L´OPPORTUNITE (6031 Monceau-sur-Sambre) (pagina 3)

VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - Lien vers vidéo en 3D : ### VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Rue Samaritaine 1 - Maison de Maître (idéal pour colocation) à proximité des grands axes (écoles, université, hôpitaux, ville 2) comprenant caves Au rez: Hall d'entrée, couloir, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, wc séparé. 1°: Hall de nuit, 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire, évier double vasque). 2° étage: 2 chambres, salle de douche (douche et lavabo), Chauffage central au mazout ( chaudière récente), toiture en ardoises artificielles récente, Châssis DV PVC, Electricité conforme au RGIE. RC : 535€ non indexé et non revu. PEB D. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199 000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H ### Meer weten?

Deze woning is gelegen aan Place Gambetta 34 in het centrum van Roux, een rustige gemeente met een goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 5 are en biedt een woonoppervlakte van circa 195 m². Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer, eetruimte, keuken die gedeeltelijk uitgerust is, en een praktische veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een derde slaapkamer en een dressingruimte omvat. De woning is voorzien van een badkamer met dubbele lavabo en een apart toilet. Verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft een elektrische installatie met geldige certificaten. Buiten biedt de woning twee gevels en toegang tot een tuin of buitenruimte, geschikt voor ontspanning of tuinieren. Bovendien beschikt het over enkele opslagmogelijkheden zoals kelders en bergruimtes, en er is geen lift aanwezig. De locatie combineert de rust van het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde fermette, gelegen aan de Rue du Noir Chat 5A in Barbençon, biedt een unieke combinatie van charme en functionaliteit. De woning dateert uit het begin van de 20e eeuw en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 550 m². De fermette is uitermate geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor een professionele ruimte, met een aparte professionele ruimte van ongeveer 280 m². De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Kvik, exclusief de koelkast, en biedt alle gemakken voor de enthousiaste kok. Het interieur van de woning telt maar liefst acht slaapkamers, perfect voor een groot gezin of als gastenverblijf. Er zijn twee modern uitgeruste badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Voor uw comfort is er centrale verwarming op mazout (met een ketel van Saint Roch) en een pelletkachel. Daarnaast zijn er 54 zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan een duurzame energievoorziening met drie omvormers voor een totale capaciteit van ongeveer 10.000 kW. De buitenruimte is net zo indrukwekkend met een prachtig aangelegde en beveiligde tuin op een riant perceel van 4.621 m². Er is voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor maar liefst 50 auto's buiten en een garage van circa 25 m². Voor extra gemak is er een waterreservoir van 2x10.000 liter, een mazouttank van ongeveer 2.000 liter, en alarminstallatie aanwezig. Geniet van deze unieke kans om te wonen in een historische en veelzijdige woning in het pittoreske Barbençon. Meer weten?

Te koop: Ruime woning in Farciennes, vraagprijs 159.000 €. Deze woning bevindt zich aan de Rue du Wairchat 5 in het rustige stadje Farciennes, postcode 6240. Het pand bevat een garage, een ruime tuin en een gezellige binnenplaats. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin of iemand die extra ruimte nodig heeft. Binnen in de woning vindt u op de begane grond een salon, een eetkamer, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een badkamer met douche, toilet en lavabo, evenals een handige wasruimte en voorraadkast. De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om de zolder te verbouwen biedt nog meer ruimte voor uw behoeften. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op mazout en heeft PVC-ramen met dubbele beglazing. Het pand staat op een kadastraal perceel van 3 are en 20 centiare en heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 401 €. Het energieprestatiecertificaat geeft een specifiek primair energieverbruik van 619 kWh/m²/jaar aan. Dit huis biedt tal van mogelijkheden voor wie bereid is om renovaties uit te voeren en er zijn eigen stempel op te drukken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Route d'Ath 95 in Jurbise, is nu te huur voor een prijs van 990 euro per maand. De commerciële oppervlakte van het pand bedraagt 60 m², wat veelzijdige mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden zoals detailhandel, kantoorruimte of voor een zelfstandig beroep. De eigenaar is bereid aanpassingen te maken op basis van de behoeften van de huurder, wat een flexibele inrichting mogelijk maakt. Met onmiddellijke beschikbaarheid kunt u snel uw activiteiten starten in deze strategisch gelegen ruimte. De locatie aan de Route d'Ath zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een gunstige plek in Jurbise. De ruimte beschikt over 1 toilet en is volledig conform de elektriciteitsnormen, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid van het pand. Hoewel er geen lift aanwezig is in het gebouw, biedt het pand toch veel potentieel voor ondernemers die hun zaak willen opstarten of uitbreiden in Jurbise. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Florent Thiry via ### WhatsApp contact wordt geprefereerd voor snelle en efficiënte communicatie. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime garage gelegen aan de Rue Notre-Dame 6 in Châtelet. Deze indrukwekkende opslagruimte beslaat ongeveer 100 vierkante meter en is voorzien van dubbele elektrische sectionale poorten, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en beveiliging van uw goederen. De ruimte is momenteel verhuurd voor 500 euro per maand, wat het een interessante optie maakt voor investeerders. De garage bevindt zich op een gunstige locatie in Châtelet, een stad die bekend staat om zijn toegankelijkheid en voorzieningen. Gunstig gesitueerd met twee gevels, biedt deze ruimte veelzijdige mogelijkheden voor opslag of andere commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met zowel een elektriciteitsmeter als een gasmeter, wat bijdraagt aan het gemak en de efficiëntie van het gebruik. Hoewel het pand niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, is het belangrijk om te benadrukken dat de structurele integriteit en de faciliteiten van de ruimte goed zijn onderhouden. Als u op zoek bent naar een investering of een praktische opslagruimte in Châtelet, dan is dit pand zeker de moeite waard om te overwegen. Meer weten?

Te koop: Een ontwikkelingssite gelegen aan de Rue Jules Maltaux in het hart van Farciennes. Dit perceel biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed gepositioneerde locatie. De site bestaat uit meerdere cadastral secties die samen een totale oppervlakte van 1091 m² omvatten. Met een gevelbreedte van 10.03 meter en een variërende diepte van 74.96 meter tot 76.62 meter, is er voldoende ruimte voor diverse bouwmogelijkheden. De ligging van het terrein is bijzonder gunstig, op loopafstand van het centrum van Farciennes. Nabijgelegen zijn er onderwijsinstellingen en openbaar vervoersmogelijkheden, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Het terrein zelf is vlak, wat de voorbereiding voor bouwprojecten vergemakkelijkt en mogelijk maakt. De verkoopprijs begint bij 119.000 euro, wat dit een aantrekkelijke investering maakt in een groeiende gemeenschap. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het nummer ### Volg ook onze Facebook- en Instagram-pagina's voor de nieuwste updates en bekijk de 3D-video via de volgende link: ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning gelegen aan de Rue de la Victoire 16 in Thuillies biedt u een perfecte combinatie van wooncomfort en professionele mogelijkheden. Het pand staat op een riant perceel van 1900 m² en beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning is voorzien van een super uitgeruste keuken, twee badkamers en twee aparte toiletten. Met een bewoonbare oppervlakte van 300 m² biedt deze woning veel ruimte en licht. Een van de unieke kenmerken van deze residentie is de aparte ingang naar een professioneel gedeelte van ongeveer 30 m², wat het ideaal maakt voor een beroep aan huis of zelfstandigen. De woning is uitgerust met moderne gemakken zoals centrale verwarming op gas met een recente Viessmann-ketel, geïnstalleerd rond 2020, en twintig zonnepanelen die in 2022 zijn toegevoegd voor extra energie-efficiëntie. Voor extra comfort en ontspanning is er een jacuzzi aanwezig, evenals een fraaie pergola van ongeveer 32 m² waar u heerlijk kunt genieten van het prachtige uitzicht op de grote, beveiligde tuin. De energieprestaties van de woning zijn solide met een specifiek primair energieverbruik van 243 kWh/m² per jaar. De ligging in Thuillies biedt een rustige en groene omgeving, en tegelijkertijd de nabijheid van essentiële voorzieningen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van deze prachtige woning die te koop wordt aangeboden voor 749.000 €. Meer weten?

Dit investeringspand in Châtelineau, gelegen aan de Rue Lloyd Georges 23, biedt een unieke kans met een vraagprijs van 299.000 €. Het gebouw bestaat uit een commercieel gedeelte met een ruime terras van ongeveer 70 m² en twee appartementen. De eigendom is recentelijk voorzien van een dakbedekking in leisteen (circa 2022) en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het pand heeft een centrale verwarming op gas met drie individuele ketels en is uitgerust met een omkeerbare airconditioning. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt versterkt door achtergevelisolatie van 12 cm Styrodur. Er zijn drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, wat ideaal is voor verhuur aan meerdere partijen. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers biedt het pand voldoende ruimte voor bewoners of huurders. De keuken is super uitgerust, wat een aantrekkelijke eigenschap is voor potentiële huurders of kopers die waarde hechten aan moderne voorzieningen. Het pand heeft een EPC-waarde van 275 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2031, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Hoewel er geen lift aanwezig is, maakt de ligging met goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale voorzieningen dit pand zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren. Let op: het meubilair van de aanwezige sandwicherie is niet inbegrepen in de verkoop. Meer weten?

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Avenue Brunard 53 - Fleurus - Maison de commerce louée actuellement 3000euros/mois, 5 chambres, garage et beau jardin. Parking arrière. Châssis DV PVC. Couverture toiture en tuiles. Chauffage central mazout. Boiler électrique. Panneau publicitaire +/- 1500€/an. Volets électriques + manuels. Garage de +/- 55m². FAIRE OFFRE A PARTIR DE 259.000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. Meer weten?

Te koop: opbrengsteigendom te Marcinelle, Rue du Basson 23. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers, een appartement op de bovenverdieping en drie garages. De woning heeft een kadastraal inkomen van +/- 2700€. De verwarming gebeurt via een gasfornuis en er zijn houten ramen met dubbele beglazing. Het pand beschikt over een commerciële ruimte van 200 m², zes slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. Hoewel de staat van de woning renovatie vereist, biedt het veel potentieel voor zowel bewoning als investeringsdoeleinden. De garage biedt ruimte voor drie auto's, wat een extra troef is in deze omgeving. Gelegen in Marcinelle, een wijk die bekend staat om zijn gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Bezichtigingen worden bij voorkeur georganiseerd na een eerste bezoek aan de buitenkant van het pand. Meer weten?

Gelegen aan de Rue des Chasseurs 1 in het rustige Aiseau-Presles, biedt deze woning een unieke kans voor kopers met een visie. Het pand, met een vraagprijs vanaf 39.000 €, bevindt zich op een perceel van 526 m² en is momenteel geclassificeerd als een ruïne. Het vereist een uitgebreide renovatie of heropbouw, in overeenstemming met de lokale stedelijke voorschriften, aangezien het in een Zone d’Aménagement Concerté (ZACC) ligt. Dit betekent dat er specifieke regelgeving van toepassing is, waarbij een bouwvergunning noodzakelijk is voordat er enige werkzaamheden kunnen plaatsvinden. De locatie biedt een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een project in een landelijke omgeving, maar toch binnen bereik van moderne voorzieningen willen blijven. Aiseau-Presles is bekend om zijn rust en charme en biedt een serene woonomgeving voor gezinnen en individuen die willen ontsnappen aan de drukte van stedelijke gebieden. De omliggende natuur en het dorpse karakter maken het tot een ideale plek voor diegenen die de voorkeur geven aan een rustige leefomgeving. Hoewel het pand momenteel geen tuin of terras heeft, is er met de beschikbare grondoppervlakte voldoende potentieel om buitenruimtes te creëren die passen bij uw persoonlijke behoeften. Voor geïnteresseerde kopers is het essentieel om contact op te nemen met het stadsontwikkelingsbureau van Aiseau-Presles voor gedetailleerde informatie over de bouwvereisten en om ervoor te zorgen dat alle plannen voldoen aan de regionale en lokale voorschriften. Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Rue des Monts 9 - Nalinnes - Belle maison 4 façades, rénovée 3 chambres, jardin, garage et terrain à bâtir. Électricité conforme jusqu'en 2045. Cuisine équipée. Châssis DV PVC. Chauffage central mazout. Poêle à pellet. Volets manuels. Parquet massif. Garage de +/- 35m². RC net et non revu : 862€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Rue d'Orgéo, 30 - TB maison de caractère en pierre du pays comprenant caves (2 garages, espace de rangement, double hall, buanderie, pièce technique + cave à vins). Au rez: bureau, Salon av k7, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (wc, lavabo, baignoire). 1°: hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (wc, lavabo, baignoire), pièce de rangement. Parking extérieur.2 garages. Terrasse et magnifique jardin arboré, Chauffage central au mazout, toiture en ardoises, Châssis DV BOIS. Superficie cadastrale de 29 ares 45 centiares et RC net et non revu: 1 472€. Idéal pour profession libérale ou gîtes... FAIRE OFFRE A PARTIR DE 379.000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE Vidéo 3D : ### Visites et renseignements au ### - Clos des Moines, 11 - Mont-sur-Marchienne - Magnifique maison bel-étage récente, 2 chambres, bureau, garage, jardin. Comprenant hall d'entrée. Wc séparé + lavabo. Garage. Buanderie. 1°: living et cuisine équipée. 2°: hall de nuit. Bureau/dressing. Salle de bains avec baignoire d'angle, wc, lavabo et douche. Chambre. 3°: chambre parentale. Maison 2 façades. Chauffage central gaz. Chaudière (2009). Compteur bi-horaire. Châssis DV PVC. Jardin + Terrasse de +/- 60m² exposition sud. Garage avec porte sectionnelle électrique. Volets manuels.Superficie cadastrale d' un are quarante huit centiares. RC : 818€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?

SOUS OPTION - SIGNATURE DU COMPROMIS EN COURS RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Chaussée de Charleroi 108 - Montignies sur Sambre - Magnifique maison entièrement rénovée 3 chambres avec grand jardin, passage latéral, entrepot. Comprenant caves, hall d'entrée, salon, salle à manger, bureau/chambre, local technique, chaufferie, wc separé, cuisine full équipée. 1°: pallier, hall de nuit, buanderie, wc séparé, salle de bains, lavabo, baignoire, douche italienne, une chambre avec mezzanine et une chambre parentale avec dressing. Au 2°: grenier. PEB effectué avant travaux. Maison rénovée entièrement. Électricité conforme. Full domotique Niko Home Control. Compteur bi-horaire. Chauffage central gaz. Chaudière Vaillant. Son intégré Art Sound. Cassette à bois. Châssis TV PVC. Ventilation double flux. Alarme + Caméra. Citerne eau de pluie. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 289.000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?