Immeuble de rapport à vendre - Andenne

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àpd 60 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4520 Wanze

VIAGER OCCUPE – VENTE DE LA NUE-PROPRIETE L’immobilière STALPORT vous présente cette maison de rapport, idéalement située à Huccorgne, quartier calme, non loin de grands axes, commerces locaux (Pharmacie, Umami) et école. Elle se compose de 2 appartements (accords urbanistique ET pompiers); au RDC, appt 1CH avec balcon, au second ; appt 1CH. Grenier aménageable de 30m2. Caves en sous-sol. Les extérieurs sont aménagés d’une grande terrasse empierrée avec remise, et partie couverte, grand jardin arboré de +/-1000m2 ! Sans oublier la devanture, avec emplacement de parking. Caractéristiques techniques : poêles à pellets, châssis DV PVC, électricité CONFORME. Vente viagère selon modalités suivantes : bouquet de 60.000€ + rente mensuelle (indexable) de 345€/mois, payable pendant 10 ans. Sur 1 tête : Monsieur 67 ans. Réserve d’usufruit à vie pour le vendeur, qui reste bénéficiaire du loyer perçu. Frais d’agence+ précompte à charge de l’acquéreur. Infos détaillées en agence. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB D (300kWh/m2.an) n°20251011000532

2 Pièce(s) 147 m² 2 Salle(s) de bain

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530 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4550 Nandrin

Idéalement situé sur la Route du Condroz, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un indépendant ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial d’environ 200 m², comprenant une grande surface principale, un bureau, une cuisine, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de stockage. Cet espace sera libre d’occupation le jour de l’acte, offrant une grande flexibilité d’utilisation : commerce, bureaux, profession libérale ou encore transformation en logement (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). À l’étage, accessible via une entrée indépendante avec espace buanderie, se trouve un lumineux appartement 2 chambres d’une superficie habitable de 141 m² selon le PEB. Il se compose d’un agréable séjour donnant accès à une superbe terrasse d’environ 65 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Au deuxième étage, deux grands greniers totalisant environ 50 m² sont accessibles via l’appartement et offrent un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, l’ensemble du bien est équipé de châssis PVC et bois double vitrage et d’un chauffage central au mazout avec citerne de 3.125L. Le PEB de l’appartement est de 180 kWh/m².an (classe C) et l’installation électrique n’est pas conforme. Grâce à ses volumes généreux pour une activité commerciale, son bel appartement 2 chambres et sa grande terrasse, ce bien représente une opportunité rare, tant pour un investissement que pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. 📞 Pour tous renseignements et visites : ###

2 Pièce(s) 141 m²

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Prix modifié

àpd 550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Maison d'habitation avec beaucoup de charme située au cœur de la citadelle. Compo: hall d'entrée, grand séjour très lumineux en L, cuisine séparée avec accès jardin, buanderie et toilettes avec lave-mains. Au 1er étage: 2 chambres dont 1 avec grand dressing, salle de bains. Au 2e avec entrée particulière : séjour, 2 chambre et salle de bains. Caves. Jardin sans vis-à-vis et carport. 255 m² de caractère avec un passé, cette demeure pleine de charme n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Info et visite : ### Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.

4 Pièce(s) 255 m² 2 Salle(s) de bain

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5170 Bois-de-Villers

IMMO 9 vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Bois-de-Villers, à proximité immédiate de Namur et des grands axes. L'ensemble se compose de deux appartements actuellement loués générant un revenu locatif de 1.500 €/mois ainsi que d'un hangar indépendant de 273 m² avec accès privatif, actuellement occupé par le propriétaire et libre à l'acte. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier, dépôt pour indépendant ou mise en location. Son potentiel locatif est estimé à environ 1.200 €/mois, portant les revenus potentiels de l'ensemble à 2.700 €/mois, soit 32.400 €/an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un indépendant à la recherche d'un espace professionnel financé en partie par les revenus locatifs des appartements. Les atouts du bien : ✔ Deux appartements actuellement loués ✔ Revenu locatif actuel : 1.500 €/mois ✔ Hangar indépendant de 273 m² ✔ Revenus potentiels estimés : 2.700 €/mois ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ✔ Accès indépendants ✔ Situation stratégique à proximité de Namur Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E – UC : 20160927022215. Renseignements, dossier complet et visites avec Arnaud au ### ou sur ###

400 m² 411 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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àpd 235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5370 Havelange

REMISE EN VENTE SUITE A REFUS DE CREDIT - We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est aménagé en un spacieux salon de coiffure exploitable immédiatement, mais peut également accueillir rapidement tout autre projet professionnel, commerce ou profession libérale. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel d'aménagement. Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le commerce, une chaudière au mazout et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ###

4 Pièce(s) 292 m² 1 Salle(s) de bain

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350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

À deux pas de l’Hénallux et au cœur d’un environnement particulièrement stratégique, découvrez cet imposant immeuble de caractère développant plus de 500 m² de surface utile. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant volumes, flexibilité et multiples perspectives de valorisation. Actuellement reconnu comme une seule entité et occupé par une ASBL, le bâtiment présente une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille de vastes bureaux, espaces de stockage et caves, tandis que les étages développent une importante partie résidentielle composée de 7 chambres, plusieurs salles d’eau et de généreux espaces de vie. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, les possibilités sont nombreuses : maintien de bureaux au rez-de-chaussée avec logements aux étages, grande colocation, projet de logements ou kots étudiants bénéficiant d’une situation idéale face à l’Hénallux, résidence communautaire, activité professionnelle avec logement ou encore restructuration complète des volumes selon les ambitions de l’acquéreur. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec un jardin de ville aménagé sur deux niveaux. Le bien dispose déjà d’un garage et une partie des extérieurs pourrait permettre la création de stationnements supplémentaires. La configuration des lieux offre également la possibilité d’envisager un accès indépendant depuis la rue supérieure vers le second jardin, notamment par la création d’un escalier, ouvrant encore davantage les perspectives d’aménagement. PEB D, chaudière gaz récente, VMC et diverses rénovations de confort complètent cet ensemble. Un immeuble à penser, transformer et valoriser : plus de 500 m² offrant un véritable terrain de jeu pour un projet immobilier ambitieux. Toute modification, division ou changement d’affectation reste soumis à l’obtention des autorisations urbanistiques requises. Offre soumise à l'accord des propriétaires.

520 m² 2 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS bien distinctes (une maison rue du Centre et une maison rue Concorde) en plein CENTRE de Ciney. L'ensemble offre un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. La PARTIE AVANT située rue du centre se compose au rez de chaussée d'un grande pièce permettant l'exploitation d'un commerce et/ou bureau ou l'intégration au logement situé sur les deux étages supérieurs libre d'oocupation. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation La PARTIE ARRIERE (accès rue Concorde) se compose d'un hall, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, 1 ch et 1 bureau, salle-de-bains et grenier. La partie arrière est louée 640€ comprenant 20€ charges d'eau. Un garage et un jardin complète le tout. L’installation électrique conforme. Une opportunité rare à Ciney pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs souhaitant valoriser un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement. Faire offre à partir de 275.000 € Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### !

255 m² 2 Salle(s) de bain

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325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5590 Ciney

CINEY centre : venez découvrir cet immeuble de rapport en pierres composé de 3 studios actuellement loués. En très bon état d'entretien et très bon rapport locatif (5%). Les studios comprennent : séjour, coin cuisine, salle de douche et wc. L'immeuble possède une cave et est idéalement situé au coeur de ville. Loyers perçus : 1495€ hors charges communes. En ordre urbanistique et pompier Faire offre à partir de 325.000 € À venir visiter sans tarder! Intéressés par une visite? Contactez-nous au ### !

146 m² 47 m² Surface constructible

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245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4500 Huy

Trevi Rasquain vous présente cet immeuble de 3 appartements, en ordre d'urbanisme, situé dans le centre de Huy, à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Au RDC, un appartement comprenant : une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche, PEB D. Au 1er étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de douche, PEB D. Au 2ème et 3ème étages, un appartement duplex comprenant une pièce de vie et une cuisine, et à l'étage supérieur, une chambre et une salle de douche, PEB G. Aspects techniques : chauffage collectif (chaudière au gaz avec calorimètres), compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement, installations électriques conformes (contrôles valables jusqu’en 2043), châssis en PVC double vitrage. Les 3 appartements sont loués. Revenu locatif : 1625€/mois hors charge, belle rentabilité immédiate, avec un rendement brut de 7,96% !! Immeuble en ordre urbanistique, conformité aux prescriptions du service incendie à prévoir ! Prix de vente : 245.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ###

3 Pièce(s) 150 m² 3 Salle(s) de bain

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Best of

àpd 390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Bien à Toi immobilière vous présente cet immeuble à kots avec permis de régularisation d'une habitation unifamiliale avec commerce transformée en 6 kots octroyé sous réserve de conditions (voir conditions en agence pour respecter le permis octroyé). L'immeuble d'une superficie habitable de +/- 169 m² avait été entièrement rénovée en +/- 2014. Il est érigée sur un terrain de +/- 1 a 18 ca. Peb D!

6 Pièce(s) 169 m² 3 Salle(s) de bain

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990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés de Bouge, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professions libérales à la recherche d'un emplacement stratégique. Le bien est actuellement divisé en deux entités distinctes : Partie gauche : occupée sous bail, avec obligations locatives à respecter. Partie droite : espace de bureaux entièrement libre à l'acte, offrant une disponibilité immédiate pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Ses nombreux atouts incluent : Emplacement de premier ordre sur la chaussée principale de Bouge, forte visibilité commerciale, accès aisé et parking, à proximité immédiate de l'E411. Plans sur demande. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Contactez- nous au ###

200 m² Surface constructible

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340 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4500 Huy

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Huy, comprenant 3 appartements, idéal pour un investissement ! Composition : Rez (app1) : hall d’entrée (10m2), séjour (35m2), 2 chambres (11, 15m2), cuisine (11m2), SDD/mezzanine (7m2), cour intérieure (15m2) + remise (12m2) 1er (app2) : séjour (21m2), cuisine (7m2), WC, SDB (5m2), chambre (12m2), bureau (6m2) 2ème (app3) : hall d’entrée (4m2), séjour (27m2), cuisine (7m2), WC, SDB (5m2), chambre (9m2) 3ème : grenier aménageable (45m2) Sous-sol : caves (29m2) Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC, électricité non conforme, normes pompier non respectées atcuellement, PEB C (app1) (n°20260623014455 – 179 kWh/m².an – 19 681 kWh/an), PEB B (app2) (n°20260623014524 – 107 kWh/m².an – 7 619 kWh/an), PEB B (app3) (n°20260623014602 – 155 kWh/m².an – 10 626 kWh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . *Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14*

4 Pièce(s) 223 m² 2 Salle(s) de bain

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