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VBE33283-0 32

Immeuble de rapport à vendre, Andenne VBE33283

Avenue Roi Albert 29 , 5300 Andenne
650 000 €
IMMEXPERTS SPRL
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3 Chambre(s) 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Prix 650 000 €
Revenu cadastral 3 677 €
Revenu locatif mensuel 3 750 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du bureau 110 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 5
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²/an
Référence PEB 20260525011468
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33283 Réf. vendeur: 3285 Dernière modification: 10/07/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Roi Albert, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Suarlee" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Oursons", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 4 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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