Immeuble de rapport à vendre - Sint-Andries

Situé en plein cœur de Brugge, cet immeuble à potentiel représente une opportunité d’investissement ou de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. La propriété, sise au 14 Kwekersstraat, offre une superficie habitable de 57 m² répartie sur deux niveaux, avec une disposition comprenant une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre à coucher, ainsi qu’un petit espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est actuellement non loué et disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une localisation stratégique ou à créer un pied-à-terre dans cette charmante ville. Son prix de 179 000 € ne comprend pas de taxes supplémentaires, et la propriété bénéficie d’un bon indice de mobiscore (9,2/10), soulignant la praticité et la qualité de vie qu’elle pourrait offrir après travaux. Le secteur environnant concilie le charme historique de Brugge avec un environnement urbain dynamique. La propriété se trouve dans une zone non inondable, avec une destination résidentielle classée dans un secteur à valeur culturelle, ce qui confère un cachet particulier à l’endroit. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède des fenêtres à simple vitrage, éléments à considérer pour les futurs travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique. La proximité des commodités et le cadre paisible de cette rue en font un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La possibilité de transformer cette bâtisse en un logement moderne tout en conservant son authenticité est un atout indéniable pour tout porteur de projet immobilier. N’hésitez pas à prendre contact pour envisager cette opportunité unique d’acquérir un bien à Brugge, dans une rue calme tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreux attraits culturels et commerciaux. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant rénover un bien avec du potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. La disponibilité immédiate et son positionnement stratégique en font un bien idéal pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité d’investissement ou de résidence dans l’un des plus beaux sites de Belgique. En savoir plus ?

Les accents: Loft! - EPC 111 (= presque A)! - Terrasse! - Incl 2 places de parking! - Industriel Vintage! Opportunité rare! En 2020, ce magnifique loft a été créé avec goût en utilisant des matériaux durables et économes en énergie. La propriété a été entièrement démolie puis reconstruite, isolée et finie avec des matériaux de qualité. Tout est neuf, tout en préservant des éléments authentiques dans un style industriel. Ce loft confortable est agencé de manière pratique : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, local à vélos, local technique, terrasse/patio, deux chambres à coucher, buanderie et deux salles de bains. À l'étage, un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte, une troisième chambre à coucher et en mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire. Ici aussi, tout a été entièrement rénové et les éléments caractéristiques tels que la charpente du toit ont été préservés, magnifique! Équipé de : domotique, électricité approuvée, toit et murs isolés, chauffage central au gaz (y compris chauffage par le sol), escaliers en chêne, placards encastrés, vitrage HR+ dans des châssis en aluminium, un poêle à gaz cosy supplémentaire, dix panneaux solaires, ... EPC : 111 kWh/m², B! Deux places de parking sont prévues pour la propriété. Un loft magnifiquement rénové, à deux pas du centre de Bruges, de l'hôpital AZ-ST JAN, des axes routiers, des forêts et de l'eau... Idéal pour une résidence idyllique, que ce soit seule ou combinée avec une pratique, un bureau,... En savoir plus ?

Investeren in een unieke en stijlvolle loft in Brugge met deze eigentijdse woning die perfect combineert authenticiteit en modern comfort. Gelegen op een toplocatie, biedt dit prachtige pand aan de Steenkaai 34e een uitzonderlijke kans voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een eigentijdse woon- of werkruimte. Met een prijs van €598.000 biedt deze volledige gerenoveerde woning een indrukwekkend totaalplaatje dat zich onderscheidt door zijn design, energiezuinigheid en praktische indeling. Deze loft is in 2020 smaakvol heropgebouwd met gebruik van duurzame en energiezuinige materialen, wat zich vertaalt in een EPC van slechts 111 kWh/m², wat bijna aan de A-kwalificatie grenst. De woning beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en toilet, een fietsenberging, technische ruimte, terras, twee slaapkamers en twee badkamers op het gelijkvloers. Boven bevindt zich een open leefruimte met een moderne keuken, een derde slaapkamer en een mezzanine die dienst kan doen als kantoor of extra slaapkamer, waardoor de ruimte flexibel en functioneel blijft. De authentieke elementen zoals het dakgebinte zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de industriële stijl behouden blijft terwijl comfort en moderniteit voorop staan. De woning is uitgerust met domotica, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, HR+ dubbel glas in aluminium schrijnwerk, ingemaakte kasten en tien zonnepanelen, wat tot een lage energiefactor leidt. De buitenruimte omvat een terras/patio en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie van deze loft is ideaal: op korte afstand van het centrum van Brugge, dicht bij het AZ-ST JAN ziekenhuis, uitvalswegen, bossen en watergebieden. Deze ligging biedt een perfecte balans tussen het rustige leven aan de rand van de stad en de nabijheid van alle voorzieningen die Brugge te bieden heeft. Dit eigentijdse en knap gerenoveerde vastgoed combineert esthetiek, functionaliteit en energiezuinigheid, waardoor het een bijzondere opportuniteit vormt voor wie investeren in een kwalitatief hoogstaand pand in Brugge overweegt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen! En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant authenticité, modernité et potentiel locatif élevé. La résidence, construite en 1912, a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux durables et écoénergétiques, alliant charme industriel et confort contemporain. Avec une superficie habitable remarquable, cette loft moderne offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, soigneusement conçu pour maximiser l'utilisation de chaque mètre carré. La réhabilitation a conservé certains éléments d'origine, tels que la charpente du toit, qui apportent une touche authentique à l'ensemble, tout en intégrant des équipements modernes : domotique, double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz avec chauffage par le sol, et pas moins de dix panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée, attestée par un EPC de 111 kWh/m²/an. Ce bien exceptionnel se compose de quatre chambres réparties sur trois niveaux, comprenant deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu'un espace de vie ouvert avec cuisine moderne au premier étage. La disposition pratique inclut une entrée avec vestiaire, une buanderie, une espace technique, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La mezzanine propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement adaptée à différents modes de vie. La propriété est également équipée d'éléments de confort tels que des placards encastrés, une cheminée à gaz chaleureuse et des fenêtres à double vitrage qui garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien d’exception situé à proximité immédiate du centre historique de Brugge, des écoles, des axes routiers principaux, ainsi que des espaces verts et du lac. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cette loft représente une opportunité idéale pour un usage résidentiel ou pour une activité professionnelle, grâce à sa configuration versatile et à ses espaces généreux. La proximité des commodités, des centres de santé comme l'AZ Saint Jan et des infrastructures de transport facilite la vie quotidienne. Son état impeccable et sa conception moderne en font une valeur sûre sur le marché immobilier. Prête à être occupée ou louée, cette propriété constitue un investissement prometteur avec un gros potentiel de rendement. N’attendez pas pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel et envisager dès aujourd’hui votre avenir à Brugge. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?

Cette propriété située au 4 Genthof à Brugge constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acheteur souhaitant acquérir un bien en centre-ville. L'immeuble se compose d’un appartement situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux studios en duplex offrent également une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, une chambre et des toilettes, offrant ainsi une configuration adaptée à la location. L’ensemble immobilier dispose d’une halle commune permettant de stationner des vélos, ainsi que d’une cave sèche équipée pour tous les compteurs individuels. La propriété possède deux façades et une largeur de terrain de 13 mètres, ce qui lui confère une position privilégiée au cœur de Brugge, dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle. Actuellement, la propriété est louée pour un revenu annuel brut de 21 276 euros, avec un potentiel d’augmentation après rafraîchissement des studios. Le bâtiment bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 438 kWh/m². La propriété est située dans un quartier non inondable et n’est pas soumise à une réglementation spécifique de protection du site, ce qui facilite d’éventuelles rénovations ou modifications futures. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié. En savoir plus ?

EN OPTION : BRUGES : Bel Immeuble de 8 appartements à proximité du site Oud Sint-Jan (#1X+2_DEBR_FOC) • Prix : 1.850.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: een uitzonderlijk commercieel en residentieel vastgoed dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel ondernemers als investeerders. Gelegen aan de Ezelstraat 71, vlakbij het Achiel Van Ackerplein en de Ryelandtzaal, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden pand dat dateert uit 1850. Met een totale grondoppervlakte van 540 m² en een verkoopprijs van €1.290.000, biedt deze eigendom een indrukwekkende combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheid en opslagfaciliteiten, waardoor het een unieke kans is op de Belgische vastgoedmarkt. Het pand beschikt over een grote handelsruimte van ongeveer 500 m² op het gelijkvloers, ideaal voor winkels, showrooms, of andere commerciële activiteiten. Daarnaast is er een ruime garage die toegang biedt tot een opslagruimte, evenals een atelier of extra opslagruimte erboven, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. Op de eerste verdieping treft u een royaal appartement aan met een living in twee delen dat uitkijkt op de Ryelandtzaal, een vernieuwde keuken met ontbijthoek en een groot dakterras met aangename uitzichten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, en een grote ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, speelruimte of extra slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd één-slaapkamerappartement met een open keuken en toegang tot een eveneens groot dakterras, perfect voor wonen en werken combineren of voor het genereren van huuropbrengsten. Dankzij de goede staat van onderhoud, het instapklaar karakter, en de discreet aangelegde buitenruimtes, is dit pand uiterst aantrekkelijk voor diverse doeleinden. De ligging in een levendige buurt met parkeergelegenheid nabij maakt het bijzonder geschikt voor winkels, bureaus, ateliers of expositieruimtes. De eigendom onderscheidt zich niet alleen door de grote ruimtes en de strategische locatie, maar ook door de vele praktische voordelen die het biedt. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor een goede thermische isolatie. Het pand is niet onderhevig aan renovatieverplichtingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren of hun plannen willen realiseren zonder bijkomende investeringen. De EPC-waarde van 346 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of beschermd erfgoedgebied, wat stabiliteit en zekerheid garandeert voor toekomstige eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een veelzijdig handelspand of een combinatie van commerciële en residentiële functies, deze unieke eigendom in Brugge biedt u alle troeven voor succes. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze buitengewone kans wacht op de juiste investeerder die de volledige potentie ervan wil benutten. En savoir plus ?