Opbrengsteigendom te koop - Orp-Jauche VBD71794
550 000 €
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Beschrijving
Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/orp-jauche/house/140041
En plein cœur de Orp-Jauche, à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 3 lots distincts vous séduira à la fois par sa rénovation de qualité, son confort technique actuel et son potentiel
TECHNIQUE et ADMINISTRATIF:Compteurs électrique et eau séparés, châssis double vitrage PVC et simple alu, RC de 2662 €.
De plus, cet immeuble propose des superbes caves sous l'entièreté du bâtiment à répartir selon vos souhaits et un potentiel d'appartement supplémentaire au 2ème étage
Composition
- Un rez-de-chaussée commercial d'environ 215 au sol m² avec rendement locatif (actuellement loué par la Poste).
- AU 1ER, un appartement 3 chambres de plus de 93m² entièrement remis à neuf, prêt à être loué après peinture comprenant un spacieux séjour ouvert et lumineux, une cuisine équipée , trois chambres de 16, 14 et 12 m², un hall d'entrée et une SDB avec baignoire et douche.
- AU 2EME, un appartement 2 CH d'une superficie de 82 m² à réaliser. Le projet et les plans sont accessibles sur demande.
Obligation de travaux à réaliser selon le PU: Placement d'une citerne d'eau de pluie dans une des caves, installation de pavé drainant dans l'allée du bâtiment, création de deux place de parking à l'arrière, végétalisation des toitures plates, création d'un kot à vélo et poubelle à l'avant du bâtiment. Rentabilité intéressante. Volume, espace et potentiel au rdv! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 206 kWh/m² an - 25084 kWh/an – 20251127016388 (pour appart du 1er).
Envie de visiter, contactez-nous : Tel 0473/475.986 ou par mail: Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 550 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 662 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Oppervlakte kantoor
215 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
150 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
3 m²
Totale grondoppervlakte
698 m²
Diepte perceel
21 m
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
206 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
25084 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/11/2035
CO2-uitstoot
6466
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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