Opbrengsteigendom te koop, Andenne VBE33283

Avenue Roi Albert 29, 5300 Andenne

650 000 €

3 Slaapkamer(s) 5 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit unieke investeringspand in Andenne wordt aangeboden voor 650.000 euro en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering in het centrum van deze stad. Het geheel omvat een kantoorruimte van 110 m² op het gelijkvloers, geschikt voor zowel privaat gebruik als open space, naast drie appartementen met elk één slaapkamer. De appartementen variëren in oppervlakte van 60 tot 100 m², gemeten volgens de PEB-standaard. Dit vastgoed combineert historische charme, met een bouwjaar van 1875, aan hedendaagse comfortvoorzieningen zoals dubbele houten beglazing, individuele meters voor gas en elektriciteit, en een gasgestookte centrale verwarming. De elektriciteit is conform de geldende normen en het dak verkeert in goede staat, wat bijdraagt aan de goede onderhoudstoestand van het pand. Het pand beschikt over twee badkamers, één douchecabine en drie toiletten, wat de functionele indeling onderstreept. De energieprestatie van het gebouw is op niveau met een specifieke primaire energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar en een EPC-label D, wat in deze context een goede indicatie is van energie-efficiëntie. Bovendien werd een conform certificaat voor de elektrische installatie afgeleverd, wat de technische veiligheid garandeert. Voor wat betreft parkeerfaciliteiten zijn er vijf buitenparkeerplaatsen aanwezig. Het pand is gelegen aan de noordgeoriënteerde voorgevel en telt vier gevels, waardoor het relatief veel natuurlijk licht kan ontvangen ondanks de ligging. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige investeerders. Deze investering brengt een maandelijks potentieel huurinkomen van 3.750 euro met zich mee en heeft een kadastraal inkomen van 3.677 euro. De ligging aan de Avenue Roi Albert 29 in Andenne maakt dit pand interessant door zijn centrale positie binnen de stad, die tal van mogelijkheden biedt voor zowel zakelijke als residentiële verhuur. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de flexibiliteit geeft om het geheel naar eigen wens te exploiteren of te optimaliseren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de erkende kanalen; dit is een zeldzame kans die u niet mag missen op de vastgoedmarkt van Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 650 000 €

Kadastraal inkomen 3 677 €

Maandelijks huurinkomen 3 750 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte kantoor 110 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 312 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260525011468

CO2-uitstoot 57

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33283 Ref. verkoper: 3285 Laatst gewijzigd: 10/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Oursons ASBL Kinderdagverblijven

542 m · 1' 48'' 542 m · 43'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Kleuterscholen

485 m · 2' 4'' 485 m · 49'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Basisscholen

485 m · 2' 4'' 485 m · 49'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Cefa - Suarlee Middelbare scholen

532 m · 1' 46'' 532 m · 41'' 532 m · 6' 532 m · 6'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,1 km · 6'

19 - Andenne - Forville Bus

58 m · 42''

12 - Namur - Huy

58 m · 42''

143 - Huy - Andenne

58 m · 42''

Andenne Treinstations

777 m · 3' 696 m · 44'' 651 m · 6' 737 m · 9'

Andenne Arena Laadstations

752 m · 1' 22''

Winkelen

Spar Andenne Winkels

141 m · 28'' 141 m · 11'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Trafic Andenne

190 m · 38'' 151 m · 9'' 190 m · 2' 16'' 190 m · 2' 16''

Colruyt Andenne

309 m · 1' 2'' 309 m · 30'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

14,9 km · 17'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

724 m · 1' 10''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

19,7 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

19,7 km · 18'

Château Féodal De Moha Kastelen

12,8 km · 18'

Golf Club D'Andenne Golfen

3,3 km · 4'

Nabijgelegen steden

Seraing

48,6 km · 33' 34,4 km · 2º 47'

Hasselt

85,9 km · 54' 58,5 km · 3º 29'

Leuven

71,4 km · 52' 55,9 km · 4º 16'

Namen

19,5 km · 19' 19,2 km · 1º 4'

Luik

48,5 km · 32' 39,7 km · 2º 53'

Charleroi

57,8 km · 38' 52,6 km · 3º 15'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue Roi Albert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 12 - Namur - Huy, 19 - Andenne - Forville, 143 - Huy - Andenne met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Andenne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Andenne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 6 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Andenne", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Les Oursons ASBL", op 7 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Suarlee" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.

De "Golf Club D'Andenne" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 18 minuten rijden.

Het duurt 1 minuut om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Met Namen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Andenne VBE33283

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Andenne VBE33283

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Andenne?