Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE49257

Rue Neuve 1, 6200 Châtelet

260 000 €

3 Slaapkamer(s) 152 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Opbrengstpand op een ideale locatie aan een levendig plein in Châtelet, met een uitstekend rendementspotentieel! Het bestaat uit een commerciële begane grond van circa 61 m², die dankzij de grote etalages een uitstekende zichtbaarheid biedt, met een toilet en een opslagkelder. Op de verdiepingen bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 76 m², die licht en goed ingedeeld zijn. Het pand ligt op een strategische locatie, vlakbij winkels, cafés, openbaar vervoer en alle voorzieningen. De huidige huurinkomsten bedragen 650 €/maand voor het appartement op de 2e verdieping en 560 €/maand voor dat op de 1e verdieping. De winkelruimte staat momenteel leeg, maar werd voorheen verhuurd voor 800 €/maand, waardoor de potentiële huurinkomsten op 2.010 €/maand zouden komen, ofwel 24.120 €/jaar, wat neerkomt op een bruto huurrendement van ongeveer 9,3 % op basis van een prijs van 260.000 €. Een ideale kans voor een belegger die op zoek is naar een uitstekend huurrendement, maar ook voor een zelfstandige of winkelier die er zijn eigen bedrijf wil vestigen en tegelijkertijd wil profiteren van de inkomsten uit de twee appartementen. ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN VOOR HET GEHELE GEBOUW. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20210729005127 - PEB: C - E spec. 203 kWh/m² - E tot: 15.347 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: PEB nr. 20210729005248 - PEB: G - E spec. 655 kWh/m² - E totaal: 49.652 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 260.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 260 000 €

Kadastraal inkomen 2 513 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 61 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 203 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20210729005127

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49257 Ref. verkoper: 8709 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. H. Du Service Les Petits Calins Kinderdagverblijven

237 m · 47'' 237 m · 28'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

452 m · 2' 12'' 1,5 km · 2' 54'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

452 m · 2' 12'' 1,5 km · 2' 54'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

452 m · 2' 12'' 1,5 km · 2' 54'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

5,9 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,5 km · 8'

18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) Bus

263 m · 3'

155 - Gilly - Châtelet

263 m · 3'

154 - Charl (Palais) - Châtelet

263 m · 3'

Châtelet Treinstations

861 m · 4' 945 m · 1' 25'' 514 m · 10' 828 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

8,8 km · 32' 9,9 km · 9' 7,5 km · 57'

Rivage De Boubier Laadstations

1,1 km · 1' 31''

Cambio - Tumelaire Autodelen

5,9 km · 20' 5,2 km · 33' 5,8 km · 1º 10'

Winkelen

Colruyt Chatelet Winkels

14 m · 2'' 14 m · 1'' 14 m · 10'' 14 m · 10''

Trafic Chatelet

819 m · 2' 43'' 2,7 km · 4' 398 m · 5' 398 m · 5'

Intermarché Châtelet

1,3 km · 4' 2,1 km · 2' 58'' 668 m · 11' 899 m · 11'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

5,1 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

6,9 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

18 km · 15'

Maison De La Poterie Activiteiten

2,5 km · 3'

Château De Bioul Kastelen

27,1 km · 28'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

25 km · 20'

Nabijgelegen steden

La Louvière

33,6 km · 22' 28,9 km · 1º 42'

Bergen

50,8 km · 39' 42,8 km · 2º 31'

Leuven

91 km · 59' 60,1 km · 3º 31'

Namen

36,7 km · 26' 29,6 km · 1º 52'

Charleroi

7 km · 9' 6,3 km · 22'

Brussel

67,5 km · 49' 55,5 km · 3º 30'

Transporten

Wonen bij Rue Neuve biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 155 - Gilly - Châtelet, 154 - Charl (Palais) - Châtelet, 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golfbaan ligt op 20 minuten afstand.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "K. H. Du Service Les Petits Calins" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Chatelet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Trafic Chatelet (5 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Châtelet (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE49257

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Châtelet VBE49257

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Châtelet?