Immeuble de rapport à vendre (page 49)

*****SOUS OPTION*****Century 21 iris-concept vous propose un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial (loué à 1100€) et d'un duplex (loué à 1000€) située à Chatelineau. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial Horeca, une réserve, toilettes hommes/femmes et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un duplex spacieux et bien entretenu, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une toilette séparée et une buanderie. au deuxième étage vous trouverez 3 jolies chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne. Et enfin un spacieux grenier, prêt à être aménagé en 4ème chambre. Toiture en bon état, double vitrage en pvc. Faire offre à partir de 245000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites au ### ou sur ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier, situé au 33 Leopoldstraat, se trouve en plein cœur d’Anvers, une ville connue pour son patrimoine culturel riche et son dynamisme urbain. La rue elle-même est réputée pour son ambiance élégante et vivante, bordée de boutiques, galeries d’art, antiquaires et cafés conviviaux. La localisation offre un accès pratique aux quartiers du théâtre, de la mode et du shopping, ce qui en fait un emplacement privilégié pour différents types d’activités professionnelles ou commerciales. Le bien se compose d’un espace principal d’environ 89 m², idéal pour une activité commerciale ou commerciale-lieu d’habitation, avec une cave de 60 m² pour le stockage. Deux places de stationnement sont également incluses, facilitant l’accès pour les clients ou les résidents. La propriété a été construite en 1981 et est actuellement disponible à la signature, avec une occupation temporaire prévue pour un an. Sur le plan technique, le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour les personnes à mobilité réduite. Il ne bénéficie pas d’un système d’alarme ni d’un balcon, mais possède un certificat de performance énergétique attestant de son efficacité. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions urbanistiques particulières. Ce bien représente une opportunité d’investissement dans une localisation centrale d’Anvers, avec un potentiel de valorisation dans un secteur très recherché. En savoir plus ?

OFFRE ACCEPTEE, plus de visite disponible! RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte à Liège (quartier Sainte-Marguerite). Faire offre à partir de 299.000 euros Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble composé de : 1 maison de 2 chambres (68 m²) avec terrasse 15 places de parking intérieures 1 loft de 200 m² Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour : Sa proximité avec le centre-ville Les transports en commun Les commerces et commodités Avec ses 15 places de parking, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable (75 €/mois/place). Informations techniques : Surface PEB : 145 m² Surface parcelle maison : 45 m² Surface parcelle garage : 360 m² Revenu cadastral maison (RC) : 389 € Revenu cadastral garage (RC) : 1.688 € Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### Bureau - ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. En savoir plus ?

Cette propriété se compose de 11 appartements, situés dans un bâtiment construit en 2012, situé à Zottegem, précisément au 168 de la Godveerdegemstraat. La majorité des appartements disposent de deux chambres, tandis que deux penthouses offrent une chambre chacune, pour un total de 20 chambres réparties sur une superficie totale d'environ 900 m². Le bâtiment bénéficie d’une excellente isolation, étant classé comme basse consommation énergétique avec un label énergétique A et B, et un indice d’énergie primaire (E-peil) de 30. L’immeuble est équipé de systèmes modernes pour assurer le confort et la gestion énergétique, notamment 11 chaudières à condensation au gaz, double vitrage, ventilation efficace, ainsi que des compteurs individuels pour l’électricité, l’eau et le gaz. Un ascenseur dessert les différents niveaux, avec également une place de stationnement pour vélos. La propriété possède un extérieur comprenant un jardin et une terrasse, offrant un espace extérieur agréable à ses occupants. Actuellement louée pour un montant total d'environ 7 700 € par mois hors charges, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Après une éventuelle optimisation des loyers, le revenu pourrait atteindre environ 8 250 € par mois. La gestion des coûts est optimisée grâce à de faibles charges communes, et tous les appartements sont équipés pour assurer une consommation d’énergie minimale, conforme aux normes en vigueur. La localisation à proximité du centre-ville, des installations sportives et de la gare facilite également la vie quotidienne des futurs locataires. En savoir plus ?

Cette eigendom bestaat uit een portefeuille van drie gebouwen, gelegen op verschillende adressen in de buurt van Anderlecht en Sint-Genesius-Rode. Het hoofdbestanddeel omvat twee gebouwen op Place Bizet 57 en Fr. Malherbe 7 in Anderlecht, die deels commercieel gebruik hebben op het gelijkvloers en drie respectievelijk twee appartementen en een studio bieden. Daarnaast bevindt zich een derde gebouw in Sint-Genesius-Rode, met een triplex appartement en een studio op de begane grond, op een grondoppervlakte van ongeveer 1.23 hectare. Het vastgoed bevindt zich in een gebied met een bestemming voor natuurreservaat, wat aangeeft dat de omgeving mogelijk rustgevend is en geschikt voor duurzame ontwikkeling. Het terrein is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet beschermd onder stedenbouwkundige of milieureglementen, wat flexibiliteit biedt voor verdere ontwikkeling of gebruik. De gebouwen zijn eenvoudig uitgerust met geen lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden en beschikken over twee gevels voor elk. Ze zijn ideaal voor investeerders die een portefeuille van verhuureenheden zoeken in een rustige, niet-overstromingsgevoelige locatie, zonder directe bijkomende faciliteiten zoals balkons of alarmsystemen. De vraagprijs bedraagt 1.800.000 euro, zonder bijkomende belastingen of BTW. En savoir plus ?

OPTION ! Adresse : 12, Rue Laport, Liège Permis de construction obtenu – travaux prêts à démarrer ! Nous vous proposons un projet de construction moderne et de qualité, composé de 4 appartements situés dans un quartier prisé de Liège, à seulement 100 mètres d'un arrêt de tram, facilitant ainsi tous vos déplacements en ville. Description du projet : 3 appartements de 2 chambres, spacieux et bien agencés 1 appartement de 1 chambre, idéal pour personne seule ou couple Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Local vélo sécurisé, à disposition des résidents Points forts : Permis de construire déjà accordé : un gain de temps et de tranquillité pour commencer rapidement votre projet ! Terrasses pour chaque appartement offrant un espace extérieur agréable Local vélo à disposition pour une mobilité douce et pratique Arrêt de tram à 100 mètres : accès rapide et direct aux principaux points de la ville Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun Faire offre à partir de 199.500€, sous réserve d'acception du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans et dossiers disponibles à l'agence. ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 5 Ijzerlaan, à Diksmuide, offre une surface totale de commerce et d'habitation sur un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité. Le commerce, d'une superficie de 260 m², comprend un espace de vente ainsi qu'une zone arrière pour la vie quotidienne et un terrasse pour les moments de détente. La localisation en plein centre-ville garantit un flux constant de passants et une grande accessibilité. L'ensemble immobilier se compose également de deux appartements situés au premier et au deuxième étage. Le premier appartement de 131 m² dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une salle de séjour ouverte sur une cuisine équipée, de deux balcons à l'avant, de trois chambres, d'une salle de bains aménagée, d'un WC séparé et d'un grand terrasse à l'arrière. Le second appartement de 122 m² comprend également une entrée avec vestiaire, une salle de séjour avec cuisine équipée, un balcon à l’avant, trois chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un WC séparé. Ces espaces offrent des possibilités variées pour la location ou une utilisation résidentielle. Le bâtiment, construit en 1983, présente des caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation intégrée et un système de chauffage électrique. La propriété bénéficie également de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air/air, contribuant à des coûts énergétiques réduits. Avec une superficie totale du terrain de 282 m² et une façade de 14 mètres, cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. En savoir plus ?

|| IMMEUBLE DE 3 UNITÉS || Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel de 3 unités à vendre à Marcinelle ! Avec un total de 132m² habitables, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Revenu locatif actuel : (loyers actuels assez bas) - 500€ - 500€ - 435€ Rentabilité annuelle actuelle : 8,8% Rentabilité annuelle potentielle : 11%+ Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant au ### pour en savoir plus. (Estimation gratuite pour tout propriétaire vendeur) En savoir plus ?

À deux pas du Parvis de Saint-Gilles, Rêvimmo Brussels vous propose une belle opportunité d’investissement avec cette maison de rapport à rénover, développant environ 441 m² sur un terrain de 140 m². L’immeuble, composé de deux volumes avant et arrière reliés en un seul ensemble, comprend plusieurs unités, dont quatre sont reconnues à l’urbanisme. Une demande de permis est en cours pour six unités, sans condition suspensive liée à la vente. Au rez-de-chaussée, on retrouve un plateau composé de plusieurs studios (dont un appartement reconnu), une cour intérieure de 20 m², un espace de rangement et une chaufferie commune. Du 1er au 3e étage, chaque niveau comprend un appartement de 94 m², composé de deux chambres, d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que de deux salles de bain avec WC. Au dernier étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Compteurs électriques individuels – PEB : E, F, G – électricité non conforme. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, idéale pour un investisseur en quête d’un projet à haut potentiel de valorisation. Infos : ### – ### . En savoir plus ?

Opportunité rare en plein cœur de la ville ! Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d'investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages. 2 accès au bâtiment : un à l'avant et un à l'arrière. Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant : - Une façade entièrement relookée - Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial - La création de nouveaux accès aux appartements par l'arrière du bâtiment au lieu de l'avant - Espace pour le placement d’un ascenseur - L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire - La création de terrasses privatives pour chaque appartement - … La structure du bâtiment est saine. Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux. Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence. Ce bien est à voir absolument !! En savoir plus ?

Située à Assebroek, cette propriété récente construite en 2017 offre une surface de 115 m², idéalement conçue pour une utilisation en tant que bureau, pratique ou atelier. La configuration de l’espace permet une grande flexibilité d’aménagement, avec une pièce principale facilement modulable selon les besoins. La propriété dispose également de deux toilettes, d’une salle technique et d’un vaste terrasse orientée au sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. La possibilité d’y ajouter jusqu’à deux places de stationnement en sous-sol offre un confort supplémentaire. L’immeuble est équipé de finitions modernes et performantes, comprenant des fenêtres en aluminium à haute performance énergétique, un système de chauffage par chauffage au sol avec une chaudière à condensation HR+, ainsi qu’un système de ventilation. La domotique avec reconnaissance faciale et la présence d’armoires encastrées contribuent à rendre cet espace pratique et sécurisé. Accessible par ascenseur ou par escalier, la propriété est située au premier étage, facilitant l’accès pour tous. La localisation est stratégique, proche de la gare, de la Katelijnepoort et des principales voies de sortie, ce qui facilite les déplacements. La zone offre une visibilité importante et un environnement stimulant, idéal pour une activité professionnelle. La propriété n’est pas actuellement louée et est disponible immédiatement, prête à accueillir son prochain utilisateur dans un cadre pratique et fonctionnel. En savoir plus ?

Te renoveren opbrengsteigendom - handelsruimte - 2 kleine appartementen - bouwaanvraag lopende voor 3 appartementen En savoir plus ?

Vous cherchez un investissement sans souci avec un locataire fiable ? Ce rez-de-chaussée commercial, situé au centre de Denderwindeke, est actuellement loué par Bancontact pour l’exploitation d’un point de retrait. Le contrat de location a récemment commencé, ce qui vous permet, en tant qu’acheteur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. Le locataire a déjà réalisé plusieurs investissements dans le bien, notamment de nouvelles menuiseries extérieures, l’aménagement de l’espace Bancontact et l’installation de pompes à chaleur. Disposition + Entrée accessible avec distributeurs de billets à l’avant + Salle des coffres à l’arrière + Espace inutilisé à l’arrière avec toilettes, cuisine et trois pièces supplémentaires (installations déjà présentes) Atouts supplémentaires + Situé au centre de Denderwindeke + Stationnement disponible devant le bien + Bail en première année – rendement immédiat + Locataire solvable (Bancontact) + Bien partiellement rénové par le locataire Ce bien commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement prêt à l’emploi et bien situé. Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via ### ou au ### Chez Albert, vous êtes chez vous ! En savoir plus ?

Sur les flancs du célèbre Kwaremont, un lieu incontournable du Tour des Flandres et d'autres classiques du cyclisme, se trouve cette propriété. Cette propriété unique de 327 m² habitables est située sur un vaste terrain de 11 210 m² avec de vastes prairies, parfait pour les amateurs de chevaux ou ceux qui recherchent de l'espace et des vues.Vous entrez dans la propriété par l'imposant hall d'entrée, avec un espace de vie étonnamment spacieux à gauche et à droite. Ensuite, il y a la cuisine spacieuse avec un débarras et l'accès au sous-sol, où se trouve l'installation technique. Il y a également un garage intérieur, un grenier et une dépendance avec des écuries.À l'étage supérieur, on trouve à nouveau un très grand hall d'entrée, qui donne accès à trois chambres très spacieuses et à la salle de bains avec douche à l'italienne. En outre, il y a une mezzanine, qui offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Grâce à ses grands espaces et au nombre de chambres, chacune avec suffisamment d'espace pour une salle de bain séparée, cette propriété est extrêmement appropriée pour la création de votre propre B&B ou maison kangourou.Intéressé par cette propriété unique avec de nombreuses possibilités ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Situation exceptionnelle sur la chaussée de Marche (N4) pour ce bien de rapport. Celui-ci comprend : 4 unités locatives avec un très bon rendement de 127 800€ par an (locataires de longue date), un terrain de 15 ares à bâtir avec permis octroyé pour la construction d'une surface commerciale de 300 m² et deux appartements aux étages. Offre soumise à l'accord du propriétaire. Pour tout demande de renseignement : ### En savoir plus ?

Quartier de la Tour japonaise, non loin des transports en commun, espaces verts et de toutes les facilités, belle maison de rapport offrant un beau potentiel. Il se composée de 3 appartements. Le 1er étage se compose d’un appartement 2 chambres (une chambre actuellement) avec hall d’entrée, toilette séparée, une salle de bain, une cuisine donnant accès une belle terrasse et au beau jardin. Le 2ème étage se compose d’un appartement 2 chambres . Le 3ème et 4ème étage (possibilité de faire un duplex ou un autre lot moyennant permis) il se compose d’un appartement une chambre + 2 pièces (10 m2 et 15 m2) et une salle de bain avec toilette au 4ème étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, 2 garages, diverses caves, chaufferie, buanderie. Travaux à prévoir. Les appartements sont libres d’occupation. Chaudière collective au gaz. Bien rare sur le marché. A visiter rapidement. Pour plus d’informations : ### ou le ### En savoir plus ?

Immeuble mixte à haut potentiel locatif – Situation stratégique à Nassogne (Famenne), village touristique très fréquenté, aux portes de l’Ardenne belge. Immo By Julie vous présente cet immeuble de rapport polyvalent comprenant 3 entités distinctes, idéal pour investisseurs à la recherche de rendement locatif. 1. Restaurant Horeca en activité er reconnu dans la Région "Le Relais Saint-Monon" comprenant : - 2 salles de restauration (64 couverts) - 1 cuisine professionnelle équipée - Sanitaires H/F, bureau, caves avec accès brasseur - Grande terrasse ensoleillée (72 places) 2. Espace commercial indépendant (70 m²) : Projet en cours de salon de coiffure – revenu locatif mensuel de 600 € (bail en préparation), entrée séparée – autonomie complète 3. Habitation complète et spacieuse de 4 chambres, 3 salles de bain et grand grenier aménageable. Possibilité de résidence principale ou développement de gîtes/chambres d’hôtes Atouts techniques : PEB D, panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Visibilité maximale et fort passage touristique ! Potentiel de rendement intéressant via l’exploitation Horeca + location du commerce + développement locatif résidentiel/touristique. Contactez Immo By Julie au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités urbaines, CENTURY 21 Expo vous propose de découvrir ce bien de rapport aux multiples atouts. Composition du bien : Un rez-de-chaussée commercial offrant un bel espace pour toute activité professionnelle. Deux appartements spacieux et lumineux. Chauffage individuel au gaz pour chaque unité. Châssis double vitrage garantissant une bonne isolation. 4 caves pour un espace de stockage pratique. Un agréable jardin/terrasse pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une mise en location ou une occupation mixte. 📞 Contactez CENTURY 21 Expo dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Cette propriété à fort potentiel située au 113 Sint-Lievenslaan à Gand est une opportunité d’investissement intéressant, comprenant quatre studios entièrement équipés. Chaque unité dispose de sa propre configuration, allant d’un studio en rez-de-chaussée de 41 m² avec une cour intérieure, à des studios situés aux étages supérieurs avec des superficies variant entre 31 et 48 m². Tous les studios sont chauffés via un système de chauffage central, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Les studios ont été récemment loués, avec des contrats en vigueur pour garantir un revenu locatif stable. La rentabilité mensuelle totale s’élève à 2 580 €, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif attractive. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec des labels allant de C à D, indiquant une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement à Gand est résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant accessible aux commodités urbaines. La construction respecte les normes en vigueur, avec une construction récente enregistrée en 2021. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement après la signature de l’acte, et son prix est fixé à 499 000 €, sans TVA. C’est une solution adaptée pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif dans une zone dynamique. En savoir plus ?