Immeuble de rapport à vendre - Châtelet VBE49257

Rue Neuve 1 6200 Châtelet

260 000 €

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VBE49257

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Neuve 1 6200 Châtelet
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Description

Immeuble de rapport idéalement situé sur une place dynamique de Châtelet, offrant un excellent potentiel de rendement ! Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 61 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, avec WC et cave de stockage. Aux étages, vous trouverez deux appartements d'environ 76 m² chacun, lumineux et bien agencés. L'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, cafés, transports et de toutes les commodités. Les revenus locatifs actuels sont de 650 €/mois pour l'appartement du 2ᵉ étage et de 560 €/mois pour celui du 1ᵉʳ étage. Le commerce est actuellement libre, mais était précédemment loué 800 €/mois, ce qui porterait les revenus locatifs potentiels à 2.010 €/mois, soit 24.120 €/an, représentant un rendement locatif brut d'environ 9,3 % sur base d'un prix de 260.000 €. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif, mais également pour un indépendant ou un commerçant souhaitant y implanter sa propre activité tout en bénéficiant des revenus des deux appartements. ELECTRICTE CONFORME POUR TOUT L'IMMEUBLE. PERF ENERG : PEB N°20210729005127 - PEB : C - E spec 203 kWh/m² - E tot : 15347 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20210729005248 - PEB : G - E spec 655 kWh/m² - E tot : 49652 kWh/m².an. Faire offre à partir de 260 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 2 513 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 61 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20210729005127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49257 Réf. vendeur: 8709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. H. Du Service Les Petits Calins

237 m 47'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

452 m 2' 12'' 1,5 km 2' 54'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

452 m 2' 12'' 1,5 km 2' 54'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

452 m 2' 12'' 1,5 km 2' 54'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,9 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

263 m 3'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

263 m 3'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

263 m 3'

Gares

Châtelet

861 m 4' 945 m 1' 25'' 514 m 10' 828 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 32' 9,9 km 9' 7,5 km 52'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

5,9 km 20' 5,2 km 30' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Colruyt Chatelet

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Trafic Chatelet

819 m 2' 43'' 2,7 km 4' 398 m 5' 398 m 5'

Intermarché Châtelet

1,3 km 4' 2,1 km 2' 58'' 668 m 11' 899 m 11'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,1 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Bioul

27,1 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

25 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. H. Du Service Les Petits Calins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 20 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Chatelet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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