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VBE33283-0 32

Immeuble de rapport à vendre, Andenne VBE33283

Avenue Roi Albert 29, 5300 Andenne
650 000 €
IMMEXPERTS SPRL
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3 Chambre(s) 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 650 000 €
Revenu cadastral 3 677 €
Revenu locatif mensuel 3 750 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface du bureau 110 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 5
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²/an
Référence PEB 20260525011468
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33283 Réf. vendeur: 3285 Dernière modification: 10/07/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Roi Albert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 19 - Andenne - Forville, 12 - Namur - Huy, 143 - Huy - Andenne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Suarlee" est à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Les Oursons ASBL" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 4 minutes en voiture.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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