Immeuble de rapport à vendre - Orp-Jauche VBD71794
550 000 €
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Description
Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/orp-jauche/house/140041
En plein cœur de Orp-Jauche, à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 3 lots distincts vous séduira à la fois par sa rénovation de qualité, son confort technique actuel et son potentiel
TECHNIQUE et ADMINISTRATIF:Compteurs électrique et eau séparés, châssis double vitrage PVC et simple alu, RC de 2662 €.
De plus, cet immeuble propose des superbes caves sous l'entièreté du bâtiment à répartir selon vos souhaits et un potentiel d'appartement supplémentaire au 2ème étage
Composition
- Un rez-de-chaussée commercial d'environ 215 au sol m² avec rendement locatif (actuellement loué par la Poste).
- AU 1ER, un appartement 3 chambres de plus de 93m² entièrement remis à neuf, prêt à être loué après peinture comprenant un spacieux séjour ouvert et lumineux, une cuisine équipée , trois chambres de 16, 14 et 12 m², un hall d'entrée et une SDB avec baignoire et douche.
- AU 2EME, un appartement 2 CH d'une superficie de 82 m² à réaliser. Le projet et les plans sont accessibles sur demande.
Obligation de travaux à réaliser selon le PU: Placement d'une citerne d'eau de pluie dans une des caves, installation de pavé drainant dans l'allée du bâtiment, création de deux place de parking à l'arrière, végétalisation des toitures plates, création d'un kot à vélo et poubelle à l'avant du bâtiment. Rentabilité intéressante. Volume, espace et potentiel au rdv! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 206 kWh/m² an - 25084 kWh/an – 20251127016388 (pour appart du 1er).
Envie de visiter, contactez-nous : Tel 0473/475.986 ou par mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 550 000 €
- Revenu cadastral: 2 662 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface du séjour
23 m²
Surface du bureau
215 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
150 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Surface totale du terrain
698 m²
Profondeur du terrain
21 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
206 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25084 kWh/an
Date de validité PEB
27/11/2035
Emission de CO2
6466
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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