Opbrengsteigendom te koop - Châtelet VBE45464

Rue Neuve 2 6200 Châtelet

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45464

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Neuve 2 6200 Châtelet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Kom dit prachtige, karakteristieke opbrengstpand ontdekken, ideaal gelegen, met een winkelruimte van 62 m² op de begane grond en een schitterend appartement van meer dan 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Al bij de eerste blik zult u worden betoverd door de elegante gevel, die het pand veel charme en een eigen karakter geeft. De winkelruimte geniet van een goede zichtbaarheid en beschikt bovendien over een eigen kelder van 44 m², ideaal voor opslag. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement met prachtige hoge plafonds, bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 op de ingerichte zolder. Deze zolder werd vroeger gebruikt als studio met douche en toilet. De aanwezigheid van drie gasmeters in de kelder getuigt van deze vroegere indeling en biedt interessante inrichtingsmogelijkheden, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Er is aanzienlijk in het gebouw geïnvesteerd, met onder meer een recent gerenoveerd dak en de installatie van zonnepanelen. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd voor 650 € per maand en het appartement voor 800 € per maand, wat neerkomt op een jaarlijks huurinkomen van 17.400 €, met een bruto huurrendement van ongeveer 7 %. Een zeldzaam object dat de charme van het oude combineert met zeer ruime volumes en een bijzonder aantrekkelijk rendement. ENERGIECERTIFICAAT: EPC nr. 20220318000472 - EPC: C - E spec 249 kWh/m² - E totaal: 40.687 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 412 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 62 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220318000472

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45464 Ref. verkoper: 8708 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. H. Du Service Les Petits Calins

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,9 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

260 m 3'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

260 m 3'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

260 m 3'

Treinstations

Châtelet

859 m 4' 942 m 1' 25'' 512 m 10' 825 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 32' 9,9 km 9' 7,5 km 52'

Laadstations

Rivage De Boubier

1,1 km 1' 30''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

5,9 km 20' 5,2 km 30' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Colruyt Chatelet

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Trafic Chatelet

816 m 2' 43'' 2,7 km 4' 396 m 5' 396 m 5'

Intermarché Châtelet

1,3 km 4' 2,1 km 2' 57'' 670 m 11' 902 m 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,1 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

27,1 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

25 km 20'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Neuve betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Chatelet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (5 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Châtelet (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "K. H. Du Service Les Petits Calins" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 9 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 5 minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Het "Château De Bioul" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen