Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBD78124

Chaussée d'Anton 6 5300 Andenne

1 550 000 €

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VBD78124

  • 2 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Chaussée d'Anton 6 5300 Andenne
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Description

Andenne : Faire offre à partir de 1.550.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, ensemble immobilier composé : d'un immeuble mixte avec un rez commercial (boucherie) et deux appartements. Une vaste surface commerciale de +/- 1360 m² séparée (centrale de pneux). Superficie totale du terrain : +/- 19 ares .Au rez-de-chaussée de l'immeuble mixte: une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit :hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Grande terrasse arrière pour l'appartement du premier étage. Balcon avant pour l'appartement du second. Techniques : châssis double vitrage en aluminium, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial (boucherie ) est loué 1.550€. Pour la centrale de pneux: location par l'exploitant actuel selon bail commercial a signer, pour un loyer de +/- 60.000 € /an. Total annuel potentiel de ± 91.000€. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au Tel 085 71 31 76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 550 000 €
  • Revenu cadastral: 6 983 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1070 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

1900 m²

Surface constructible

1340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20191017021850

Date de validité PEB

17/10/2029

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78124 Réf. vendeur: 5903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cabane Des Oursons

2,1 km 7' 2,4 km 2' 26'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

2,1 km 7' 2,6 km 2' 47'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

2,1 km 7' 2,6 km 2' 47'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,4 km 13' 2,9 km 3' 823 m 21' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

186 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

2,1 km 25'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

2 km 24'

Gares

Château-De-Seilles

2,5 km 14' 2,9 km 3' 683 m 20' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Andenne Arena

1 km 1' 40''

Supermarchés

Lidl Andenne

610 m 2' 33'' 624 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Colruyt Andenne

816 m 2' 43'' 816 m 1' 11'' 611 m 8' 664 m 8'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

879 m 2' 55'' 879 m 50'' 849 m 10' 852 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,2 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,1 km 2' 18''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,6 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,7 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 5'

Transports

Vivre près de la Chaussée d'Anton offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Château-De-Seilles" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" est accessible en 3 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "La Cabane Des Oursons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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