Opbrengsteigendom te koop - Châtelet VBE49257

Rue Neuve 1 6200 Châtelet

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49257

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Neuve 1 6200 Châtelet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengstpand op een ideale locatie aan een levendig plein in Châtelet, met een uitstekend rendementspotentieel! Het bestaat uit een commerciële begane grond van circa 61 m², die dankzij de grote etalages een uitstekende zichtbaarheid biedt, met een toilet en een opslagkelder. Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 76 m², die licht en goed ingedeeld zijn. Het pand ligt op een strategische locatie, vlakbij winkels, cafés, openbaar vervoer en alle voorzieningen. De huidige huurinkomsten bedragen 650 €/maand voor het appartement op de 2e verdieping en 560 €/maand voor dat op de 1e verdieping. De winkelruimte staat momenteel leeg, maar werd voorheen verhuurd voor 800 €/maand, waardoor de potentiële huurinkomsten op 2.010 €/maand zouden komen, ofwel 24.120 €/jaar, wat neerkomt op een bruto huurrendement van ongeveer 9,3 % op basis van een prijs van 260.000 €. Een ideale kans voor een belegger die op zoek is naar een uitstekend huurrendement, maar ook voor een zelfstandige of winkelier die er zijn eigen bedrijf wil vestigen en tegelijkertijd wil profiteren van de inkomsten uit de twee appartementen. ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN VOOR HET GEHELE GEBOUW. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20210729005127 - PEB: C - E spec. 203 kWh/m² - E tot: 15.347 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20210729005248 - PEB: G - E spec. 655 kWh/m² - E totaal: 49.652 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 260.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 513 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 61 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210729005127

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49257 Ref. verkoper: 8709 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. H. Du Service Les Petits Calins

237 m 47'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

452 m 2' 12'' 1,5 km 2' 54'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

452 m 2' 12'' 1,5 km 2' 54'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

452 m 2' 12'' 1,5 km 2' 54'' 82 m 59'' 82 m 59''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,9 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

263 m 3'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

263 m 3'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

263 m 3'

Treinstations

Châtelet

861 m 4' 945 m 1' 25'' 514 m 10' 828 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 32' 9,9 km 9' 7,5 km 52'

Laadstations

Rivage De Boubier

1,1 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

5,9 km 20' 5,2 km 30' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Colruyt Chatelet

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Trafic Chatelet

819 m 2' 43'' 2,7 km 4' 398 m 5' 398 m 5'

Intermarché Châtelet

1,3 km 4' 2,1 km 2' 58'' 668 m 11' 899 m 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,1 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,9 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

27,1 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

25 km 20'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 9 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "K. H. Du Service Les Petits Calins" ligt op 3 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken."Centre De Culture Scientifique" ligt op 5 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is 28 minuten rijden.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Chatelet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (5 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Châtelet (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen