Opbrengsteigendom te koop - Andenne

IDEAL POUR INVESTISSEURS - EN ORDRE URBANISTIQUE! Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements + 1 commerce dans une maison de commerce rénovée et divisée en 2010 situé au cœur de la ville de Huy, proche de la Grand Place et de toutes commodités. L'immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée --> 1 commerce/bureau avec une pièce principale, un WC séparé, une bureau séparé, un espace cuisine et une cour extérieur. Ensuite, on retrouve 3 appartements, 1 par étage, qui se composent chacun comme suit: un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudières individuelles), eau et électricité compteurs séparés, pas d'ascenseur. PEB "C" à "D". Bon état général! Obligations locatives à respecter--> Bonne rentabilité locative: +- 2650€/mois ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: 525.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze investeringswoning (2 appartementen) met uitzicht op de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Hoei! Mogelijkheid voor dubbel gebruik: woonhuis OF investeringswoning (stedenbouwkundige overeenkomst voor 2 appartementen)! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond: inkomhal, ruime woon-/eetkamer met toegang tot een semi-ingerichte keuken, wasruimte, apart toilet, tv-lounge, slaapkamer en badkamer (bad/toilet). Kleine kelder. Boven: een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra keuken. Op de bovenste verdieping: een grote slaapkamer met een zolderberging. Buiten: een zeer gezellig terras met uitzicht op de Maas! Tuin met trap. Vrij uitzicht, een werkelijk aangename en rustige locatie. Kenmerken: centrale verwarming op stadsgas (ketel 2020), conforme elektriciteit, PVC DV-kozijnen, dubbele doorstroming CMV (begane grond). Alarmsysteem met camera's. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel via ### of via ### . Biedingen vanaf € 275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie is geen bod. PEB C (203 kWh/m²/jaar) nr. 20250820004081 Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze woning met 2 slaapkamers met uitzicht op de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Hoei! Het kan worden gebruikt als woonhuis of als beleggingspand (stedenbouwkundige overeenkomst voor 2 units)! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² omvat het de volgende indeling: op de begane grond een hal, een grote woon-/eetkamer die uitkomt op een semi-ingerichte keuken, een wasruimte, een apart toilet, een tv-lounge, een slaapkamer en een badkamer (bad/toilet). Een kleine kelder. Boven een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra keuken. Op de bovenste verdieping een grote slaapkamer met een zolderberging. Buiten vindt u een gezellig terras met uitzicht op de Maas! De tuin is trapsgewijs aangelegd. Deze biedt volledig zicht op de omgeving en biedt een aangename, rustige ligging. Voorzieningen: centrale verwarming op gas (ketel 2020), conforme elektrische installaties, PVC DV-kozijnen en een dubbelstroomventilatiesysteem (begane grond). Alarmsysteem met camera's. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel via ### of via ### . Deze advertentie is geen bod. PEB C (203 kWh/m²/jaar) nr. 20250820004081 Meer weten?

IDEAL POUR INVESTISSEURS! Immeuble de rapport actuellement divisé en 6 appartements (voir plans) idéalement situé dans le joli village de Moha. Les appartement sont de type studio avec chacun un séjour, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble se compose de 3 appartements par étage avec un spacieux grenier qui peut être transformé et aménagé. Le bâtiment dispose également de caves et d'un garage. Permis d'urbanisme octroyé pour le nombre de logement, pour autant que des travaux soient effectués (permis 2023 + rapport HEMECO disponible sur demande ou via notre site internet). Caractéristiques de l'immeuble: électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central mazout (chaudières commune), compteurs séparés pour l'électricité et 1 compteur pour l'eau. Du PEB "C" - 242 kWh/m².an à "F" - 495 kWh/m².an. Travaux de rafraichissement et aménagement à prévoir! PAS d'obligations locatives à respecter. Prix: 230.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

Idéalement située dans le paisible village d'Antheit, à proximité de toutes les commodités et de la E42, Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport comprenant 2 logements : une maison de +- 130 m² et un appartement de +- 70 m², chacun bénéficiant de son entrée individuelle. La maison comprend : au rez : hall d'entrée, living, spacieuse cuisine semi équipée, wc séparé et buanderie/chaufferie. Au 1er : salle de douche (neuve), 2 chambres (13 et 14 m²) et espace dressing. L'appartement comprend : living, cuisine équipée, salle de douche et 2 chambres (13 et 9 m²). Caves et garage (porte élec. sectionnelle) en sous-sol, parking, terrasse et jardin. Infos techniques : châssis dbl vitr. pvc et bois, volets, chauff. centr. au mazout (2 chaudières), compteurs électriques individuels, PEB F et G. Obligations locatives à respecter (rendement locatif actuel : 1.410 €). A visiter sans plus tarder ! Faire offre à partir de 327.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Villers-le-Bouillet biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een breed scala aan mogelijkheden. De volledige eigendom, gelegen aan de Rue de Huy 145, wordt aangeboden voor een prijs van 1.250.000 euro en is momenteel ingericht als een “foyer d’intégration sociale”, maar kan vrij worden overgedragen volgens de voorwaarden van de authentieke akte. Het pand combineert functionaliteit met ruimte, verdeeld over drie niveaus die bereikbaar zijn via een moderne lift. Binnen vindt u maar liefst 15 slaapkamers, ideaal voor diverse doeleinden zoals huisvesting, opvang of andere sociale initiatieven. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime en lichte leefruimte, meerdere bureauruimtes, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen inclusief 15 douches, en voldoende bergruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegd, bosrijk tuinoppervlak dat zorgt voor rust en privacy, en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein beslaat ongeveer 6.965 m² grond, wat extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aanwezige infrastructuur omvat meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, met in totaal 4 garages en 6 open parkeerplaatsen, waardoor het praktisch en gemakkelijk bereikbaar is. De bouwtechnische kenmerken van het pand onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Het huis is voorzien van PVC- en houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het centrale gasverwarmingssysteem dateert uit 2014 en biedt comfortabele warmte doorheen het hele gebouw. De isolatie van de dakbedekking en gevels bestaat uit polyurethaanschuim, wat verdere energetische voordelen oplevert. Het EPC-certificaat geeft de energieprestatie weer met een score van C, gebaseerd op een primair energieverbruik van 232 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 237.459 kWh per jaar. De elektrische installaties voldoen aan de huidige normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van het geheel. Gelegen in een rustige omgeving net buiten het centrum van Villers-le-Bouillet, bevindt dit vastgoed zich nabij belangrijke snelwegen en voorzieningen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is voor zowel investeerders als gebruikers. Dankzij deze ligging geniet u van het voordeel van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel in een gunstige locatie, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Of u nu geïnteresseerd bent in sociale huisvesting, commerciële doeleinden of verdere ontwikkeling, deze locatie biedt talrijke opties. Met een grote oppervlakte, diverse gebruiksmogelijkheden en een gunstige energetische score is dit onroerend goed uiterst aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de uitgebreide mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft. **Verschaf uzelf deze kans en neem contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking!** Meer weten?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau Zoning ! Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierres de 4 chambres entièrement rénovée (210m2), un garage de 70m2 en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parkings et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28m de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur Vosagences.be Composition: Sous-sol: cave Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage avec un espace chaufferie et un WC indépendant. 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing 2ème étage: 2 chambres supplémentaires Remarques: 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares, permis d'exploitation valable, châssis triple vitrage aluminium au niveau de la maison, citerne à gaz enterrée, chauffage mazout pour le garage, fosse septique, étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains, porte sectionnelle de 3,27m de haut, système d'alarme, matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau Zoning ! Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierres de 4 chambres entièrement rénovée (210m2), un garage de 70m2 en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parkings et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28m de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur Vosagences.be Composition: Sous-sol: cave Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage avec un espace chaufferie et un WC indépendant. 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing 2ème étage: 2 chambres supplémentaires Remarques: 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares, permis d'exploitation valable, châssis triple vitrage aluminium au niveau de la maison, citerne à gaz enterrée, chauffage mazout pour le garage, fosse septique, étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains, porte sectionnelle de 3,27m de haut, système d'alarme, matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. Meer weten?

Visite virtuelles: ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation située proche de l'ensemble des commodités et des axes autoroutiers, dans le centre d’Amay. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface commerciale avec une belle visibilité, ainsi qu'une arrière cuisine à l'arrière, une terrasse et une grande remise en fond de parcelle. Au premier étage: une pièce salon/salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Au deuxième: 2 chambres. D'une point de vue technique: électricité conforme (jusque 2038), chauffage individuel au gaz et électrique pour le duplex, châssis en alu et en bois. Le commerce est vide et l'appartement est loué 550€/mois hors charges depuis 2018. RC:1254€. Idéal pour investissement. Compteurs séparés pour le commerce et le duplex. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### Meer weten?

Dit beleggingspand in het hart van Namen bestaat uit 10 studio's (40m² + mezzanine) en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen en hoofdwegen, biedt het een sterk verhuurpotentieel. Enkele algemene renovatiewerkzaamheden zijn vereist. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een mezzanine en een doucheruimte met toilet. Elk appartement heeft zijn eigen elektriciteitsmeter en de oliegestookte ketel van Chappee wordt gedeeld door het gebouw. Bel voor meer informatie ### Meer weten?

Dit unieke pand gelegen aan de Rue de Fer 33 in het hart van Namur biedt een rijke geschiedenis en veel potentieel voor investeerders. Het gebouw is sinds 1830 onveranderd gebleven en heeft nooit van eigenaar gewisseld, wat het tot een bijzondere en zeldzame gelegenheid maakt. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat 50 m² en beschikt over een grote vitrine met dubbele beglazing en een rolluik, waardoor het ideaal is voor een hoogwaardig winkel- of showroomconcept. Daarnaast is er een cabine van 10 m² die zich uitstekend leent voor privéafspraken, consultaties of andere discreet gebruiksmogelijkheden. Het pand beschikt verder over een achtergelegen opslagruimte van 13 m² en drie verdiepingen die ingericht kunnen worden als opslagruimte, kantoor of woonruimte. In de kelder zijn er meerdere bergingskelders aanwezig, en het gebouw heeft een zolder met een hoogte van 7 meter onder nok, wat veel mogelijkheden biedt voor verdere verbouwingsprojecten. De dakbedekking verkeert in goede staat en het gebouw wordt verwarmd door middel van gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. De locatie in een drukke straat met veel voetgangersverkeer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor commercieel gebruik of een combinatie van wonen en werken. De mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen biedt interessante kansen voor verschillende soorten projecten, zoals een galerie, een high-end winkel, of een gemengd gebruiksgebouw met horeca of appartementen. Met een kadastraal inkomen van €3.626 en een uitstekende zichtbaarheid, vormt dit onroerend goed een aantrekkelijke investering in het centrum van Namur. Meer weten?

Deze historische eigendom ligt aan de Rue de Fer 31 in het hart van Namur, een van de meest gewilde straten in de stad. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 311 m² en beschikt over vijf verdiepingen die flexibel kunnen worden benut voor verschillende doeleinden, zoals residential, kantoorruimte, een mix van beide of als investering voor verhuur. De solide constructie wordt gekenmerkt door een goed onderhouden dak en een ruime, aan te passen zolder met een hoge nok, wat extra mogelijkheden biedt voor verbouwing of uitbreiding. Het gebouw biedt meerdere toegangspunten met een eigen kelderruimte, wat de functionaliteit vergemakkelijkt. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van maximale zichtbaarheid en intensieve voetgangersstroom, met alle voorzieningen op loopafstand. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan worden overgenomen volgens onderhandeling, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendabele vastgoedplek in een bruisende omgeving. Wat betreft de technische aspecten beschikt het object over verwarming op gas en heeft het twee gevels, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het betreft een karakteristiek gebouw dat nog nooit eerder is verkocht sinds de bouw, waardoor het een zeldzaam stuk erfgoed in Namur is. Deze eigendom biedt een goede basis voor wie wil investeren in een waardevol en strategisch gelegen vastgoedobject met veel uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Beleggingspand met 4 appartementen, ideaal gelegen in de buurt van scholen, horéca, winkels, bussen, het Sainte-Elisabeth-ziekenhuis en het treinstation van Namen. Dit gebouw in stedenbouwkundige orde biedt 408 m² verwarmd vloeroppervlak, exclusief kelders, op een perceel van 1 are 20 ca. Begane grond: appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer, open keuken, terras. 1e verdieping, 2e verdieping en 3e verdieping: Op elke verdieping, 2-slaapkamer appartement, woonkamer, badkamer, open keuken. Elk appartement heeft zijn eigen stadsgasboiler, elektriciteit, water en stadsgasmeter en kelder. Bieden vanaf 480.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20161020023020 - PEB D - E spec 293 kWh/m².an - E totaal: 30.741 kWh/jaar. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20161017005096 - PEB E - E spec 387 kWh/m².an - E totaal: 36.372 kWh/jaar. ENERGETISCHE PRESTATIES: PEB N°20161020023128 - PEB D - E spec 277 kWh/m².an - E totaal: 29.211 kWh/jaar. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20161020023323 - PEB G - E spec 731 kWh/m².an - E totaal: 75.611 kWh/jaar. Meer weten?