Opbrengsteigendom te koop, Seilles VBE77790

Rue de la Caserne 48 , 5300 Seilles

800 000 €

16 Slaapkamer(s) 570 m² 2 Garage 8 Badkamer(s)

Beschrijving

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une rare opportunité d’investissement à Seilles ! À la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. L’ensemble se compose de : - 8 appartements de 65 à 77 m², comprenant 1 ou 2 chambres. - 2 grands garages/entrepôts, offrant un potentiel locatif complémentaire. - 8 caves, une valeur ajoutée pour les logements. - Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement. - Châssis PVC double vitrage. - PEB allant de B à D. - Toiture en bon état. Actuellement, l’ensemble génère un revenu locatif de 4.255 € par mois, soit 51.060 € par an, une partie des surfaces n’étant actuellement pas louée. Une fois l’ensemble entièrement mis en location, le revenu locatif potentiel est estimé à 6.105 € par mois, soit 73.260 € par an. Une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement le rendement de son patrimoine immobilier. PEB : Lot A : PEB B – Réf. 20250321030472 – 16.083 kWh/an – 167 kWh/m².an - Lot B : PEB C – Réf. 2025030588 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot C : PEB C – Réf. 2025030610 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot D : PEB C – Réf. 2025030716 – 21.141 kWh/an – 253 kWh/m².an - Lot E : PEB C – Réf. 2025030887 – 19.305 kWh/an – 200 kWh/m².an - Lot F : PEB D – Réf. 2025030974 – 21.139 kWh/an – 270 kWh/m².an - Lot G : PEB D – Réf. 2025031062 – 21.058 kWh/an – 269 kWh/m².an - Lot H : PEB D – Réf. 2025031124 – 23.897 kWh/an – 286 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 800.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations & visites : Tel 085/84.41.91 – www.immexperts.be

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 800 000 €

Kadastraal inkomen 5 086 €

Maandelijks huurinkomen 5 830 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 16

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 8

Aantal toiletten 8

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 235 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250321030588

CO2-uitstoot 43

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

296e45871c204bebb5a6cd90bee7b81d.pdf Download

5ad14a6d7efa4385af671295febb8f7d.pdf Download

ba33fdcaaff640b59750c1f47629c24a.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE77790 Ref. verkoper: 3510 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Zazous Kinderdagverblijven

839 m · 2' 54'' 865 m · 1' 37'' 525 m · 10' 839 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Kleuterscholen

1,6 km · 8' 2,3 km · 2' 58'' 909 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Basisscholen

1,3 km · 6' 1,7 km · 2' 24'' 959 m · 13' 1,3 km · 15'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,7 km · 2' 26'' 981 m · 12' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,9 km · 5'

19 - Andenne - Forville Bus

252 m · 3'

143 - Huy - Andenne

673 m · 8'

38 - Andenne - Namêche

756 m · 9'

Andenne Treinstations

1 km · 5' 1,3 km · 1' 43'' 678 m · 8' 1 km · 12'

Rue Des Marais Laadstations

1,5 km · 1' 54''

Winkelen

Shop & Go Delhaize Seilles Winkels

648 m · 2' 12'' 648 m · 59'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Aldi Andenne

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 36'' 1,1 km · 18' 1,8 km · 22'

Trafic Andenne

1,4 km · 6' 1,5 km · 1' 54'' 1,1 km · 12' 1,4 km · 17'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

16,5 km · 19'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

2,4 km · 3'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

20,9 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

20,8 km · 20'

Château Féodal De Moha Kastelen

12 km · 18'

Golf Club D'Andenne Golfen

4,9 km · 6'

Nabijgelegen steden

Seraing

47,3 km · 31' 34,9 km · 2º 50'

Hasselt

84,6 km · 53' 57,5 km · 3º 22'

Leuven

70,2 km · 51' 54,6 km · 4º 7'

Namen

25,4 km · 20' 19,6 km · 1º 36'

Luik

47,3 km · 30' 40,2 km · 2º 56'

Charleroi

56,5 km · 37' 52,5 km · 3º 35'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Caserne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Andenne" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Provincial Enseignement Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 16 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Zazous" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Seilles (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Andenne (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Andenne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 19 - Andenne - Forville met een halte op 3 minuten loopafstand, 143 - Huy - Andenne met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, 38 - Andenne - Namêche met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 18 minuten rijden.

De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Seilles VBE77790

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Seilles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Seilles VBE77790

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seilles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Seilles?