Immeuble de rapport à vendre, Sint-Andries RBW85427

Canadaplein 2 , 8200 Sint-Andries

550 000 €

296 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Située à Sint-Andries, cette propriété d’investissement exceptionnelle au prix de 550 000 € représente une opportunité rare sur le marché. Datant de 1937, ce remarquable immeuble moderniste se compose actuellement de trois appartements distincts, répartis sur quatre niveaux et intégralement sous-cavés. La superficie totale du terrain s’étend sur 270 m², offrant un cadre spacieux et lumineux grâce à une orientation sud de la façade avant. Ce bien immobilier est agrémenté d’une garage privée ainsi qu’une place de parking extérieure, répondant ainsi aux besoins pratiques des futurs occupants ou investisseurs. L’intérieur conserve une grande partie de son cachet d’origine de l’entre-deux-guerres, avec un entretien soigné qui a permis de préserver les éléments architecturaux authentiques tels que les parquets d’origine, les portes intérieures, les vitraux, les lambris en marbre et les balcons. Les volumes généreux alliés à de hauts plafonds confèrent une impression d’espace et de confort rare. Le bâtiment a bénéficié de rénovations ciblées, incluant le remplacement des fenêtres et du toit ainsi qu’une nouvelle chaudière au gaz pour le chauffage central. Le bien comprend au total trois salles de bains et trois toilettes, ce qui souligne le potentiel fonctionnel des espaces. Le sous-sol est aménagé en garage, chaufferie et espaces de stockage privés. Ce bien n’est pas actuellement loué, ouvrant la porte à une revalorisation en tant que résidence principale, logement locatif ou projet mixte avec espace professionnel. Implantée dans un environnement résidentiel sans risque d’inondation ni servitude de préemption, cette propriété bénéficie d’un cadre urbain calme et fonctionnel à Sint-Andries. La zone est classée en usage résidentiel, offrant un cadre idéal pour un investissement pérenne ou une reconversion en maison bourgeoise classique avec éventuellement un bureau ou une pratique professionnelle. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 179 kWh/m²/an. Sans TVA applicable, ce bien offre un rapport qualité-prix attractif dans un secteur recherché. Nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir plus en détail cette opportunité unique et envisager ensemble votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1937

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 270 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Référence PEB 20250920-0003690759-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW85427 Réf. vendeur: CND002 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Poppenkast Crèches

647 m · 4' 720 m · 1' 21'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Go! Basisschool Brugge Centrum Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 59'' 590 m · 9' 747 m · 9'

Go! Basisschool Brugge Centrum Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 59'' 590 m · 9' 747 m · 9'

Sint-Lodewijkscollege Eerste Graad Écoles secondaires

435 m · 3' 1 km · 2' 26'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5 km · 6'

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge Bus

114 m · 1' 22''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

160 m · 1' 55''

De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis

396 m · 5'

Bruges / Brugge Gares

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 43'' 902 m · 13' 1,1 km · 13'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

27 km · 1º 32' 29,8 km · 23' 0 m · 0''

Eva Brugge 3 Bornes de recharge

1,3 km · 2' 33''

Cambio - Canadaplein Voitures en libre-service

733 m · 2' 29'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Carrefour Express Brugge Smedens Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 17'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Lidl Sint-Andries

1 km · 4' 1 km · 2' 8'' 835 m · 9' 891 m · 11'

Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)

1,8 km · 9' 3,1 km · 6' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

11,5 km · 16'

Villes proches

Flessingue

98,6 km · 1º 17' 44,6 km · 3º 14'

Middelbourg

94,9 km · 1º 14' 49,6 km · 4º 9'

Roulers

33,6 km · 26' 31,1 km · 1º 44'

Ostende

25 km · 18' 22,8 km · 1º 27'

Courtrai

51 km · 36' 44 km · 2º 29'

Gand

46,5 km · 34' 42,8 km · 2º 33'

Villes proches

Habiter à proximité de Canadaplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 3 - Sint-Andries - VIVES - Station - Malehoek - Sint-Kruis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Brugge Smedens" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Andries" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)" (13 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Poppenkast" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Lodewijkscollege Eerste Graad", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Canadaplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 23 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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