Immeuble de rapport à vendre (page 49)

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Immeuble de rapport de +/- 461m2 exploitables, idéalement situé sur une chaussée très fréquentée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel de rendement. L’immeuble se compose de 2 SURFACES COMMERCIALES : – Le premier commerce comprend une surface commerciale d’environ 29 m², 2 réserves de ± 20 m² et 21 m² ainsi qu’un WC séparé. – Le second commerce dispose d’une surface commerciale d’environ 79 m², d’une cuisine de ± 26 m² équipée d’une chambre froide, de WC séparés hommes/femmes ainsi que de caves sous l’ensemble du bâtiment. La partie résidentielle comprend 6 STUDIOS, d’une superficie comprise entre 26 m² et 34 m², tous équipés d’une salle de douche et d’un WC privatifs. L’immeuble dispose également d’1 APPARTEMENT d’environ 71 m² comprenant un séjour de ± 31 m² avec cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre de ± 20 m² ainsi qu’une mezzanine d’environ 17 m². Revenu locatif actuel de 4050€. Parking privé pour 8 voitures à l'arrière du bâtiment. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rendement attractif. Faire offre à partir de 490.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Ne tardez pas ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement à Pittem, une propriété qui allie potentiel et rentabilité dans un environnement résidentiel paisible. Située dans le code postal 8740, cette propriété se distingue par son excellente rentabilité potentielle de 6 %, grâce à ses neuf chambres, deux cuisines communes et deux salles de bains. Le tout est entièrement isolé, avec notamment un toit isolé doté d’un pare-damp. La conformité des attestations, notamment en matière d’électricité et de conformité énergétique, ainsi que le chauffage central au gaz naturel, garantissent une gestion sereine pour l’investisseur. La propriété est immédiatement habitable, avec une structure solide comprenant trois niveaux et un grand terrain de 932 m², permettant une gestion aisée de la location ou de tout autre projet immobilier. L’aspect pratique de cette propriété est renforcé par un vaste parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à trente véhicules, idéal pour accueillir locataires ou visiteurs, ainsi qu’un jardin orienté à l’ouest, offrant un espace agréable pour profiter du plein air. La propriété bénéficie également d’un excellent accès aux transports en commun, facilitant la mobilité des occupants tout en augmentant son attractivité locative ou patrimoniale. La présence de certificats énergétiques et électriques à jour ajoute à la tranquillité d’esprit pour l’acquéreur, rendant cette opportunité encore plus attractive pour tout investisseur sérieux recherchant un bien rentable dans la région. Ce bien immobilier, inscrit dans un secteur résidentiel calme mais stratégiquement situé, propose une occasion rare d'acquérir une résidence avec un fort potentiel locatif ou une valeur patrimoniale solide. Avec un prix fixé à 650 000 €, cet investissement est particulièrement adapté à ceux qui cherchent à maximiser leur rendement tout en bénéficiant d’un bien clé en main. N’attendez pas pour nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Pittem. En savoir plus ?

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC HABITATION SUPERBEMENT SITUÉ SUR LE GRAND MARCHÉ DE RONSE !Cet établissement de restauration jouit d'une situation centrale avec beaucoup de passage et de nombreuses possibilités de parking dans les environs. Au rez-de-chaussée, il y a de la place pour environ 20 personnes.Au premier étage, il y a une cuisine et une grande salle.Un escalier fixe mène au grenier où se trouvent une salle de bains et une autre pièce spacieuse.Un atout supplémentaire est la belle terrasse ensoleillée qui offre beaucoup d'espace.Intéressé ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?

Home Sweet Gaume à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, situé dans le centre de Saint-Mard. La proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) développe une combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et stockage. L’immeuble se compose en façade avant d’un espace commercial de ± 50 m², actuellement en état brut mais bénéficiant déjà d’une vitrine récente en double vitrage PVC. Facilement aménageable en commerce ou profession libérale, il dispose de son propre accès, séparé de la partie résidentielle. L'arrière propose un entrepôt, constituant un espace rare pour du stockage, atelier, garage ou autre projet. L'appartement de +- 80 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche. Le chauffage se fait via radiateurs électriques directs et un poêle à pellet. La toiture est en ardoises artificielles de 2022 pour l'appartement et en taule de 2020 pour l'entrepôt. Les châssis sont en double vitrage PVC et certains sont en double vitrage bois. L'électricité pour l'appartement est conforme (compteur distinct du commerce). Envie de le découvrir ? Contactez-nous au ### ou par mail ### . Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

CE BIEN EST SOUS OPTION. Deux hangars et un terrain (en partie à bâtir) pour une superficie totale de 19a 73ca. À proximité de la N5 (Rocroi – Couvin – Charleroi). Terrain clôturé avec barrière métallique en devanture. Nombreuses affectations possibles. Raccordement à l’électricité. Hangar 1 : environ 15m x 12m, porte sectionnelle électrique. Hangar 2 : environ 12m x 10m. Ensemble cadastré section E numéros 0051R3 P0000 et 0051Y3 P0000 RC : 1.140 euros. Faire offre à partir de 152.500 euros. RENSEIGNEMENTS ET VISITES : ### En savoir plus ?

Maison prête à être emménagée avec deux appartements, jardin et garages Situation : Dans la jolie Bouwkunststraat à Wilrijk, cette maison de deux appartements est à vendre. Cette propriété est située dans un quartier animé avec toutes les commodités à proximité. Il y a des écoles, des transports publics, des magasins, des restaurants et des cafés agréables, des parcs et des voies d'accès. Description : Cette maison bifamiliale prête à être emménagée est à vendre dans la Bouwkunststraat à Wilrijk. Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages spacieux. En outre, il y a deux salles de stockage, des installations sanitaires et un jardin spacieux. Le jardin (+/- 30 m²) est un endroit idéal pour se détendre par beau temps. Le premier appartement (+/- 95 m²) est situé au premier étage. Il dispose d'un espace de vie spacieux qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Depuis l'espace de vie, on accède à un agréable balcon et à la cuisine équipée. En outre, l'appartement dispose de deux chambres agréables et d'une salle de bains moderne. Au deuxième étage et au grenier se trouve le deuxième appartement (+/- 160 m²). Il a la même disposition que l'appartement sous-jacent avec le grenier au-dessus, qui est divisé en trois chambres supplémentaires et une salle de bains supplémentaire. Détails : - Deux chambres à coucher - Prêt à être emménagé - EPC : 286 kWh/m² par an (appartement 1) 204 kWh/m² par an (appartement 2) - Surface utile cfr. EPC : - Rez-de-chaussée : 113 m² - Appartement 1 (premier étage) : 95 m² - Appartement 2 (deuxième étage + grenier) : 160 m² En savoir plus ?

Express Immo Prestige vous propose de découvrir ce bien immobilier, offrant un beau potentiel et idéalement situé à Jambes, proche de toutes commodités et des grands axes. Il se compose d’un atelier avec 3 entrées séparées avec accès sur le coté du bâtiment, superficie exploitable de 115 m², fosse, bureau, idéal pour entrepreneur, menuisier, électricien, couvreur.. Vaste parking à l'arrière pour véhicule!! À l’étage : Un appartement 1 chambres qui se compose comme suit: Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m²,wc séparé, 1 chambre de 13m²,salle de douche et terrasse de 50 m²!! Chauffage central gaz de ville, châssis bois double vitrage +/- 450 m² de terrain. Compteur séparé pour l'atelier et l'appartement. Les atouts : Entrée en façade et à l'arriere avec portes motorisées. Parking aisé à l'arrière Prix : Faire offre à partir de 239000 euros sous acceptation des propriétaires. PEB : Classe G – 616kWh/m².an (Code unique : 20250930005238) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Demeyer au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Au cœur de Brakel, nous proposons cette propriété de rendement intéressante, composée de plusieurs entités louées et d'un parking. Grâce à sa situation centrale et à la stabilité de sa location, ce bien constitue un investissement solide avec un rendement attractif.Composition de la propriété :Local commercial loué au rez-de-chaussée (uniquement le bien immobilier, le commerce lui-même n'est pas à vendre)Appartement de 2 chambres (bientôt disponible)8 garages 2 places de parkingLe rez-de-chaussée (le local commercial loué) se compose d'un espace commercial, d'une cuisine, d'un bureau, d'un hall, de toilettes séparées et d'un débarras. L'appartement dispose d'une entrée entièrement séparée et se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine et salle de bains.Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Située à Oostende, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Avec un prix fixé à 292 000 €, cette offre vous permet d'acquérir un bien immobilier situé au 280 de la Torhoutsesteenweg, bénéficiant d’une localisation privilégiée au cœur d’un environnement urbain animé. Le bien, cadastré sous le numéro RBV60694, est un espace commercial de 152 m² de surface utile, idéalement conçu pour une multitude d’activités commerciales. Sa configuration pratique et sa position centrale garantissent un flux constant de passants et une visibilité optimale, deux critères essentiels pour maximiser la notoriété et la réussite de toute activité commerciale. Cette propriété, construite en 1961, est actuellement en état nécessitant des rénovations, ce qui offre la possibilité à l’acquéreur de la personnaliser selon ses besoins spécifiques. L’espace, qui est actuellement en location pour un montant mensuel de 1.750 € hors charges, présente un fort potentiel pour diverses utilisations commerciales telles qu’une boutique, une concept store ou une enseigne spécialisée. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès pour tous les types de clients et permet une utilisation flexible du lieu. La propriété bénéficie également d’équipements essentiels tels que la connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau, ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Sa situation géographique lui confère un avantage supplémentaire : une proximité immédiate avec les axes routiers principaux menant vers la côte ouest et est, des facilités de stationnement gratuit proches et un environnement où se mêlent commerces, horeca et sites culturels. Au-delà de ses caractéristiques physiques, cette propriété jouit d’un contexte urbanistique favorable, étant située en zone résidentielle (habitat) sans contraintes majeures liées aux risques d’inondation ni aux exigences spécifiques du point de vue urbanistique. La présence d’un certificat électrique conforme et un EPC valable jusqu’en 2030 attestent également de la conformité réglementaire du bien. L’absence de syndic dans l’immeuble et l’absence de charges syndicales constituent des avantages financiers appréciables pour tout futur propriétaire. Si vous souhaitez vous lancer dans un projet commercial ou investir dans un secteur porteur à Oostende, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez immédiatement Diksimmo au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité. Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers. N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz. N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage. N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage. Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

Antoine Immobilier vous propose à la vente ce superbe hébergement touristique situé à Sy (Ferrières), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers de randonnées et de la vallée de l'Ourthe. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 4.500 m², entièrement située en zone d’habitat à caractère rural, cette propriété construite en 2008 et rénovée entièrement depuis 2022 séduit par son excellent état d’entretien, la qualité de ses finitions et son fort potentiel d’exploitation. Actuellement autorisé pour une capacité de 15 personnes, ce bien est exploité en chambres d’hôtes et offre un très bon rendement locatif. Il pourrait également être converti en gîte, sous réserve de l’accord des autorités compétentes. La composition est la suivante : Rez-de-jardin : grand séjour, salle à manger, cuisine full équipée, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, hall, WC. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, magnifique verrière. Étage : 5 chambres (dont une parentale avec 4 lits) disposant chacune de leur salle de douche, hall de nuit. +2 : grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin parfaitement entretenu, d’une terrasse et d’un abri de jardin. Un permis a également été obtenu pour le placement d’une piscine, offrant encore davantage de potentiel à ce bien déjà exceptionnel. Côté équipements : chauffage sol au gaz, climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, châssis bois double vitrage, borne de recharge,… Le bien bénéficie en outre d’une bonne performance énergétique : PEB B. Un bien rare, idéal pour un projet touristique de qualité dans une région prisée. Possibilité d'acquérir en plus un terrain à bâtir de ± 1900 m², jouxtant la propriété. Renseignements et visites: ### ### - ### ### En savoir plus ?

Dans un quartier en pleine mutation, immeuble mixte de 4 unités reconnues - Situé à deux pas de l'ancienne brasserie Belle Vue, ce bien est composé, en arrière bâtiment, d'un garage/atelier de mécanique de 160 m² accessible de la rue via une entrée cochère avec un espace de stockage de 80 m m² au 1er étage - Le bâtiment avant est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 45 m² (Magasin de 28 m² + réserve de 17 m²), de 2 appartements 2 chambres de 79 m² et d'un grenier accessoire aux logements - PEB : G pour les 2 logements - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles - Les 4 unités sont actuellement louées - Ce bien proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, ...) est idéal pour un investissement (Rendement locatif basé sur 11 mois de 6,60 %) !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : ### En savoir plus ?

Immeuble mixte, idéalement situé entre le quartier de la gare et le coeur de la Ville d’Ath. Ce bâtiment de coin bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès direct aux transports. La rue de Gand, récemment rénovée offre une position stratégique, favorisant la rencontre des différents usagers, et la proximité avec différents pôles dynamiques de la ville. Les possibilités d’exploitation sont multiples, à qui saura voir le potentiel des lieux. L’édifice est accessible par deux entrées distinctes, desservant : • un rez-de-chaussée commercial de 35m² actuellement loué comme espace de bureau (loyer annuel : 4.200€). • le solde de l’immeuble (libre d'occupation), anciennement à usage d’accueil de personnes en état de précarité, est composé comme suit : o SOUS-SOL : cave o REZ : hall, cuisine collective o 1er ETAGE : wc + chaufferie, local douche, 3 chambres ; o 2ème ETAGE : pièce de vie + cuisine collective, local douche, wc, 1 chambre ; o 3ème ETAGE : 3 chambres Confort : double vitrage, chauffage central gaz couplé à une pompe à chaleur, centrale incendie, installation électrique à recontrôler, toiture en bon état et isolée. Dimensions : rez 68m², 1er étage 65m², 2ème étage 65m² et 3ème étage 65m². En savoir plus ?

Investeren in vastgoed met toekomstpotentieel in Ieper betekent kiezen voor stabiliteit en rendement. Deze unieke aanbieding aan de Dikkebusseweg combineert een strategische ligging met een breed scala aan verhuurmogelijkheden, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering. Het eigendom, dat dateert uit 1965 en zich uitstrekt over een perceel van 1253 m², omvat 17 garages en een ruime loods met bijhorende koer, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die opslagruimte zoeken. Dankzij het tekort aan garageboxen in de omgeving wordt deze vastgoedportefeuille bijzonder vlot en continu verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. De garages, elk van ongeveer 12 m², bieden een aantrekkelijk rendement dankzij de grote vraag naar parkeer- en opslagruimte in de regio, wat het geheel uiterst interessant maakt voor wie wil investeren in een betrouwbare en winstgevende activa. De locatie van dit vastgoed vormt een belangrijk pluspunt. Gelegen op een uitstekende plek nabij het centrum van Ieper, biedt deze investering niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur die de verhuurbaarheid verder versterken. De aanwezigheid van een grote loods met koer opent extra mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten of opslagdoeleinden, wat de veelzijdigheid van dit eigendom onderstreept. De grondoppervlakte van 1253 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar. Het feit dat het gebouw niet in een overstromingsgebied ligt en beschikt over een elektrische installatie zonder certificaat, onderstrepen de praktische aspecten van deze investering. Met een prijs van €560.000 biedt deze investeringsgelegenheid toegang tot een potentieel hoog rendement zonder dat u zich zorgen hoeft over bijkomende kosten of risico's. Het kadastraal inkomen van €897 draagt bij aan de fiscale voordelen van deze aankoop. Wilt u meer weten over deze unieke gelegenheid in Ieper en hoe u uw portfolio kunt uitbreiden met een vastgoedobject dat garant staat voor stabiliteit en groei? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is de perfecte kans om te investeren in een stevig en veelzijdig vastgoed dat klaar is om rendement te genereren. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Oostende, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant s'implanter dans une ville dynamique en bord de mer. Offrant une surface habitable idéale, ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce qui permet de bénéficier de charges syndicales réduites. L’appartement a déjà entamé sa rénovation, avec notamment l'installation de nouvelles fenêtres, laissant libre cours à la créativité de ses futurs occupants pour le personnaliser selon leurs goûts et besoins. La distribution intérieure comprend un espace de vie lumineux et spacieux, orienté vers la rue, avec une cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. La configuration comprend également deux chambres, dont l'une de 15 m² et une plus petite de 6 m², idéales comme espace de repos ou comme dressing/hobby-room, ainsi qu'une salle d'eau équipée d’une douche, et des WC séparés. Un espace de rangement pratique est accessible via une gangway, tandis que la proximité immédiate des services, transports en commun, plages et autres loisirs confère à cette propriété un fort potentiel locatif ou résidentiel. L'emplacement du bien accentue son attrait, étant situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 2000 mètres des plages et de la mer, ce qui en fait un lieu privilégié pour vivre ou investir. La proximité des commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les transports en commun facilite la vie quotidienne. La résidence dispose d’un espace couvert pour les vélos ainsi que d’un grand espace privé pour le stockage, renforçant ainsi le confort pratique des futurs habitants ou locataires. Avec un certificat énergétique en classe C et un potentiel de rendement locatif attractif, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement. Son prix de 137 000 € est compétitif pour le marché d'Oostende, et la propriété est actuellement non louée, ce qui permet une disponibilité immédiate pour un nouvel occupant ou un investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs mensuels de 750 €. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou email. En résumé, cet appartement à Oostende combine un emplacement idéal en bord de mer avec un potentiel de personnalisation élevé et un excellent rapport qualité-prix. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre dans une station balnéaire prisée ou d’un investissement locatif rentable, cette opportunité mérite toute votre attention. Sa configuration pratique, ses espaces lumineux et sa localisation stratégique en font un bien immobilier de choix dans la région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de ne pas manquer cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’une des villes les plus attractives de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Meise, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’investissement et se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements en duplex spacieux. Rez-de-chaussée commercial (± 140 m²) Actuellement non loué, cet espace offre de multiples possibilités pour diverses activités ou pour un réaménagement. Sa situation centrale et sa grande visibilité en font un lieu idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Premier duplex (102 m² – PEB B : 109 kWh/m²) Hall d’entrée avec toilette séparée, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et accès à une superbe terrasse de 30 m². À ce niveau se trouve également une chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et raccordement pour machine à laver. Deuxième duplex (85 m² – PEB B : 190 kWh/m²) Un escalier mène à deux chambres et une salle de bain. L’espace de vie sous les combles comprend une cuisine équipée et un espace de rangement pratique. Revenu locatif : les deux appartements génèrent ensemble un revenu mensuel de 2.000 €. Atouts supplémentaires : -PEB catégorie B pour les deux appartements -Bâtiment sans amiante -Situation centrale avec excellente accessibilité -Potentiel de rendement intéressant En savoir plus ?

NG Immo vous présente un bien polyvalent et rare sur le marché : Une taverne en pleine activité, parfaitement équipée. Une vaste salle de réception, idéale pour événements et banquets. Un logement collectif de quatre unités avec entrée séparée. Rez-de-chaussée – Taverne + Grande salle de réception + terrasse Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse : Taverne en activité Surface commerciale : 114 m² Cuisine équipée (hotte neuve, cuisinière, double évier) WC hommes/femmes Caves de rangement + chaufferie Salle de réception – Un espace exceptionnel Superficie : 84 m² (grand espace modulable) Coin bar intégré Terrasse Parfait pour : banquets, fêtes privées, réunions, soirées à thème, événements d’entreprise Cet espace offre une véritable opportunité commerciale, avec un potentiel d’exploitation très large. Étage – Logement collectif (entrée séparée) 4 chambres avec permis de location (14, 13, 18 et 11 m²) Cuisine commune Salle de bain commune avec coin buanderie Revenu charges comprises: 1350€/mois Grand grenier partiellement aménagé (+/-50 m²), idéal pour créer un logement supplémentaire ou un espace polyvalent (permis octroyé en 2010 à renouveler) Caractéristiques techniques État : bon au rez – à rafraîchir à l’étage, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout – chaudière Saint-Roch (2005), électricité conforme pour la partie commerce, alarme & caméra, PEB : 3 unités en B, 1 en D (202550203021315; 202550203021596; 202550203021470; 202550203021616), alarme et caméras.. Extérieurs : Cour, terrasse en bois, jardin, environnement central, proche des transports, écoles, commerces,… Informations financières : Revenu cadastral : 2.046 €, prix de vente souhaité: 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires, descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). Visites uniquement sur rendez-vous : ### ### En savoir plus ?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 239.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon En savoir plus ?

Vendu. Nous vous proposons à la vente au sein de la commune de Tertre (7333), ce bel immeuble mixte composé de 3 entités (1 Rez Commercial + 2 Appartements 2 & 3 Chbrs). Le rez commercial (+-95m²) ideal pour profession libérale, agence titres-services ou autre commerce est actuellement libre d'occupation & se compose: d'un hall d'entrée, de 2 grands bureaux, d'une pièce cuisine (évier & étagère de rangement), d'1w.c. séparé & d'un passage latéral avec entrée séparée. Revenu potentiel locatif : 1.250€ / mois. A l étage & accessible par entrée séparée : 1 appartement type duplex de 94m² composé : d'1 hall d'entré, d'un vaste séjour des plus lumineux, d'une pièce cuisine (semi équipée), d'1 salle de douche (douche, évier simple & w.c.) & de 3 belles chambres (actuellement loué 500€/mois + 50 €/mois provision eau) - PEB G. A l'arrière & accessible par entrée séparée, un appartement de 106 m² composé d'1 hall d'entrée, d'1 salle de douche (douche, lavabo et w.c.), d'un palier avec réserve, d'un vaste séjour (salon - salle à manger), d'1 cuisine semi-équipée (sans frigo), d'une buanderie & de 2 belles chambres (actuellement loué 500€/mois + 50 €/mois provision eau) - PEB G. Commodités diverses : Passage latéral, Parking pour voitures, Toiture récente, Châssis récents double vitrage en pvc blanc, chauffage gaz de ville, entrée séparée pour les appartements, compteurs séparés pour gaz & électricité, compteurs de passage pour l'eau, situation idéale, 1 Grand Garage + 1 Remise* à restaurer. Outre son potentiel locatif tout confondu de 2.250 €/mois (loyers appartements non indexé à ce jour), cet immeuble comblera ses occupants & son investisseur par sa situation idéale au calme mais à proximité directe des commerces & axes routiers importants. Une visite s'impose ... Prix: Faire Offre à partir de 229.000 Euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Renseignements & Visites: Fl.H Immo : ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" En savoir plus ?