Immeuble de rapport à vendre (page 49)

Situé à Mouscron, proche de toute commodité (axes routiers et autoroutiers, transports en commun, commerces, écoles...) Immeuble de 4 appartements avec un grand entrepôt au rez-de-chaussée de +/- 750 m2, celui-ci est composé de 24 places de parking, un emplacement pour bureau ou autre. Tous les emplacements de parking sont loués en moyenne entre 60/70 euros par mois et les loyers potentiels pour les appartements sont de 700 euros +/- approximativement. Les appartements sont composés d’un balcon, d'un hall d'entrée, d'un living, d'une cuisine équipée, de 2/3 chambres, d'un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain avec une douche. Une cave est à la disposition de chaque logement. Caractéristiques : chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, chaudière à condensation récente, pas de frais de copropriété. Idéal pour investissement ! Peb E 20221210007540 pour 353 kwh/m2.an et 38609 kwh/an Peb E 20221210007668 pour 357 kwh/m2.an et 39056 kwh/an Peb C 20221210007289 pour 225 kwh/m2.an et 24646 kwh/an Peb C 20221210007307 pour 222 kwh/m2.an et 24244 kwh/an En savoir plus ?

Jupille: Situé à Jupille, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet ensemble immobilier en très bon état se compose de trois appartements offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Vous y trouverez deux appartements 3 chambres disposant chacun d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une agréable terrasse de ±35 m², idéale pour profiter des extérieurs. Un troisième appartement, à régulariser (preuve de création avant 1994 fournie), une chambre avec séjour et cuisine meublée vient compléter harmonieusement l’ensemble. Le bien bénéficie également de 3 garages, d’un jardin, de compteurs individuels pour chaque unité ainsi que de châssis en double vitrage, garantissant une gestion aisée et des performances énergétiques appréciables. Actuellement libre d’occupation, cet ensemble représente une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation partielle avec mise en location ou pour un investissement à valoriser selon vos projets. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 4 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 169 m² et situé sur LIEGE qui est composé comme suit : RDC COMMERCIAL : Commerce (169) RDC : Hall commun (9) AU 1ER ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (7) - chambre (14) AU 2E ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (6) - salon (14) - chambre (15) AU 3E ETAGE : salle de douche (3) - cuisine (5) - salon (15) - chambre (15) Cet immeuble 2 façades est idéal pour un investissement rentable ! Les compteurs sont séparés . Sa situation dans l'hyper-centre en fait un bâtiment idéalement situé grâce à sa proximité des commodités. Toiture : en bon état Electricité : Conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de reception PEB 1:C - E.Spec : 207kWh/an - E.totale : 10032kWh/an - Numéro :20190730001834 PEB 2:F - E.Spec : 462kWh/an - E.totale : 23752kWh/an - Numéro :20190730001720 PEB 3:G - E.Spec : 756kWh/an - E.totale : 23231kWh/an - Numéro :20190730002193 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Immeuble de rapport reprenant une maison avec jardin (+/- 146m² d'après PEB) et une surface commerciale (+/- 55m² d'après plans) implanté dans le centre de Blegny et offrant une belle visibilité. La surface commerciale (anciennement salon de coiffure) se compose d'une vaste pièce (+/- 48m²) avec de larges vitrines (+/- 5,5 mètres), d'un coin cuisine et d'une toilette indépendante. La maison se compose d'un spacieux séjour (+/- 48m²), d'une cuisine aménagée (taque vitrocéramique, hotte, four, évier), d'une terrasse (+/- 26m²), de 3 chambres (+/- 9, 16 et 16m²), d'une salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et d'un jardin. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout. Le logement est actuellement loué 815€/mois. L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. Superficie totale parcelle: 548 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 874 kWh/m².an, E totale: 127.157 kWh/an, n° 20260108027303. Le bien faisant l'objet d'une division, nous ne disposons pas du montant du R.C. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au centre Blegny! En savoir plus ?

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements. Les 5 unités offrent un très bon rendement. Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Emplacement recherché – investissement idéal. Informations et visites sur demande. Prix 280.000 euros. Tél ### En savoir plus ?

Hypercentre, à deux pas de la Place Saint-Paul et Cathédrale,TRES BEL IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION. EN CONFORMITE URBANISTIQUE pour 1 REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE. Superficie totale : +/- 555 m² - Accès indépendant pour le rez-de-chaussée commercial et les appartements. Composition : Sous-sol (+/-76 m²)et rez-de-chaussée (+/-131 m²) : aménagés en surface commerciale - Actuellement libre d'occupation. 1er étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 650 €/mois (eau comprise). 2ème étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 704 €/mois (eau comprise). 3ème étage (+/-90 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bains et cuisine privative - Actuellement loué 620 €/mois (eau comprise). Equipements : compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, décompteurs pour l'eau à l'exception du rez-de-chaussée, chauffage central au gaz individuel, châssis en bois avec double vitrage et simple vitrage (partiellement 1er ét. - rez), emplacement machines. Divers : RC actuel total net : 4.295 € - P.E.B. : 1er et 2ème étage: en classe C - 3ème étage: en classe G. EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun. En savoir plus ?

Situé à Neder-over-Heembeek, vous trouverez cette propriété à rendement polyvalent, actuellement divisée en trois appartements, dont deux sont autorisés. Aujourd'hui, le bâtiment est occupé par les propriétaires et leurs enfants en tant que maison familiale. Les appartements ont été soigneusement entretenus au fil des ans et rénovés si nécessaire, ce qui les rend en bon état et prêts à être emménagés. Bien qu'ils soient similaires dans leur agencement, quelques extensions intéressantes ont été réalisées. L'appartement du premier étage a été transformé en sous-plex avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, tandis que l'appartement du troisième étage dispose d'une pièce mansardée supplémentaire. Le sous-plex du premier étage a une superficie d'environ 92 m² et bénéficie d'un jardin privé et d'un sous-sol en plus de l'espace de vie. Au deuxième étage se trouve un appartement lumineux d'environ 69 m² avec une chambre et une cave. L'appartement en duplex situé au sommet mesure 86 m² et s'étend jusqu'à l'étage mansardé. En outre, l'immeuble dispose d'un garage spacieux de 23,5 m² et de deux caves supplémentaires appartenant à la communauté. Grâce à sa situation tranquille, son bon état et la présence d'atouts supplémentaires tels que le jardin, les sous-sols et le garage, cette propriété est idéale comme propriété de revenu, maison kangourou ou une combinaison d'occupation propre et d'investissement. En savoir plus ?

VOLLEDIG INGERICHTE VAKANTIEWONING (NR. 09) IN DOMEIN MASE TE ALDENEIK. Deze vakantiewoning combineert een hedendaagse architectuur met een warme, kwalitatieve afwerking en is ontworpen met oog op comfort, beleving én verhuurbaarheid. Dankzij de houtskeletbouw is deze woning erg energiezuinig en dus toekomstbestendig. Deze vakantiewoning beschikt over: - Een lichtrijke leefruimte - Volledig uitgerichte keuken - 2 slaapkamers, waarvan 1 op verdieping - Een moderne badkamer met kwalitatieve afwerking - Apart toilet - Een privatief terras én tuin - Een privatieve parking DOMEIN MASE TE ALDENEIK Aan de idyllische oevers van de Maas, in het charmante Aldeneik, verrijst een uniek domein van exclusieve vakantiewoningen. Wat dit project werkelijk uitzonderlijk maakt, is de rechtstreekse ligging aan het water. Vanuit de woningen geniet u van een prachtig, rustgevend zicht op de Maas — een zeldzame troef die zorgt voor een unieke beleving én een sterke meerwaarde in verhuur. Dit project biedt u de kans om te investeren in een toekomstgerichte en rendabele vastgoedformule, zonder de zorgen die traditioneel gepaard gaan met verhuur. SLIM INVESTEREN MET AANTREKKELIJK RENDEMENT Dankzij de sterke toeristische aantrekkingskracht van de regio en de kwalitatieve uitwerking van het project, wordt ingezet op een hoge verhuurbaarheid. Bovendien wordt u als eigenaar volledig ontzorgd: - Professionele verhuur en marketing - Centrale opvolging en beheer - Onderhoud en operationele organisatie U geniet van de opbrengsten, zonder tijdsinvestering of praktische bekommernissen. Contacteer ons voor een uitgebreide berekening van de huuropbrengst. UNIEKE LIGGING MET EIGEN AANLEGSTEIGER De ligging aan de Maas maakt dit project werkelijk uniek. Naast het prachtige uitzicht beschikt het domein over een eigen aanlegsteiger voor boten. Dit opent extra mogelijkheden voor waterrecreatie en maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor een breed publiek van toeristen. De combinatie van: - directe ligging aan het water - recreatiemogelijkheden op de Maas - natuur, gastronomie en cultuur zorgt voor een bestemming die het hele jaar door in trek is. GENIETEN VAN UW EIGEN VERBLIJF AAN DE MAAS Verblijf wanneer u dat wenst in uw eigen tweede verblijf en ervaar de rust, het uitzicht op het water en de unieke sfeer van de Maasvallei. Combineer het beste van twee werelden: een rendabele investering én een plek waar u zelf tot rust kan komen. Of het nu gaat om een weekendje weg, een vakantie met familie of gewoon even ontsnappen aan de dagelijkse drukte — hier investeert u niet alleen in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. EEN INVESTERING MET DUBBELE MEERWAARDE U investeert niet alleen in een eigendom, maar in: - een zorgeloze inkomstenstroom - een unieke waterlocatie met blijvende aantrekkingskracht - een project dat inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatieve verblijven - een eigen plek om te ontspannen en te genieten. PLAN UW BEZOEK Benieuwd naar dit unieke project aan de Maas? Wij nodigen u uit om het domein en de woningen ter plaatse te ontdekken. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ervaar zelf de troeven van deze uitzonderlijke investering. (De interieurfoto's zijn van de modelwoning (nr. 13) en worden ter illustratie getoond). En savoir plus ?

Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des principales voies de communication.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux chambres à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Il y a une terrasse de 23m². Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : ### En savoir plus ?

Avis aux investisseurs ! Urban Concept vous propose cette maison actuellement agencée en 3 unités d’habitation (selon la situation de fait). Au rez-de-chaussée : appartement de ±75 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC et espace buanderie (±8 m²), ainsi qu’une annexe arrière (non reprise aux plans) de ±28 m² avec deux pièces utilisées en chambres et une cour de ±16 m². Au 1er étage : appartement de ±50 m² avec séjour (±28 m²), cuisine (±4 m²), salle de douche avec WC (±5 m²) et chambre (±12 m²). Au 2e étage : appartement de ±50 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC (±8 m²) + grenier aménagé de ±25 m². Caves en sous-sol. Chaudières gaz individuelles (x3), compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. Toiture en bon état. Électricité non conforme (installation récente ±10 ans). Situation locative : rez loué 900 €/mois, 1er étage en cours de location, dernier étage : libre à l’acte. Revenu locatif potentiel : ±2.500 €/mois. PEB Rez : "D" 337 kwh/m²/an; PEB 1er : "B" 163 kwh/m²/an; PEB 2è : "F" 515 kwh/m²/an. Situation urbanistique : "maison". Pas de PV d’infraction constatée à ce jour, cependant l'annexe arrière (au RDC) a été construite sans permis tout comme des modifications aux étages en façade arrière ==> demande de régularisation future serait plus prudent. Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d'erreur(s) et/ou omission(s) et de vérifications urbanistiques. En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . En savoir plus ?

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 182 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 82 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à revenus en parfait état ? Nous vous proposons ce bien composé de deux unités agréées. Excellent état, fenêtres en PVC, planchers intermédiaires en béton, chauffage individuel au gaz par unité. L'agencement est le suivant : Rez-de-chaussée : trois garages (dont un double) et le hall d'entrée avec escalier. Premier étage : un appartement : hall d'entrée, séjour, deux chambres, salle de douche et cuisine équipée avec accès à la grande terrasse. Deuxième étage : un appartement : hall d'entrée, séjour, deux chambres, salle de douche et cuisine équipée. Toit plat. Quartier calme avec accès à l'école, aux commerces et aux transports en commun. Vendu meublé. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette ​opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités ​ Localisation Privilégiée ​Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme. ​Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification ​Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges. ​Points Forts Techniques ​Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle. Toiture : Bon état Chauffage : Centrale et foyer au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 875€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Bénéficiant d'une excellente situation et d'une visibilité optimale dans le centre du village de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin. Rez-de-chaussée commercial de +/- 112 m² (libre d'occupation dès juillet 2026) : Surface commerciale avec vitrine de +/- 75 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec 2ème accès par une porte latérale, w-c indép., jardin (actuellement empierré). Appartement duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre d'occupation) : Rez : petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine équipée, hall de nuit, w-c indép., 2 ch. +/- 12 et 13 m², sdb. 2ème étage : gde pièce de +/- 36 m² avec mezz. sur le living (nbreuses poss. d'affectation : 3ème chambre, bureau, ...). Divers : DV PVC avec volet à l'avant au rez, pompe à chaleur air chaud et froid dans le commerce, chauffage à placer pour l'appart., sup. hab. : +/- 229 m², alarme, 2 compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteur pour l'appart. Infos énerg. pour l'appart. : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an. AVIS AUX INVESTISSEURS ! BONNE CONSTRUCTION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Bien d’investissement intéressant, cadastré comme maison de commerce, idéalement situé Kerkstraat 8 à Sint-Katherina-Lombeek, composé en réalité d’un rez-de-chaussée commercial loué et de deux appartements loués. Le bien bénéficie d’une situation visible et facilement accessible dans le centre du village. 2 garages présents ! Répartition Rez-de-chaussée commercial (env. 150 m²) Espace commercial spacieux offrant une excellente visibilité. Idéal pour diverses activités commerciales ou professions libérales. Appartement 1 (env. 100 m² + terrasse) Situé au premier étage et comprenant : 2 chambres Bureau Grand séjour lumineux Terrasse Un appartement confortable et spacieux, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une disposition pratique. Appartement 2 (dernier étage) 1 chambre Bureau Très grande terrasse Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz Châssis remplacés en 2021 avec double vitrage à haut rendement Revenus locatifs : 1.975 € / mois Code EPC : ### Pour plus d’informations concernant le rendement, les revenus locatifs ainsi que la situation contractuelle et juridique, veuillez nous contacter par téléphone ou par e-mail : ### . En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une spacieuse maison de maître à usage de bureaux (actuellement cabinet d'avocats) en centre ville. Au rez: vaste hall d'entrée, wc, belle salle de réunion, 2 grands bureaux. Au 2ième : Hall, wc, kitchinette + coin à manger, 2 grands bureaux. Au 2ième étage, salle d'attente/bureau, 2 grands bureaux, wc. Chauffage central gaz, double vitrage, alarme, systeme caméra intérieur, entièrement cavée, belle cour/terrasse bien orienté. Un bien de qualité offrant de très beaux volumes avec beaucoup de cachet à visiter sans tarder ! Faire offre à partir 328.000€. (cession parts de société ) L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel situé au cœur d'Anvers, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans un quartier dynamique et en pleine croissance. La bâtisse, construite en 1948, se compose de neuf chambres étudiantes ainsi que d’un studio indépendant, offrant un potentiel locatif important et une gestion simplifiée. La surface habitable, évaluée à 362 m² selon les EPCs, est répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration permettant d’accueillir des étudiants ou des jeunes professionnels dans un environnement pratique et bien connecté. Le rez-de-chaussée accueille une studio privée dotée d’une cuisine, d’une salle de bain et de sa propre entrée, idéale pour une location indépendante ou pour accueillir des visiteurs. La propriété comprend également une cuisine commune, un local à vélos, ainsi qu’un espace extérieur commun, ce qui la rend très attractive pour une clientèle étudiante ou locative. Les trois étages supérieurs disposent chacun de trois chambres, avec des commodités partagées telles qu'une salle de bain ou un toilette séparé. La configuration intelligente de cet immeuble permet d’optimiser le rendement locatif, avec un revenu brut annuel estimé à 56 700 euros, et ce, depuis déjà neuf ans grâce à une occupation complète et régulière. La localisation est particulièrement stratégique : située face à la nouvelle et très prisée zone du Slachthuis, à proximité immédiate du parc Kalverwei, cette propriété profite d’un emplacement à la fois résidentiel et urbain. Les transports en commun sont facilement accessibles, et de nombreux commerces, écoles et amenities sont à distance de marche, renforçant l’attractivité pour les locataires potentiels. La mobilité dans cette région est excellente avec un score de 9,5/10, ce qui contribue fortement à la stabilité et au potentiel de valorisation du bien. Le prix demandé pour cette opportunité clé en main est de 995 000 euros, hors taxes. La propriété ne bénéficie pas de TVA et ne présente pas de charges supplémentaires immédiates. Son statut urbanistique en zone résidentielle garantit un cadre sécurisé pour les investisseurs souhaitant pérenniser leur portefeuille immobilier dans une zone en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble très bien situé, avec un fort potentiel de rendement et une gestion facilitée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui notre agence. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Erembodegem, un bien immobilier d’exception proposé à la vente au prix de 329 000 €. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une région en plein développement. La propriété se compose de quatre entités distinctes, offrant une surface habitable variée et adaptée aux besoins locatifs ou commerciaux. La configuration inclut deux studios au rez-de-chaussée, dont l’un dispose d’une entrée indépendante, ainsi que deux autres studios plus spacieux aménagés sur les premier et deuxième étages, chacun doté d’un mezzanine pour optimiser l’espace. Chaque unité possède ses propres installations sanitaires et cuisine, facilitant la gestion locative ou l’utilisation indépendante. La majorité des studios bénéficient d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une autonomie énergétique appréciable. La conformité électrique et la certification "adsbestatest" sont en ordre, apportant une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et à la légalité du bâtiment. L’organisation intérieure de chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec un total de quatre salles de bain réparties entre les différentes entités. La surface totale des appartements varie de 37 m² à 66 m², avec des performances énergétiques appréciables, notamment une consommation EPC allant jusqu’à 596 kWh/m² pour certains studios. La localisation stratégique, à proximité de la gare d’Haaltert et facilement accessible via l’autoroute vers Aalst, constitue un atout majeur pour attirer locataires ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la sécurité de cet investissement. En somme, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un portefeuille immobilier dans une région dynamique du Brabant flamand ou pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un environnement calme. N’attendez pas pour prendre contact et découvrir tous les avantages que cette opportunité peut offrir. Avec son prix attractif, sa configuration flexible et sa localisation avantageuse, cet immeuble d’investissement à Erembodegem possède tous les atouts pour renforcer votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

In het hart van Gant, op wandelafstand van het Zuidpark, de Kouter en de drie torens vindt u dit prachtig, volledig gerenoveerd appartementsgebouw. Het geheel bestaat uit 5 appartementen, met een gemeenschappelijke fietsenberging, een traphal en een lift. Elk appartement beschikt over zijn eigen kelder. Een gelijkvloers appartement met grote leefruimtes, 2 slaapkamers, grote berging, keuken,… en privatief, lichtrijk terras van 31 m2. Het appartement op de eerste en tweede verdieping heeft telkens 2 ruime slaapkamers, leefruimte, eetgelegenheid en keuken als een harmonieus en open geheel, berging, badkamer en apart toilet. Het appartement op de derde verdieping heeft een gelijkaardige indeling, maar met 3 fantastische, lichtrijke micro-terrasjes die een onbetaalbaar zicht geven over de waterlijn langs de Muinkkaai. Het appartement op de vierde verdieping heeft 1 heel grote slaapkamer, met ruime berging, keuken, leefruimte, toilet, badkamer. De Muinkkaai, die zich kenmerkt door de riante herenhuizen en groene omgeving, straalt rust uit in de bruisende stad en is recent getransformeerd tot een fietsstraat. Fietsers hebben voorrang in alle omstandigheden, maar wagenverkeer blijft evenwel mogelijk met voldoende parkeergelegenheid. Laat u leiden door deze bijzonder rustige en centraal gelegen locatie , we verzorgen een rondleiding ter plaatse. U kan contact opnemen met Floris. Tel: ### of via mail: ### En savoir plus ?