Opbrengsteigendom te koop - Andenne

Antoine Immo Nandrin biedt u dit hoogwaardige pand in het hart van Huy. Het gebouw bestaat uit een commerciële begane grond en twee woonappartementen, die potentiële winstgevendheid bieden voor investeerders of voor een project voor gemengde huisvesting / activiteit. Handel, binnenkort vrij van bewoning, staat onmiddellijke verhuur of persoonlijke bewoning toe, afhankelijk van uw project. Commerciële REZ (120 m 2) Voormalige activiteit: tattoo salon en skateboard en kledingwinkel. Ideaal gelegen, op slechts 2 minuten lopen van de Grote Markt. Grote hal en sanitair. Mooie vitrine en gemakkelijke toegang. 1e appartement (65 m 2) Grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. PEB B - 148 kWh / m 2.an. Nr. 20260427031643 2e appartement (65 m 2) Entree, hal, grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. PEB E – 365kWh / m 2.an. Nr. 20240509003066. Apparatuur en activa: PVC en hout dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, gebouw in stedelijke volgorde en verhuurpotentieel met zijn twee woningen en zijn activiteiten, RC: 1.214 €. Informatie en bezoeken: Kevin Thône – ### en ### . Meer weten?

BEWONNEN LIJFRENTE – VERKOOP VAN DE NAAKTE EIGENDOM STALPORT real estate presenteert deze investeringswoning, ideaal gelegen in Huccorgne, een rustige omgeving, niet ver van hoofdwegen, lokale winkels (apotheek, Umami) en school. Het bestaat uit 2 appartementen (stedenbouwkundige overeenkomsten EN brandweer); op de begane grond, een appartement met 1 slaapkamer en balkon, op de tweede verdieping; een appartement met 1 slaapkamer. Inrichtbare zolder van 30m2. Kelderverdieping. De buitenruimte is voorzien van een groot stenen terras met berging en een overdekt gedeelte, een grote bosrijke tuin van +/- 1000m2! En vergeet de voorgevel niet, met parkeerplaats. Technische kenmerken: pelletkachels, DV PVC-kozijnen, VOLLEDIGE elektriciteit. Verkoop van lijfrente volgens de volgende voorwaarden: boeket van € 60.000 + maandelijkse lijfrente (indexeerbaar) van € 345/maand, betaalbaar gedurende 10 jaar. Op 1 hoofd: Dhr. 67 jaar oud. Levenslang recht op vruchtgebruik voor de verkoper, die de begunstigde van de ontvangen huur blijft. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Gedetailleerde informatie vindt u in het makelaarskantoor. Deze advertentie vormt geen bod. PEB D (300 kWh/m²/jaar) nr. 20251011000532 Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous présente un immeuble rare, niché au cœur de Huy. La Rue du Pont est une adresse qui raconte le passage, le mouvement et la proximité, et ce bâtiment en est l’un des témoins les plus justes. Dès les premiers instants, il se dégage une harmonie évidente entre caractère, usage et potentiel, cette sensation subtile que l’on se trouve face à un bien qui a du sens. Le commerce, déployé sur deux étages, s’inscrit naturellement dans le rythme de la rue. Visible, fluide et vivant, il capte l’attention et accompagne le quotidien urbain avec élégance. C’est un espace qui appelle l’activité, l’échange et la présence, constituant un socle solide et pérenne pour un investissement de qualité. Au-dessus, deux appartements offrent une respiration plus intime. Des lieux de vie équilibrés, baignés de calme et de lumière, dans lesquels on se projette aisément, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location. Chaque niveau trouve sa place avec justesse, dans une logique cohérente et maîtrisée. Enfin, le dernier étage ouvre le champ des possibles. Un grenier aménageable, prêt à accueillir un studio indépendant ou à prolonger le dernier appartement en un duplex de caractère. Un espace suspendu, propice aux projets, où l’imagination rencontre la valeur ajoutée. Plus qu’un immeuble, il s’agit d’une vision. Un investissement sûr, évolutif et inspirant, qui traverse le temps et s’adapte aux ambitions de son futur propriétaire. Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

Idéal pour un investissement, famille recomposée ou famille kangourou ! Venez découvrir cette maison 3 chambres d’une superficie de 306 m2 située à Statte. Composition : Rez : Salon (21m2), pièce 1 (14m2), cuisine (10m2), SDD (3m2), buanderie (9m2), remise (18m2), débarras (6m2) 1er étage : hall (12m2), séjour (30m2), cuisine (25m2), buanderie/bureau (12m2) 2ème étage : hall de nuit (16m2), 3 chambres (16, 15, 14m2), SDD (4m2) 3ème étage : grenier aménageable (68m2) Extérieur : Garage (14m2), 2 emplacements de parking, cour arrière avec jardin Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC de 2013, électricité non conforme, PEB D (n°20260319041866 – 331 kWh/m².an – 68 773 kWh/an), RC 604€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . **Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14** Meer weten?

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 165 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 62 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. Meer weten?

NAMUR, vlakbij het stadscentrum, in een rustige straat en dicht bij de oever van de Maas, bestaat dit in 2005 gebouwde pand, dat in orde is met de stedenbouwkundige voorschriften, uit vier huureenheden. Het pand omvat twee appartementen met twee slaapkamers en twee badkamers, een appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, en een studio. De eenheden zijn momenteel verhuurd, wat een onmiddellijk huurinkomen van 2500 € exclusief lasten oplevert. Het gebouw ligt op een gewilde locatie, dicht bij voorzieningen, het stadscentrum en de hoofdwegen, maar toch in een rustige omgeving. Twee dubbele garages en vier kelders maken het geheel voor de appartementen compleet en zorgen voor extra comfort en een aanzienlijke meerwaarde voor de verhuur. Het geheel vormt een interessante investering met een uitstekend huurrendement. Huidige huuropbrengst: 2500 €/maand EPB C - 172 kWh/m²/jaar - 12 555 kWh/jaar - Nr. 20190208012413 Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport actuellement divisé en 4 logements situé à deux pas de la gare de Huy (en ordre - lettre de la Ville en appuie). L'immeuble se compose comme ceci: au rez de chaussée: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de douche et un accès vers la cour et le jardin. A l'entre-sol: un studio. Au 1er étage: un appartement avec une grande pièce de vie, 1 chambre avec une douche et un WC séparé. Au 2ème étage: un appartement avec grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle de douche. L'immeuble est loué (loyers ACTUELS rez: 720€, entre-sol:250€, 1er étage: 700€, 2ème étage: 680€). Caractéristiques de l'immeuble: 3 compteurs électriques, châssis PVC DV, chauffage avec chaudière individuelle dans chaque logement. Appart rez 1: PEB "G", appart rez 2: PEB "F", appart 1er étage: PEB "C", appart 2ième étage: PEB "F". Obligations locatives à respecter. Prix: 320.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Située au cœur du charmant village de Profondeville, cette habitation séduira les amateurs de projets et de volumes à exploiter. Offrant un énorme potentiel, le bien est entièrement à repenser et à rénover selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer une habitation unique, familiale ou à vocation multiple. Atout rare : possibilité de rediviser le bien en deux maisons de 2 à 3 chambres, les accès distincts vers les étages et les caves étant toujours existants. Le bien dispose également d'annexes comprenant un fenil ainsi qu’un hangar, offrant encore de multiples possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activité complémentaire. Une opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou amateurs de rénovation à la recherche d’un projet de caractère au centre de Profondeville. Dossier complet, informations complémentaires et visites : ### ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoedproject gelegen aan de Chaussée de Waterloo 427 in Saint-Servais, een buitenkans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een grootschalige renovatie met veelzijdige mogelijkheden. Dit terrein van ongeveer 62 are biedt een indrukwekkende bouwoppervlakte van circa 4.000 m², met de potentie voor een reconversie naar ±5.500 m² woon- of werkruimte, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het pand wordt gekenmerkt door zijn ruime omvang en strategische locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals appartementen, collectief wonen, kantoorruimte, medische centra of een combinatie hiervan. Het bestaande complex bestaat uit een grote zaal, een keuken- en restaurantruimte, kelders en een ruime, uitbreidbare zolder met een vrij uitzicht. De aanwezige parkeergelegenheid is ruim voorzien met 40 buitenplaatsen en meerdere binnenplaatsen, gecombineerd met voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. Het perceel biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook een aantrekkelijk buitengedeelte met een mooie tuin en externe zones voor ontspanning en activiteiten. Met een totale oppervlakte van meer dan 6.200 m² biedt deze locatie volop ruimte voor ontwikkeling en creativiteit. Het bouwjaar dateert uit 1968, en het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor herbestemming, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het project bevindt zich in een gunstige omgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang. De aanwezigheid van een riolering en goede verbindingen maken het geschikt voor diverse herontwikkelingsprojecten, terwijl de aanwezigheid van asbest in het gebouw extra aandacht vereist bij renovatiewerken. Deze locatie is vooral interessant voor lange termijn investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die een groot perceel willen benutten voor een ambitieus project. Of u nu plannen hebt voor een moderne woonwijk, een multifunctioneel centrum of een combinatie van functies, de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. De vraagprijs bedraagt €1.600.000, en het is belangrijk om snel te handelen aangezien biedingen vóór dinsdag 9 juni 2026 om 12:00 uur moeten worden ingediend bij de notariele firma Watillon & Hames in Jambes. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thibault via ### Een unieke kans om een bijzonder stuk vastgoed te herontwikkelen dat volop potentieel biedt voor de toekomst. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit 3 flats met één slaapkamer, ideaal gelegen op slechts een paar honderd meter van het Saint Elisabeth Ziekenhuis. Een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel, goed gelegen pand in goede staat. Het gebouw bestaat uit drie flats met één slaapkamer (waarvan er twee zijn verhuurd) en biedt een gewilde configuratie die gemakkelijk te verhuren is. Elke eenheid heeft zijn eigen meters, met 3 elektriciteitsmeters en 3 gasmeters, wat een vereenvoudigd en geïndividualiseerd beheer van het verbruik garandeert. De begane grond heeft een aangename privétuin van ongeveer 100 m², een echte trekpleister voor huurders. Het gebouw heeft kelders en is strategisch gelegen dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer, scholen, belangrijke wegen en diensten. De ligging, op een steenworp afstand van het Sint Elisabeth Ziekenhuis, maakt het een bijzonder aantrekkelijke investering voor langetermijnverhuur. Een ideaal object voor het opbouwen of ontwikkelen van een vastgoedportefeuille van hoge kwaliteit in een gewilde omgeving. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ** Meer weten?