Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBD78123

Chaussée d'Anton 6 5300 Andenne

575 000 €

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VBD78123

  • 2 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Chaussée d'Anton 6 5300 Andenne
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Description

Andenne : Faire offre à partir de 575.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, immeuble mixte composé d'un rez commercial et de deux appartements. Au rez-de-chaussée, une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit : hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Techniques : châssis double vitrage en alu, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial est loué 1.550€ soit un total annuel de 31.200€ . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au Tel 085 71 31 76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 270 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20191017021850

Date de validité PEB

17/10/2029

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78123 Réf. vendeur: 5902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cabane Des Oursons

2,1 km 7' 2,4 km 2' 26'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

2,1 km 7' 2,6 km 2' 47'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

2,1 km 7' 2,6 km 2' 47'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,4 km 13' 2,9 km 3' 823 m 21' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

186 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

2,1 km 25'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

2 km 24'

Gares

Château-De-Seilles

2,5 km 14' 2,9 km 3' 683 m 20' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Andenne Arena

1 km 1' 40''

Supermarchés

Lidl Andenne

610 m 2' 33'' 624 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Colruyt Andenne

816 m 2' 43'' 816 m 1' 11'' 611 m 8' 664 m 8'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

879 m 2' 55'' 879 m 50'' 849 m 10' 852 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,2 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,1 km 2' 18''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,6 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,7 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée d'Anton, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 29 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Cabane Des Oursons" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 5 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 18 minutes avec une voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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