L´OPPORTUNITE (6031 Monceau-sur-Sambre) (pagina 3)

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de L'Europe in Charleroi biedt een uitstekende investeringskans. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² bevindt deze goed onderhouden bedrijfsruimte zich op een strategische locatie, pal tegenover het nieuwe Palais des Beaux-Arts. Het pand is momenteel verhuurd aan een vaste huurder die al meer dan zeven jaar in de ruimte actief is, met een maandelijkse huur van 451 euro, wat bijdraagt aan een stabiel rendement voor de koper. De volledige eigendomssituatie is eenvoudig, aangezien het een gebouw in een gesimplificeerde copropriété betreft zonder gemeenschappelijke kosten en met gescheiden meters, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. De vraagprijs bedraagt 69.000 euro, wat een zeer aantrekkelijk prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt, zeker gezien de ligging en de staat van het vastgoed. Het gebouw zelf verkeert in zeer goede staat en is geschikt voor gebruik als restaurant of bar, dankzij de praktische indeling en de gunstige locatie. De aanwezigheid van een kadastraal inkomen van 823 euro geeft een duidelijk beeld van de fiscale aspecten, en het ontbreken van bijkomende btw-verplichtingen maakt het aankoopproces overzichtelijk voor potentiële investeerders. Het pand biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of herbestemming, afhankelijk van de wensen van de koper. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen en de centrale ligging in Charleroi is deze ruimte ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Kortom, deze commerciële ruimte combineert een gunstige prijs met een sterke locatie en bestaande huurinkomsten. Het is een interessante optie voor investeerders die willen uitbreiden of starten in de commerciële vastgoedmarkt in Charleroi. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een goede startpositie op de markt, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om uw portefeuille te versterken! Meer weten?

Deze garagecomplex gelegen aan de Rue de la Cayauderie in Charleroi biedt een aantrekkelijke investering in een beveiligd terrein van ongeveer 16 are. Het volledige terrein omvat in totaal 18 garages, waarvan enkele momenteel verhuurd zijn en anderen beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De garages variëren in grootte, met drie grote garages van ongeveer 16 m² elk en 14 andere garages van ongeveer 14 m², plus een hoekgarage van circa 34 m². Het terrein bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische opslag of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt €189.000, waarbij rekening wordt gehouden met het bestaande huurcontract dat vijf garages momenteel verhuurt voor €50 per maand. Het merendeel van de garages is leeg, hoewel enkele nog leeg te maken zijn op kosten van de koper. Een aantal garagedeuren moet worden vervangen, en er is een niet-werkend putje aanwezig. De locatie biedt een goede balans tussen toegankelijkheid en privacy, met een totale perceeloppervlakte van ongeveer 1600 m². Het kadastraal inkomen ligt op circa €1.950, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke prijsstelling voor deze investeringsmogelijkheid. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedoplossing, biedt deze garagecomplex in Charleroi een praktische en betaalbare optie. De locatie is ideaal voor lokale ondernemers, collectoren of investeerders die willen profiteren van de potentie van dit terrein. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en veilig complex met uitbreidingsmogelijkheden in een gunstige omgeving. Meer weten?