L´OPPORTUNITE (6031 Monceau-sur-Sambre) (pagina 3)

Deze ruime woning, gelegen in Bray aan de Rue des Combattants 79, biedt een uitgelezen kans voor wie een renovatieproject niet schuwt. Het betreft een volledig te renoveren ensemble van twee huizen met een totale bewoonbare oppervlakte van 225 m², verspreid over vier gevels. Met vijf slaapkamers en de mogelijkheid om nog eens vijf extra kamers in de zolders te creëren, beschikt deze woning over een uitzonderlijk potentieel voor uitbreiding en herinrichting. De eigendom wordt aangevuld met een groot perceel van 610 m² inclusief een tuin en een te renoveren opslagruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor inrichting of investering. De woning heeft twee badkamers en twee toiletten, waarbij de verwarming momenteel gebaseerd is op een kolenpoêle. De ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen, en het dak is bedekt met traditionele pannen. Er is een elektrische boiler aanwezig. De woning is niet gemeubeld en heeft geen lift, wat aansluit bij de algemene staat van renovatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een specifiek primair energieverbruik van 809 kWh/m²/jaar aan, met een geldigheid tot juli 2035. De elektrische installatie beschikt niet over een conformiteitsattest. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 179.000 euro zonder btw. Gezien de staat van het vastgoed is dit een unieke gelegenheid voor investeerders of particulieren die hun woonwensen volledig willen realiseren in een rustige omgeving binnen Bray. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen. Dit is uw kans om een ruime woning met veel potentieel te verwerven en volledig naar eigen smaak te transformeren. Meer weten?

Te koop aangeboden in Charleroi: een uitzonderlijk beveiligd complex bestaande uit 18 garages en een te renoveren opslagruimte, gelegen aan de Rue de la Cayauderie 302. Dit vastgoed omvat een perceel van ongeveer 16 are (1.600 m²) en bestaat uit diverse garages met verschillende afmetingen. Er zijn drie grote garages van ongeveer 5,30 m bij 3 m (circa 16 m²), veertien garages van circa 5 m bij 2,80 m (ongeveer 14 m²) en één hoekgarage met een oppervlakte van circa 34 m². Het geheel biedt zowel investeringsmogelijkheden als ruimte voor diverse doeleinden, waarbij momenteel vijf garages worden verhuurd aan 50 euro per maand. De staat van het vastgoed vereist renovatie, waarbij enkele garages nog moeten worden ontruimd door de huidige gebruikers, dit is ten laste van de koper. Daarnaast dienen vier garagedeuren te worden vervangen voor een optimale functionaliteit. Op het terrein is ook een put aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt ongeveer 1.950 euro. De vraagprijs voor dit ruime garagecomplex bedraagt 159.000 euro, exclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen garagecomplex met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. Deze eigendom is gelegen in Charleroi, binnen de postcode 6000, een stad die bekend staat om haar industriële verleden en centrale ligging in Wallonië. De locatie aan Rue de la Cayauderie biedt een toegankelijke en veilige omgeving voor het beheer van meerdere garages en opslagruimtes. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Wij nodigen geïnteresseerden uit om hun bod te doen vanaf de vraagprijs van 159.000 euro en zo deze unieke vastgoedkans te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Thuin, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en potentieel renovatiegericht vastgoed. Deze residentie, gelegen aan de Rue du Laid Pas 11, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² en wordt gekenmerkt door zijn architecturale stijl uit 1980. De woning is uitgerust met vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Verder beschikt het pand over één badkamer, twee toiletten, een garage van ongeveer 25 m², en een kelder van circa 35 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning bevindt zich op een royaal terrein van 50 are (5.000 m²), wat niet alleen privacy garandeert, maar ook mogelijkheden biedt voor tuin- of uitbreidingsprojecten. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met een Buderus-ketel uit 2021, wat zorgt voor comfort tijdens de koude maanden. De constructie omvat een plat dak en houten dubbelglasramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het behoud van de oorspronkelijke charme. Het pand bevat tevens een waterreservoir en een hydro-groep, wat aangeeft dat de waterhuishouding goed is geregeld. Een bijkomend pluspunt is de aanwezigheid van vier parkeerplaatsen en meerdere gevels, die bijdragen aan de esthetiek en functionaliteit van de woning. De woning is ideaal voor wie een project wil aanpakken met het potentieel om het geheel naar eigen wens te renoveren, met een aanbodprijs van €399.000. Gelegen in Thuin biedt deze woning niet alleen rust en ruimte, maar ook vlotte bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en natuurlijke omgeving. Het gebied kenmerkt zich door groene landschappen en een rustige sfeer, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en faciliteiten, waardoor dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een ruim en potentieel renovatiegericht vastgoed te verwerven in een rustige en groene omgeving in Thuin. Meer weten?

Deze prachtige villa in Châtelet biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen aan de Rue des Sablières 283A, is deze woning gebouwd in 1997 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 185 m². De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een centrale mazoutverwarming en een EPC-waarde van C, wat bijdraagt aan zowel energiezuinigheid als betaalbaarheid. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een grondoppervlakte van ongeveer 945 m², is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust in een rustige omgeving. De woning beschikt bovendien over een ruime garage van ongeveer 35 m² en een kelderruimte van circa 60 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een apart gastentoilet, een grote slaapkamer met dressing, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer van circa 33 m² en een veranda van 23 m², waar u kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een bureau en een ruime badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet. Het perceel is mooi aangelegd en biedt plaats voor meerdere buitenparkeerplaatsen en ontspanning in de tuin. De ligging in Châtelet biedt talrijke voordelen; de stad is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning is strategisch gelegen nabij lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn. De omgeving kenmerkt zich door groene ruimten en een rustige leefomgeving, perfect voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. De vraagprijs bedraagt €369.000, wat een marktconforme prijs is voor deze ruime en goed onderhouden villa. Met de recente energiecertificaten en de praktische indeling vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in de regio. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen en zorgen dat u snel en zonder zorgen uw nieuwe thuis kunt ontdekken. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële site gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 40 in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen vastgoedcomplex. Met een totale oppervlakte van circa 2.500 m² en een waardevol aanbod van verschillende warehouse-ruimtes, is dit vastgoed ideaal voor zowel opslag, productie als andere zakelijke doeleinden. Het hoofdpand omvat een grote loods van ongeveer 480 m², aangevuld met achterliggende compartimenten van respectievelijk 150 m², 70 m² en 90 m², evenals een zijloods van ongeveer 100 m². Daarnaast is er een apart appartement met één slaapkamer dat momenteel verhuurd wordt voor €675 per maand, inclusief een tuin, wat extra inkomsten genereert. Het volledige complex beschikt over een elektrische sectiepoort, centrale verwarming op mazout voorzien van een tank van ongeveer 1000 liter, en diverse kantoor- en opslagruimtes die veelzijdigheid en efficiëntie garanderen voor een breed scala aan bedrijfstoepassingen. De locatie in Jemeppe-Sur-Sambre is strategisch gekozen vanwege de nabijheid van openbaar vervoer zoals het station en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het terrein is ontworpen met praktische voorzieningen zoals parkeerplaatsen en meerdere toegangsdeuren die een soepele logistiek mogelijk maken. Het pand straalt soliditeit uit, met een degelijke bouwkwaliteit en de mogelijkheid om verdere aanpassingen of uitbreidingen door te voeren, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar of investeerder. De verhuurde ruimtes vormen een aantrekkelijk rendement, terwijl de ruimte voor eigen gebruik of uitbreiding de flexibiliteit verhoogt. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor bedrijven die willen groeien of investeren in stabiliteit en toekomstbestendige infrastructuur. Met een prijs van €399.000 biedt deze site een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een robuust industrieel vastgoed met goede verhuurmogelijkheden en snelle oplevering. Gezien de veelzijdigheid, locatie en het aanwezige huurinkomen, is dit een uiterst interessante koopoptie voor investeerders en ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of hun portefeuille willen diversifiëren. Interesse in meer informatie, of wilt u dit potentieelrijke vastgoed bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en een uitgebreide rondleiding. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw investeringsbeslissing en zorgen dat u snel en professioneel geholpen wordt. Meer weten?

Deze ruime residentie is gelegen aan de Rue du Beau-Site 24 in Mont-sur-Marchienne, een rustige en residentiële wijk. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m² en bevindt zich op een perceel van 400 m². De woning heeft drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een goede ventilatie. Het interieur telt vier slaapkamers en één badkamer, samen met twee aparte toiletten. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, met dubbele beglazing in pvc-kozijnen en een dak in arduzen. De isolatie is uitgevoerd met Styrodur, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast beschikt het over een privé zij-ingang en geen lift aanwezig. De locatie biedt de voordelen van een rustige omgeving, niet overstromingsgevoelig en gunstig gelegen nabij voorzieningen. Het kadastraal inkomen bedraagt ongeveer €700, en de EPC-waarde is 424 kWh/m² per jaar, met een geldig certificaat tot juli 2035. Deze woning wordt momenteel verhuurd, maar kan zonder probleem worden bekeken voor potentiële aankoop of investering. Voor meer details en een volledige beschrijving kunt u terecht op ### Meer weten?

Lien vers la visite virtuelle: ### Rue Antoine Bréart, 10/5 - Knokke - le - Zoute - Très bien situé à 50M de la mer (sis dans la rue du célèbre glacier de la Poste) et à 100M de la Place Albert (Place m'as tu vu). Luxueux APPARTEMENT au 5° étage, comprenant TB cuisine équipée (Miele) ouverte sur lumineux séjour donnant sur balcon avec baies vitrées de 4M, buanderie, wc invité, une chambre avec lit superposé (lit double 2 X 1M60) et salle de douches, une chambre parental avec salle de bains. Châssis avec moustiquaires et volets électriques sur l'arrière. Location de vacances, à la semaine uniquement, du samedi au samedi. Loyer de 1950€/semaine. idéal pour une famille avec 2 enfants maximum. Meer weten?

Deze uitstekende industriële investering bevindt zich aan de Rue Louis Braille 16 in Nivelles, een strategisch gelegen locatie binnen het zuidelijke bedrijventerrein metgemakkelijke toegang tot de E19 naar Brussel, Mons en Charleroi. Het betreft een recent bouwproject dat perfect aansluit bij de noden van een groeiend bedrijf. Het gebouw omvat ongeveer 700 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.650 m², en combineert bedrijfsruimtes, kantoorruimte, opslag en faciliteiten die onmiddellijk klaar zijn voor gebruik. Het bestaande ontwerp biedt ongeveer 550 m² kantoorruimte verdeeld over gelijkvloers en verdieping, en 400 m² opslagruimte met een hoogte van circa 6,5 meter, inclusief twee automatische sectionale deuren van 3,7m breed en 6m hoog. Het gebouw is in uitstekende staat, kwalitatief afgewerkt, helder en functioneel, wat het geschikt maakt voor diverse toepassingen zoals een operationeel hoofdkantoor, semi-industriële activiteiten, atelier of opslagruimte. Voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een uniek aanbod op de markt van Nivelles, is dit onmiskenbaar een uitzonderlijke gelegenheid. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen en de praktische indeling. Er zijn ongeveer 15 privéparkeerplaatsen voorzien, wat een grote pluspunt betekent voor personeel en bezoekers. Het gebouw beschikt over moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, ventilatiesystemen met dubbele stroom, sanitaire voorzieningen, douches en keukens. Binnen de omgeving van Nivelles biedt deze locatie niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook de voordelen van een goed uitgebouwd bedrijventerrein dat momenteel volledig ontwikkeld is, wat de schaarste aan vergelijkbare panden onderstreept. De kadastrale inkomsten bedragen €8.573 en er is geen btw van toepassing op deze aankoopprijs van €1.495.000. Het gebouw wordt aangeboden onder voorwaarde dat aanbiedingen starten vanaf de vraagprijs, met de mogelijkheid tot hogere biedingen. Met plannen beschikbaar op aanvraag en bijzonder goede voorwaarden voor een snelle exploitatie, is dit vastgoed een zeldzame kans voor ondernemers en investeerders die hun activiteiten willen uitbreiden of hun portefeuille willen versterken. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig industrieel complex dat meteen inzetbaar is en zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten, biedt dit object in Nivelles de perfecte combinatie van locatie, kwaliteit en toekomstmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod mag u niet missen! Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Rue des Monts 9 - Nalinnes - Belle maison 4 façades, rénovée 3 chambres, jardin, garage et terrain à bâtir. Électricité conforme jusqu'en 2045. Cuisine équipée. Châssis DV PVC. Chauffage central mazout. Poêle à pellet. Volets manuels. Parquet massif. Garage de +/- 35m². RC net et non revu : 862€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : ### Rue d'Orgéo, 30 - TB maison de caractère en pierre du pays comprenant caves (2 garages, espace de rangement, double hall, buanderie, pièce technique + cave à vins). Au rez: bureau, Salon av k7, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (wc, lavabo, baignoire). 1°: hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (wc, lavabo, baignoire), pièce de rangement. Parking extérieur.2 garages. Terrasse et magnifique jardin arboré, Chauffage central au mazout, toiture en ardoises, Châssis DV BOIS. Superficie cadastrale de 29 ares 45 centiares et RC net et non revu: 1 472€. Idéal pour profession libérale ou gîtes... FAIRE OFFRE A PARTIR DE 379.000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE SIGNATURE Vidéo 3D : ### Visites et renseignements au ### - Clos des Moines, 11 - Mont-sur-Marchienne - Magnifique maison bel-étage récente, 2 chambres, bureau, garage, jardin. Comprenant hall d'entrée. Wc séparé + lavabo. Garage. Buanderie. 1°: living et cuisine équipée. 2°: hall de nuit. Bureau/dressing. Salle de bains avec baignoire d'angle, wc, lavabo et douche. Chambre. 3°: chambre parentale. Maison 2 façades. Chauffage central gaz. Chaudière (2009). Compteur bi-horaire. Châssis DV PVC. Jardin + Terrasse de +/- 60m² exposition sud. Garage avec porte sectionnelle électrique. Volets manuels.Superficie cadastrale d' un are quarante huit centiares. RC : 818€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000€. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS VISITES ET RENSEIGNEMENTS AU ### - Place Ferrer, 16 - 6060 Gilly - Bel immeuble de rapport composé d'un rdc commercial, 4 appartements, 2 studios. Caractéristiques toiture en ardoise. Châssis DV BOIS. Chauffage central gaz. 4 Compteurs séparés. 7 compteurs électriques existants. 6 compteurs d'eau. COMPOSITION REZ DE CHAUSSEE : Commerce avec entrée indépendante avec wc séparé de +/- 50m² (Loué 400€/mois). Hall d'entrée. Appartements duplex 2 chambres de +/- 62m², hall d'entrée, living, sdb. A l'étage : 2 chambres (Loué 494€/mois). Studio avec wc séparé de +/- 28m² (Libre actuellement). Studio 24m² Loué 346€/mois. 1° ETAGE : Appartement 2 chambres de +/- 80m². Hall, cuisine, salon, débarras, 2 chambres, sdb avec lavabo baignoire, wc (Loué 497€/mois) 2° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 70m². Salon, cuisine, hall, sdb, chambre (Loué 394€/mois). 3° ETAGE. Appartement 1 chambre de +/- 32m². Living, chambre de +/- 15m², sdb avec wc lavabo baignoire ( Loué 297€/mois). Revenu locatif actuel: +/- 2 428€ + un des studios qui est actuellement libre d'occupation. RC : 1933 Euros. Prix demandé 365 000€ sous réserve d'accord du vendeur (Prix non contractuel). POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE. DESCRIPTIF A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. AGENCE L'OPPORTUNITE - Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. Meer weten?