Immeuble de rapport à vendre - Châtelet VBE45464

Rue Neuve 2 6200 Châtelet

249 000 €

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VBE45464

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport de caractère, idéalement situé, comprenant un commerce de 62 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un superbe appartement de plus de 160 m² réparti sur plusieurs niveaux. Dès le premier regard, vous serez séduit par son élégante façade, qui lui confère beaucoup de charme et une véritable identité. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et dispose également d'une cave privative de 44 m², idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement offrant de magnifiques volumes, composé de 4 chambres dont 2 situées dans le grenier aménagé. Ce dernier était anciennement utilisé comme studio avec douche et WC. La présence de trois compteurs de gaz dans la cave témoigne de cette ancienne configuration et offre un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le bâtiment a bénéficié d'investissements importants, avec notamment une toiture récemment rénovée ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Actuellement, le commerce est loué 650 € par mois et l'appartement 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 17.400 €, offrant un rendement locatif brut d'environ 7 %. Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien, de très beaux volumes et une rentabilité particulièrement attractive. PERF ENERG : PEB N°20220318000472 - PEB : C - E spec 249 kWh/m² - E tot : 40687 kWh/m².an. Faire offre à partir de 249 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 62 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Référence PEB

20220318000472

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45464 Réf. vendeur: 8708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. H. Du Service Les Petits Calins

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

449 m 2' 11'' 1,5 km 2' 54'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,9 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

260 m 3'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

260 m 3'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

260 m 3'

Gares

Châtelet

859 m 4' 942 m 1' 25'' 512 m 10' 825 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 32' 9,9 km 9' 7,5 km 52'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

5,9 km 20' 5,2 km 30' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Colruyt Chatelet

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Trafic Chatelet

816 m 2' 43'' 2,7 km 4' 396 m 5' 396 m 5'

Intermarché Châtelet

1,3 km 4' 2,1 km 2' 57'' 670 m 11' 902 m 11'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,1 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

27,1 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

25 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Chatelet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "K. H. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à 1 minute.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 20 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 3 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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