Opbrengsteigendom te koop - Châtelet VBE45464

Rue Neuve 2 6200 Châtelet

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45464

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Neuve 2 6200 Châtelet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Kom dit prachtige, karakteristieke opbrengstpand ontdekken, ideaal gelegen, met een winkelruimte van 62 m² op de begane grond en een schitterend appartement van meer dan 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Al bij de eerste blik zult u worden betoverd door de elegante gevel, die het pand veel charme en een eigen karakter geeft. De winkelruimte geniet van een goede zichtbaarheid en beschikt bovendien over een eigen kelder van 44 m², ideaal voor opslag. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement met prachtige hoge plafonds, bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 op de ingerichte zolder. Deze zolder werd vroeger gebruikt als studio met douche en toilet. De aanwezigheid van drie gasmeters in de kelder getuigt van deze vroegere indeling en biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Er is aanzienlijk in het gebouw geïnvesteerd, met onder meer een recent gerenoveerd dak en de installatie van zonnepanelen. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd voor 650 € per maand en het appartement voor 800 € per maand, wat neerkomt op een jaarlijks huurinkomen van 17.400 €, met een bruto huurrendement van ongeveer 7 %. Een zeldzaam object dat de charme van het oude combineert met zeer ruime volumes en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ENERGIECERTIFICAAT: EPC nr. 20220318000472 - EPC: C - E spec 249 kWh/m² - E totaal: 40.687 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 62 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220318000472

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45464 Ref. verkoper: 8708 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. H. Du Service Les Petits Calins

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,9 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

260 m 3'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

260 m 3'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

260 m 3'

Treinstations

Châtelet

859 m 4' 942 m 1' 25'' 512 m 10' 825 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 32' 9,9 km 9' 7,5 km 52'

Laadstations

Rivage De Boubier

1,1 km 1' 30''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

5,9 km 20' 5,2 km 30' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Colruyt Chatelet

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Trafic Chatelet

816 m 2' 43'' 2,7 km 4' 396 m 5' 396 m 5'

Intermarché Châtelet

1,3 km 4' 2,1 km 2' 57'' 670 m 11' 902 m 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,1 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

27,1 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

25 km 20'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Château De Bioul" kasteel is 28 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken.Het duurt 9 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 3 minuten met de auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Chatelet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (5 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Châtelet (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "K. H. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Châtelet" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen