Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBE33283

Avenue Roi Albert 29 5300 Andenne

650 000 €

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VBE33283

  • 3 Chambre(s)
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Le Bureau Immexperts vous présente : À la recherche d’un investissement rentable ? Sis dans l'hypercentre d'Andenne, découvrez cet ensemble immobilier unique. Ce bien se compose de 110 m² de bureaux (privatifs et open space) en rez de chaussée et de 3 appartements 1 chambre de 60 à 100m² (surface PEB). Châssis DV bois , compteurs individuels (gaz et élec.), chauffage central gaz de ville, électricité conforme, toiture en bon état, bien en ordre au niveau urbanistique.... Lot 29/1 : PEB D (20260525011468 - 21121kwh/an - 312 kWh/an.m²) Lot 29/2 : PEB E (20260525010842- 35468kwh/an - 360kWh/an.m²) Lot 29/3 : PEB E (20250401010917- 25523kwh/an - 376kWh/an.m²). Prix de vente : 650.000€ sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Informations & Visites au Tel 085/84.41.91 - www.immexperts.be - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 3 677 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du bureau

110 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20260525011468

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33283 Réf. vendeur: 3285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

542 m 1' 48'' 542 m 43'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

485 m 2' 4'' 485 m 49'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

485 m 2' 4'' 485 m 49'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

532 m 1' 46'' 532 m 41'' 532 m 6' 532 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

58 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

58 m 42''

Gares

Andenne

777 m 3' 696 m 44'' 651 m 9' 737 m 9'

Bornes de recharge

Andenne Arena

752 m 1' 22''

Supermarchés

Comarché Andenne

141 m 28'' 141 m 11'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Trafic Andenne

190 m 38'' 151 m 9'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Colruyt Andenne

309 m 1' 2'' 309 m 30'' 309 m 4' 309 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,9 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

724 m 1' 10''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,7 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,3 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Roi Albert, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 4 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Les Oursons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Suarlee", une école secondaire joignable en 6 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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