievelijk circa 120 m² en 65 m² groot zijn, inclusief bijgebouwen zoals verandas, garages en bergingen, en momenteel verhuurd tegen respectievelijk €774 en €554 per maand. De ligging in Trazegnies biedt tal van voordelen voor zowel investeerders als bewoners. Hoewel specifieke wijkdetails niet vermeld zijn, garandeert de locatie nabij voorzieningen en goede bereikbaarheid een aantrekkelijke omgeving voor huurders. Met een gunstig EPC-certificaat en geen bijkomende BTW-kosten wordt het beheer van dit vastgoedcomplex nog aantrekkelijker. Bent u geïnteresseerd in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille met deze veelzijdige investering? Neem dan snel contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een solide en goed onderhouden vastgoedportefeuille dat garant staat voor stabiele inkomsten en lange termijnwaarde. Meer weten?

Gelegen in Fleurus bieden wij deze interessante vastgoedmogelijkheid aan op een prijs van €249.000. Dit pand bestaat uit vijf verhuurde studio's, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. De woning is volledig in orde qua bouwkundige en administratieve aspecten, met een geldige vergunning tot juli 2028 en een solide huurinkomen dat een netto rendement van ongeveer 19.732 euro per jaar oplevert. De totale oppervlakte bedraagt circa 130 m², verdeeld over vijf slaapkamers, wat het een praktische en aantrekkelijke belegging maakt. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, en de dakbedekking dateert van circa 2006. Het centrale gasverwarmingssysteem wordt door een nieuwe Buderus-ketel uit 2024 aangedreven, wat zorgt voor efficiënte verwarming en comfort. De nutsvoorzieningen omvatten één elektrische meter, één gasaansluiting, en water, terwijl de vaste lasten circa 1.900 euro per jaar bedragen, betaald door de huurders via de sociale verhuurorganisatie. De locatie van deze woning in Fleurus biedt diverse voordelen voor zowel huurders als investeerders. De bereikbaarheid is gunstig, en de woning voldoet aan verschillende lokale voorschriften, waardoor er geen bijkomende vergunningen of overstromingsrisico's zijn. Het pand is perfect onderhouden, met dubbele beglazing en een degelijke dakbedekking, en beschikt over certificaten die voldoen aan de energie- en elektrische normen, inclusief een primair energieverbruik van 658 kWh/m² per jaar. Hoewel het geen tuin of terras heeft, biedt de woning toch een comfortabele woonruimte met voldoende kamers voor verschillende doeleinden. Het is een ideale gelegenheid voor wie een stabiele investering zoekt in een betrouwbare markt met vastgelegde huurinkomsten en een goede rentabiliteit. Voor geïnteresseerden is het aan te raden om vooraf het exterieur te bekijken voordat een afspraak wordt gemaakt voor een bezichtiging. Voor meer gedetailleerde informatie en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaars via telefoon of via de website ### Een professionele schatting van de waarde kan snel worden verzorgd, en wij staan klaar om u te begeleiden bij een succesvolle aankoop of verkoop. Dit vastgoed biedt niet alleen een goede investering, maar ook de zekerheid van volledige naleving van de lokale regelgeving en een solide huurmarkt, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere gelegenheid in Bray, waar een ensemble van twee te renoveren woningen te koop staat. Gelegen aan de Rue des Combattants 79, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van ruimte, potentieel en karakter. Met een vraagprijs van €179.000 krijgt u de kans om een woning te creëren die volledig naar eigen wens afgewerkt kan worden. Het geheel omvat een ruime woonoppervlakte van 225 m², verdeeld over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren in de zolders. Het pand beschikt over twee badkamers en twee toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en flexibiliteit. De gebouwen bevinden zich op een perceel van 610 m² en hebben vier gevels, wat bijdraagt aan de uitstraling en het potentieel voor verdere buitenruimte. De woning is momenteel in te renoveren staat, met onder andere een dak in geglazuurde tegels, houten dubbel glasramen en een verwarming op kolen, wat de charme en authentieke kenmerken versterkt. Het achterliggende terrein bevat ook een grote tuin, perfect voor ontspanning of het aanleggen van een tuin of terras. Het is belangrijk op te merken dat het EPC-rapport geldig is tot 2035 en dat de woning niet verhuurd is, waardoor er geen lopende huurovereenkomst is die de aankoop kan bemoeilijken. Bray biedt een rustige en landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het gevoel van authentiek Belgisch wonen, terwijl alle moderne gemakken binnen bereik liggen. Daarnaast maakt het perceel van 610 m² het mogelijk om de buitenruimte verder te ontwikkelen volgens persoonlijke wensen. Deze unieke vastgoedkans is zeer geschikt voor investeerders, bouwers of gezinnen die hun droomhuis willen realiseren in een charmante omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen; onze deskundige makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige projectkans in Bray. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning te Gouy-lez-Piéton, gelegen aan de Rue de la Station 26B. Deze stevige villa uit 1972 biedt een ideaal woonoppervlak van ongeveer 100 m², verdeeld over twee slaapkamers met de mogelijkheid tot uitbreiding naar vier kamers in de zolderruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa 28 m², een functionele keuken, en een aangename badkamer met toilet. Dankzij de vier gevels geniet deze woning van veel natuurlijk lichtinval en een goede ventilatie. Het gebouw is grotendeels voorzien van moderne PVC-kozijnen uit 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutketel uit 2016, met een tankcapaciteit van ongeveer 2400 liter, en een elektrische boiler van circa 150 liter voor warm water. Verder beschikt de woning over een garage en een parkeerplaats, ideaal voor comfort en gemak. Gelegen in een rustige omgeving op een perceel van ongeveer 690 m², biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een prachtige tuin waar u volop kan genieten van de buitenlucht. De locatie van Gouy-lez-Piéton combineert het voordeel van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en faciliteiten. De woning heeft een kadastraal inkomen van €743 en de EPC-score van 351 kWh/m²/jaar is geldig tot 27/10/2034. De vraagprijs bedraagt €269.000, exclusief kosten, en er is een mogelijkheid om snel te handelen dankzij de uitgebreide dienstverlening van de verkoper die binnen 24 uur een schatting kan maken en het verkoopproces vlot kan begeleiden. Bent u op zoek naar een praktische en solide woning met veel potentieel in Gouy-lez-Piéton? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een betaalbare en goed onderhouden woning te verwerven met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft; wij staan klaar om u te helpen bij elke stap richting uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze garagecomplex gelegen aan de Rue de la Cayauderie in Charleroi biedt een aantrekkelijke investering in een beveiligd terrein van ongeveer 16 are. Het volledige terrein omvat in totaal 18 garages, waarvan enkele momenteel verhuurd zijn en anderen beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De garages variëren in grootte, met drie grote garages van ongeveer 16 m² elk en 14 andere garages van ongeveer 14 m², plus een hoekgarage van circa 34 m². Het terrein bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische opslag of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt €189.000, waarbij rekening wordt gehouden met het bestaande huurcontract dat vijf garages momenteel verhuurt voor €50 per maand. Het merendeel van de garages is leeg, hoewel enkele nog leeg te maken zijn op kosten van de koper. Een aantal garagedeuren moet worden vervangen, en er is een niet-werkend putje aanwezig. De locatie biedt een goede balans tussen toegankelijkheid en privacy, met een totale perceeloppervlakte van ongeveer 1600 m². Het kadastraal inkomen ligt op circa €1.950, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke prijsstelling voor deze investeringsmogelijkheid. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedoplossing, biedt deze garagecomplex in Charleroi een praktische en betaalbare optie. De locatie is ideaal voor lokale ondernemers, collectoren of investeerders die willen profiteren van de potentie van dit terrein. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en veilig complex met uitbreidingsmogelijkheden in een gunstige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans om een ruim en functioneel garage te verwerven in het hart van Châtelet. Gelegen aan de Rue Notre-Dame 6, biedt deze garage een totale oppervlakte van circa 100 m² en is voorzien van twee elektrische sectionaalpoorten die het gebruiksgemak en de toegangscontrole aanzienlijk verhogen. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische opslagruimte of een praktische parkeeroplossing in een gewilde locatie. De garage beschikt over een elektrische meter voor elektriciteit en een gasmeter, wat zorgt voor een comfortabele en zelfstandige gebruikservaring. Momenteel wordt de ruimte niet verhuurd, waardoor u meteen de volledige controle hebt over het eigendom, maar er bestaat wel de mogelijkheid om het te verhuren voor 500 euro per maand. De locatie in Châtelet biedt tal van voordelen. Deze stad, bekend om haar centrale ligging en goede connectiviteit, is perfect voor wie dichtbij de stedelijke voorzieningen wil blijven terwijl men profiteert van een rustige en veilige omgeving. De garage is onderdeel van een straat met goede toegankelijkheid en ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen, waardoor het gemakkelijk is om snel de stad uit te rijden of naar andere delen van de regio te reizen. Met twee gevels heeft de garage een stevige buitenkant en biedt het extra stabiliteit en duurzaamheid. De bouwkwaliteit en de praktische indeling maken dit eigendom niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten of deze in de toekomst willen benutten. De vraagprijs voor deze garage bedraagt 79.000 euro, zonder btw, wat een competitieve prijs is voor deze locale en functionele vastgoedoplossing. Dit eigendom combineert praktische waarde met een gunstige locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Of u nu een ondernemer bent die extra opslagruimte zoekt of een investeerder die wil profiteren van huurinkomsten, deze garage biedt u de mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit interessante vastgoedobject in Châtelet. Meer weten?