Immeuble de rapport à vendre - Orp-Jauche

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent situé à Hannut, offrant deux appartements de 75 m² composés chacun d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bains, il convient parfaitement à un investisseur recherchant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 411m2. Les appartements bénéficie de dispositions pratiques et modulables, mais nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proche des commerces, écoles, axes routiers et situé dans l'hyper centre de Hannut, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement ou de personnalisation pour créer vos appartement et votre espace professionnel sur mesure. Faire offre à partir de 520.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB G (UC: 20230202017859 ) Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

Investering immobilière exceptionnelle à Hoegaarden, située au 76A Tiensestraat, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien locatif dans une région dynamique. Proposée au prix de 230 000 €, cette bâtisse de style art déco, actuellement louée, se distingue par son potentiel et sa configuration unique. La propriété comprend deux appartements distincts, chacun doté d'une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité optimale pour la location ou une transformation future en une résidence plus grande. La configuration actuelle comprend un appartement au rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC, le tout bénéficiant d’un certificat de conformité pour la location. À l'étage, le second appartement dispose également d’une entrée privée par la Tiensestraat, d’un salon spacieux, d’une cuisine intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC, avec un potentiel d’extension grâce aux possibilités offertes par la mezzanine isolée au plafond. La façade en double est un atout supplémentaire, offrant un cachet architectural rare dans cette région. Ce bâtiment bénéficie d’un chauffage au gaz et ne dispose pas d’un ascenseur, ce qui est cohérent avec la typologie de l’immeuble. La consommation énergétique du logement supérieur est estimée à 609 kWh/m² par an, avec un certificat électrique conforme, attestant de la sécurité et de la conformité du bâtiment. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acheteur de planifier une nouvelle mise en location ou une rénovation selon ses projets. La présence de deux salles de bain complètes et deux WC facilite l’occupation pour plusieurs occupants ou une transformation en un seul logement spacieux. Son emplacement à Hoegaarden, une commune réputée pour son charme rural et sa proximité avec des axes principaux, constitue un avantage stratégique pour toute activité immobilière. Avec ses deux façades, cette bâtisse offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment dans la mezzanine non utilisée actuellement mais offrant des perspectives intéressantes. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un placement à la fois stable et évolutif. Que vous envisagiez de continuer sa mise en location ou de le transformer en une résidence unique, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix dans la région de Hoegaarden. Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette bâtisse authentique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Un investissement sûr et prometteur vous attend dans cette région attractive, où tradition et potentiel de développement se rencontrent pour créer un véritable havre pour votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

ANDENNE: Faire offre à partir de 165.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. La toiture de l'immeuble principal est nouvelle ( 2024). Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au ### En savoir plus ?

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

IMMOCUBE vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Waremme, sur une parcelle de 1.236 m². Ce bien jouit d'une véritable visibilité commerciale, sur l'axe Huy Waremme et se compose d’un espace commercial entièrement rénové, avec entrepôt et parking ainsi que de deux appartements avec jardin commun, générant un confortable revenu locatif. Idéal pour y établir votre commerce, vos bureaux, votre show room ou encore votre espace pour professions libérales, tout en jouissant de deux appartements. Partie commerciale + entrepôt : Entrepôt de ± 80 m² - Espaces bureaux de ± 350 m² - Showroom, sanitaires, bureaux aménagés et ± 14 emplacements de parking extérieur. Possibilité de location : 2.650 €/mois + 50 € de charges (eau + frais pompe microstation). Partie appartements : 2 chambres chacun avec jardin commun. Revenu locatif total : 1.480 €/mois. Appartement droite : Loyer : 740 €/mois. PEB : C (E spec : 205 kWh/m².a - E totale : 19.917 kWh/an n° 20220725011607). Appartement gauche : Loyer : 740€/mois. PEB : en cours. Revenu cadastral net : 5.577 € - Revenu locatif potentiel total : 4.130 €/mois - Surface totale : 612 m². Borne recharge double sol, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage mazout (partie commercial) et poêle à hydro pellets neufs (1 par appartement), nouveau toit isolé et crépis en 2021. Faire offre à partir de 850.000€. Informations complémentaires sur demande au ### - ### . En savoir plus ?

Mise en vente d’un ensemble de 32 garages, dont 7 actuellement loués. Une opportunité d’investissement simple, efficace et particulièrement sereine, située dans un quartier en pleine expansion, avec de nombreux immeubles à proximité et un nouveau projet immobilier en construction juste à côté. Les garages sont en bon état, avec une construction saine et une électricité des communs (éclairage) déjà en place. Investissement malin: Pas de chaudière en panne,de lumière qui ne s’allume plus,pas de fuite… bref, la tranquillité absolue • 32 garages au total; 7 loués (5.60mx 2.80m / garage) • Excellente rentabilité possible • Quartier dynamique en plein développement • Demande locative soutenue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un rendement stable, durable… et sans maux de tête. Infos & visites : Thibault – ### Un investissement malin, rentable et zen. Dépôt des offres impérativement avant le lundi 11 mai 2026 à 12h00 en l’étude WATILLON & HAMES, société notariale - rue Yvonne Perin, 1 à 5100 Jambes. Il est imposé d’utiliser exclusivement le modèle d’offre qui sera transmis sur demande par l’étude WATILLON & HAMES. Explication dans l'offre. En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, immeuble de rapport EN EXCELLENT ETAT composé d'un RDC commercial et d'un appartement duplex. Au RDC, la surface commerciale de +/- 55m² comprenant la partie avant (boutique), une partie arrière (avec WC) et un bureau avec salle d'attente. Le Duplex : au 1er étage, un hall d'entrée avec buanderie, une cuisine-équipée avec coin déjeuner, une salle de bain avec WC ainsi qu'un séjour de +/- 25m². Au second, un hall de nuit avec WC séparé et 3 chambres. Des caves et un grenier de rangement complètent sa description. CC gaz de ville (habitation) - PAC (commerce), Châssis PVC DV, 2 compteurs électriques, Toiture en tuiles (bon état). Obligations locatives à respecter. PEB: C. En savoir plus ?

Situé au centre de Eghezée, à proximité de toutes les facilités, cet ensemble (1 entité selon acte) est composé d’un appartement 3 chambres de 130m² avec grande terrasse de 70m² et d’un grenier en grande partie aménagé de 130m². Ayant fait l’objet d’un permis d’urbanisme (actuellement périmé), la création d’un second appartement est envisageable (sous réserve d’obtention d’un nouveau permis d’urbanisme). L’appartement du 1er étage (à rafraichir) se compose d’un hall, 3 chambres, un bureau, grand living de 37m², cuisine séparée, buanderie, wc séparé et salle de bain. Le second étage (à terminer) se compose d’un grand living de 51m² avec cuisine ouverte 3 chambres, hall avec wc, salle de douche, buanderie. Compteurs individuels prévus pour eau/gaz/électricité. Hall commun configuré. Zone de parking possible ( à définir). Bell opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Magnifique péniche idéalement située sur les quais de Namur, offrant un cadre de vie unique entre confort, rentabilité et liberté. Cette péniche habitable et navigable se compose de deux logements distincts, permettant une occupation privée, un projet locatif ou une combinaison des deux. Le premier logement propose un spacieux living de 59 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre parentale de 29 m² avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une seconde pièce de 8,3 m² pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Le second logement, plus intimiste, comprend un salon, une salle de douche avec WC et une chambre pouvant accueillir deux couchages. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre exceptionnel des quais. La péniche est équipée de 10 panneaux solaires, d’un chauffage central et d’une climatisation pour le loft. Elle est autonome en électricité et en eau et peut naviguer. Côté investissement, le rendement est particulièrement attractif : – 250 € / nuit pour le premier logement – 125 € / nuit pour le second logement Idéal pour de la location courte durée (Airbnb). Possibilité également de location événementielle (entreprises, mariages, anniversaires…) : 300 € / 4h ou 550 € / 24h. Faire offre à partir de 275.000 € TTC Disponible immédiatement En savoir plus ?

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Namur, dans un quartier en pleine expansion face à l’emplacement du futur projet "Côté Verre", qui contribuera à valoriser encore davantage le secteur et à 100 mètres du nouveau palais de justice. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, dont trois sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués par la société AB Inbev, offrant une stabilité financière intéressante. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier dynamique et en plein essor ! Plans sur demande. Pour toute demande d'information ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### Offre soumise à l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ### En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 bras), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2, directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à transformer en un appartement 4 chambres (ou une colocation), de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. À visiter sans tarder ! *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *** En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 bras), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2, directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à transformer en un appartement 4 chambres (ou une colocation), de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. À visiter sans tarder ! *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *** En savoir plus ?

Génération Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux unités, idéalement situé au cœur de Chaumont-Gistoux. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement immédiate avec rendement. Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² se compose d’un agréable salon lumineux avec plancher, moulures et cheminée en marbre, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’une chambre avec vue sur le jardin ainsi que d’une salle de bains. Une terrasse d’environ 13 m² sans vis-à-vis et un jardin clôturé viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage, un spacieux duplex d’environ 127 m² réparti sur deux niveaux séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC séparés, le tout agrémenté de beaux espaces avec planchers et cheminées décoratives. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux sentiers de promenade. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, parfaitement adapté pour du locatif ou une occupation mixte. PEB C (233 kWh/m².an – réf. 20240403015939). Renseignements informatifs et non contractuels – Offres sous réserve d’acceptation par le propriétaire. En savoir plus ?

Situatie in Sint-Truiden biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rijschoolstraat 90, betreft dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw dat bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het pand, gebouwd in 1899, straalt niet alleen karakter uit, maar heeft ook een eigentijdse upgrade ondergaan die het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan energiezuinigheid en stabiliteit. Beide eenheden worden momenteel verhuurd via het systeem "Wonen in Limburg", wat betekent dat er een langdurige huurovereenkomst van negen jaar is afgesloten. Deze contractuele zekerheid garandeert een vaste maandelijkse opbrengst van €1.294, wat voor veel investeerders de ultieme manier is om onmiddellijk cashflow te genereren zonder het risico van leegstand. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is zijn energieprestatie en bouwkundige staat. Het volledige gebouw werd recentelijk gerenoveerd en behaalt een hoog EPC-label A+, wat garant staat voor een zeer lage energieconsumptie en hoge energie-efficiëntie. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten voor de huurders, maar vermindert ook de milieubelasting en geeft u als eigenaar gemoedsrust over toekomstige energieprijzen. De renovatie omvat onder meer moderne driedubbel glazen ramen en een elektrische installatie met certificaat, wat de naleving van de nieuwste normen bevestigt. Het gebouw ligt in een woongebied met culturele waarde, wat de waarde en aantrekkelijkheid op lange termijn ten goede komt. De ligging is centraal en strategisch; het biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een gewilde locatie is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs van dit bijzondere pand bedraagt €389.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €775. Deze investering biedt niet alleen onmiddellijke cashflow, maar ook een toekomstbestendig eigendom dat minimale structurele en energetische investeringen vergt. Dankzij de solide huurovereenkomst en de energiezuinige renovatie is dit vastgoed ideaal voor wie zekerheid en rendement combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke belegging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek hoe u deze zorgvuldig onderhouden en sterk gepositioneerde eigendom kunt toevoegen aan uw portefeuille. En savoir plus ?

Ensemble de deux maisons offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, investissement…) idéalement situées à Geer, à proximité de toutes les commodités. Maison 1 : charmant bungalow 2 chambres à rafraîchir (+/- 62m² d’après PEB) avec terrasses, jardin, passage latéral et garage. Il comprend un lumineux séjour (+/- 28m²) avec cuisine aménagée ouverte (cuisinière électrique comprenant une taque et un four, hotte, évier), 2 chambres (+/- 10 et 12m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). PEB : G, E. spéc: 1.041 kWh/m².an, E. totale : 64.513 kWh/an, n° 20180703024131. Maison 2 : vaste maison mitoyenne à rafraîchir (+/- 216m² d’après PEB) avec terrasses, jardin et un garage. Elle comprend : Au Sous-sol : 3 caves et un garage (+/- 18m²). Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard intégré et une toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 30m²), cuisine semi-équipée (+/- 12m²) (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, évier). 1er étage : 2 chambres avec placard intégré (+/- 10 et 13m²), salle de douches (douche, lavabo). 2ème étage : 1 chambre avec un dressing/rangement (+/- 28m²), débarras et un grenier de rangement (+/- 22m²). PEB : F, E. spéc: 483 kWh/m².an, E. totale : 104.265 kWh/an, n° 20180703024099. Les 2 maisons comprennent: châssis double vitrage PVC et bois avec volet manuel en partie, chauffage central au mazout. R.C. total : 1.144€ (401€ pour la maison n°1 et 743€ la maison n°2), superficie totale (terrain) : 894m². Occasion à ne pas manquer ! Idéal pour investimment, maison kangourou, profession libérale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?