Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE45464

Rue Neuve 2 , 6200 Châtelet

249 000 €

4 Slaapkamer(s) 163 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Kom dit prachtige, karakteristieke opbrengstpand ontdekken, ideaal gelegen, met een winkelruimte van 62 m² op de begane grond en een schitterend appartement van meer dan 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Al bij de eerste blik zult u worden betoverd door de elegante gevel, die het pand veel charme en een eigen karakter geeft. De winkelruimte geniet van een goede zichtbaarheid en beschikt bovendien over een eigen kelder van 44 m², ideaal voor opslag. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement met prachtige hoge plafonds, bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 op de ingerichte zolder. Deze zolder werd vroeger gebruikt als studio met douche en toilet. De aanwezigheid van drie gasmeters in de kelder getuigt van deze vroegere indeling en biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Er is aanzienlijk in het gebouw geïnvesteerd, met onder meer een recent gerenoveerd dak en de installatie van zonnepanelen. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd voor 650 € per maand en het appartement voor 800 € per maand, wat neerkomt op een jaarlijks huurinkomen van 17.400 €, met een bruto huurrendement van ongeveer 7 %. Een zeldzaam object dat de charme van het oude combineert met zeer ruime volumes en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ENERGIECERTIFICAAT: EPC nr. 20220318000472 - EPC: C - E spec 249 kWh/m² - E totaal: 40.687 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 1 412 €

BTW Nee

Commerciële oppervlakte 62 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Aantal gevels 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 249 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220318000472

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45464 Ref. verkoper: 8708 Laatst gewijzigd: 11/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. H. Du Service Les Petits Calins Kinderdagverblijven

234 m · 46'' 234 m · 28'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

449 m · 2' 11'' 1,5 km · 2' 54'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

449 m · 2' 11'' 1,5 km · 2' 54'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

449 m · 2' 11'' 1,5 km · 2' 54'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

5,9 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km · 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet Bus

260 m · 3'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

260 m · 3'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

260 m · 3'

Châtelet Treinstations

859 m · 4' 942 m · 1' 25'' 512 m · 10' 825 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

8,8 km · 32' 9,9 km · 9' 7,5 km · 52'

Rivage De Boubier Laadstations

1,1 km · 1' 30''

Cambio - Tumelaire Autodelen

5,9 km · 20' 5,2 km · 30' 5,8 km · 1º 10'

Winkelen

Colruyt Chatelet Winkels

11 m · 2'' 11 m · 1'' 11 m · 8'' 11 m · 8''

Trafic Chatelet

816 m · 2' 43'' 2,7 km · 4' 396 m · 5' 396 m · 5'

Intermarché Châtelet

1,3 km · 4' 2,1 km · 2' 57'' 670 m · 11' 902 m · 11'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

5,1 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

6,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

18 km · 15'

Maison De La Poterie Activiteiten

2,5 km · 3'

Château De Bioul Kastelen

27,1 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

25 km · 20'

Nabijgelegen steden

La Louvière

33,6 km · 22' 28,9 km · 1º 42'

Bergen

50,8 km · 39' 42,8 km · 2º 31'

Leuven

91 km · 59' 60,1 km · 3º 31'

Namen

36,7 km · 26' 29,6 km · 1º 52'

Charleroi

7 km · 9' 6,3 km · 22'

Brussel

67,5 km · 49' 55,5 km · 3º 30'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Het "Château De Bioul" kasteel is 28 minuten rijden.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "K. H. Du Service Les Petits Calins", op slechts 3 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie", op 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Chatelet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (5 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Châtelet (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE45464

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE45464

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?