Immeuble de rapport à vendre - Hannut VBD54909

Rue de Landen 12 4280 Hannut

520 000 €

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VBD54909

  • 2 Chambre(s)
  • 611 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent situé à Hannut, offrant deux appartements de 75 m² composés chacun d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bains, il convient parfaitement à un investisseur recherchant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale de 411m2. Les appartements bénéficie de dispositions pratiques et modulables, mais nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proche des commerces, écoles, axes routiers et situé dans l'hyper centre de Hannut, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement ou de personnalisation pour créer vos appartement et votre espace professionnel sur mesure. Faire offre à partir de 520.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB G (UC: 20230202017859 ) Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 471 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Surface totale du terrain

452 m²

Surface constructible

452 m²

Profondeur du terrain

61 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

584 kWh/m²/an

Référence PEB

20230202017859

Date de validité PEB

02/02/2033

Emission de CO2

50000

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54909 Réf. vendeur: 492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Do Ré Mi

777 m 2' 36'' 1 km 1' 2'' 634 m 8' 706 m 8'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

117 m 23'' 115 m 10'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

117 m 23'' 115 m 10'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

472 m 1' 34'' 471 m 42'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

230 m 2' 46''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

230 m 2' 46''

Gares

Landen

8,7 km 34' 8,9 km 9' 8,4 km 30' 8,7 km 1º 45'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

8,5 km 28' 8,3 km 26' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

347 m 1' 9'' 709 m 1' 8'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Louis Delhaize Hannut

275 m 55'' 273 m 18'' 275 m 3' 275 m 3'

Delhaize Hannut

601 m 2' 962 m 1' 28'' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,1 km 4'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,3 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,3 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

3,8 km 5'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Landen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 23 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hannut" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Hannut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Do Ré Mi" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

588dd8c396af4b1aaa62971fdb8e84d3.pdf

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