Immeuble de rapport à vendre, Sint-Andries RBW85427

Canadaplein 2 , 8200 Sint-Andries

550 000 €

296 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Située à Sint-Andries, cette propriété d’investissement exceptionnelle au prix de 550 000 € représente une opportunité rare sur le marché. Datant de 1937, ce remarquable immeuble moderniste se compose actuellement de trois appartements distincts, répartis sur quatre niveaux et intégralement sous-cavés. La superficie totale du terrain s’étend sur 270 m², offrant un cadre spacieux et lumineux grâce à une orientation sud de la façade avant. Ce bien immobilier est agrémenté d’une garage privée ainsi qu’une place de parking extérieure, répondant ainsi aux besoins pratiques des futurs occupants ou investisseurs. L’intérieur conserve une grande partie de son cachet d’origine de l’entre-deux-guerres, avec un entretien soigné qui a permis de préserver les éléments architecturaux authentiques tels que les parquets d’origine, les portes intérieures, les vitraux, les lambris en marbre et les balcons. Les volumes généreux alliés à de hauts plafonds confèrent une impression d’espace et de confort rare. Le bâtiment a bénéficié de rénovations ciblées, incluant le remplacement des fenêtres et du toit ainsi qu’une nouvelle chaudière au gaz pour le chauffage central. Le bien comprend au total trois salles de bains et trois toilettes, ce qui souligne le potentiel fonctionnel des espaces. Le sous-sol est aménagé en garage, chaufferie et espaces de stockage privés. Ce bien n’est pas actuellement loué, ouvrant la porte à une revalorisation en tant que résidence principale, logement locatif ou projet mixte avec espace professionnel. Implantée dans un environnement résidentiel sans risque d’inondation ni servitude de préemption, cette propriété bénéficie d’un cadre urbain calme et fonctionnel à Sint-Andries. La zone est classée en usage résidentiel, offrant un cadre idéal pour un investissement pérenne ou une reconversion en maison bourgeoise classique avec éventuellement un bureau ou une pratique professionnelle. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 179 kWh/m²/an. Sans TVA applicable, ce bien offre un rapport qualité-prix attractif dans un secteur recherché. Nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir plus en détail cette opportunité unique et envisager ensemble votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1937

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 270 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Référence PEB 20250920-0003690759-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW85427 Réf. vendeur: CND002 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Poppenkast Crèches

647 m · 4' 720 m · 1' 21'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Go! Basisschool Brugge Centrum Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 59'' 590 m · 9' 747 m · 9'

Go! Basisschool Brugge Centrum Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,8 km · 2' 59'' 590 m · 9' 747 m · 9'

Sint-Lodewijkscollege Eerste Graad Écoles secondaires

435 m · 3' 1 km · 2' 26'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5 km · 6'

30 - Oostende - Brugge Bus

114 m · 1' 22''

30 - Brugge - Oostende

160 m · 1' 55''

3 - Sint-Andries - Sint-Kruis

396 m · 5'

Brugge / Bruges Gares

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 43'' 902 m · 13' 1,1 km · 13'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

27 km · 1º 32' 29,8 km · 23' 23,6 km · 1º 18'

Eva Brugge 3 Bornes de recharge

1,3 km · 2' 33''

Cambio - Canadaplein Voitures en libre-service

733 m · 2' 29'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Carrefour Express Brugge Smedens Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 17'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Lidl Sint-Andries

1 km · 4' 1 km · 2' 8'' 835 m · 10' 891 m · 11'

Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)

1,8 km · 9' 3,1 km · 6' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

11,5 km · 16'

Villes proches

Flessingue

98,6 km · 1º 17' 44,6 km · 3º 14'

Middelbourg

94,9 km · 1º 14' 49,6 km · 4º 9'

Roulers

33,6 km · 26' 31,1 km · 1º 44'

Ostende

25 km · 18' 22,8 km · 1º 27'

Courtrai

51 km · 36' 44 km · 2º 29'

Gand

46,5 km · 34' 42,8 km · 2º 33'

Magasins

Vivre près de Canadaplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Brugge Smedens" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Andries" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Noordzand (Brugge)" (13 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw" à seulement 12 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Canadaplein".

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Brugge Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Lodewijkscollege Eerste Graad", à seulement 5 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Poppenkast", à 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Oostende - Brugge avec une station située à 1 minute à pied, 30 - Brugge - Oostende avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 3 - Sint-Andries - Sint-Kruis avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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