Immeuble de rapport à vendre, Meise RBW81535

August Van Doorslaerlaan 1A , 1860 Meise

360 000 €

2 Chambre(s) 91 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats et bénéficiant d'une excellente situation ? Cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Meise mérite assurément votre attention. L'immeuble se compose d'un espace commercial, d'un appartement et d'un studio, tous actuellement loués à des locataires fiables dans le cadre de baux de longue durée. Grâce à sa situation centrale, aux nombreuses possibilités de stationnement devant l'immeuble et à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, vous investissez en toute sérénité tout en bénéficiant d'un rendement attractif. Composition Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 20 m² comprenant une surface commerciale ouverte, un local séparé à l'arrière ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille un appartement d'environ 46 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage comprend un studio d'environ 25 m². Caractéristiques - Immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées - Revenus locatifs indexés : 1.731 €/mois - Baux de longue durée avec des locataires stables - Nombreuses possibilités de stationnement devant l'immeuble - Situation centrale à Wolvertem - Commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités accessibles à pied - Investissement offrant des revenus locatifs immédiats - PEB F: obligation de rénovation énergétique dans les 6 ans Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport offrant un rendement stable dans un emplacement de premier choix? Contactez Structura pour plus d'informations ou planifiez votre visite dès aujourd'hui au Tel 02 460 80 46 ou via Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Détails financiers

Prix 360 000 €

Revenu cadastral 803 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 514 kWh/m²/an

Référence PEB 3919294

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW81535 Réf. vendeur: 1791430 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Neva Kinderdagverblijf Pirleflip Crèches

938 m · 3' 1,1 km · 1' 40'' 831 m · 11' 938 m · 11'

Vrije Basisschool - Sinte Maarten Écoles maternelles

166 m · 33'' 166 m · 19'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Vrije Basisschool - Sinte Maarten Écoles primaires

166 m · 33'' 166 m · 19'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Go! Middenschool Wemmel Écoles secondaires

2,4 km · 10' 3 km · 4' 1,7 km · 22' 2,4 km · 29'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

687 m · 1' 2''

R0 Ring de Bruxelles

687 m · 1' 2''

R50 - Brussel Noord - Londerzeel Bus

327 m · 4'

R50 - Londerzeel - Brussel Noord

332 m · 4'

R60 - Willebroek - Brussel Noord

539 m · 6'

Jette Gares

7,6 km · 48' 8,3 km · 11' 5,9 km · 38' 7,5 km · 1º 30'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 7' 15,4 km · 14' 11,9 km · 1º 3'

Bed & Breakfast And Events Sterckxhof Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Ter Wilgen Voitures en libre-service

3,9 km · 18' 2,8 km · 31' 3,9 km · 47'

Magasins

Carrefour Express Meise Supermarchés

96 m · 19'' 96 m · 11'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Okay Meise

896 m · 2' 59'' 952 m · 1' 26'' 732 m · 11' 896 m · 11'

Lidl Meise

2 km · 7' 3,2 km · 4' 1,8 km · 23' 2 km · 24'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

5 km · 7'

Musée Du Design Brussels Musées

4,7 km · 6'

Centre Sortilège.be Activités

8,1 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

12,8 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

14,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

24,5 km · 29' 21,3 km · 1º 15'

Beveren

44,2 km · 34' 36 km · 2º 22'

Malines

26,2 km · 23' 16,3 km · 1º 3'

Alost

33,4 km · 23' 23 km · 1º 29'

Louvain

36,3 km · 29' 30,8 km · 2º 1'

Bruxelles

10,8 km · 14' 10,5 km · 1º 4'

Magasins

Vivre près d'August Van Doorslaerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Meise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Meise" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Meise" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 1 minute.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 15 minutes en voiture.

Vous trouverez "Atomium" à 7 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 11 minutes en voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R50 - Londerzeel - Brussel Noord, R50 - Brussel Noord - Londerzeel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, R60 - Willebroek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Neva Kinderdagverblijf Pirleflip" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Wemmel" est accessible en 4 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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