Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBD78123

Chaussée d'Anton 6 5300 Andenne

575 000 €

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VBD78123

  • 2 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Chaussée d'Anton 6 5300 Andenne
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Description

Andenne : Faire offre à partir de 575.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à l'entrée du centre-ville d'Andenne et bénéficiant d'une très bonne visibilité, immeuble mixte composé d'un rez commercial et de deux appartements. Au rez-de-chaussée, une boucherie avec atelier pour une surface de ± 270 m². Aux étages 1 et 2, deux appartements, disposés comme suit : hall, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Techniques : châssis double vitrage en alu, chauffage central (commun à l'immeuble) au gaz de ville, compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau, PEB = D et G pour les 2 appartements (322 - 601 kWh/m² an) n° 20191017021850, n°20191017021979. Les deux appartements sont loués 550€ et 500€, le rez commercial est loué 1.550€ soit un total annuel de 31.200€ . Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au Tel 085 71 31 76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 270 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20191017021850

Date de validité PEB

17/10/2029

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78123 Réf. vendeur: 5902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cabane Des Oursons

2,1 km 7' 2,4 km 2' 26'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

2,1 km 7' 2,6 km 2' 47'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

2,1 km 7' 2,6 km 2' 47'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,4 km 13' 2,9 km 3' 823 m 21' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

186 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

2,1 km 25'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

2 km 24'

Gares

Château-De-Seilles

2,5 km 14' 2,9 km 3' 683 m 20' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Andenne Arena

1 km 1' 40''

Supermarchés

Lidl Andenne

610 m 2' 33'' 624 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Colruyt Andenne

816 m 2' 43'' 816 m 1' 11'' 611 m 8' 664 m 8'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

879 m 2' 55'' 879 m 50'' 849 m 10' 852 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,2 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

2,1 km 2' 18''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,6 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,7 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 5'

Transports en commun

Vivre près de la Chaussée d'Anton offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Cabane Des Oursons" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 29 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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