IMMEXPERTS SPRL (5300 Andenne)

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Lumineux appartement avec vue Meuse, situé au 5ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, comprenant : un hall d'entrée avec placard, un spacieux living, une cuisine équipée sans frigo mais avec machine à laver, une chambre avec meuble de rangement, un WC individuel, une salle de bain, un emplacement de parking extérieur et une cave. Proche du centre-ville et des facilités (magasins, transports), appartement en très bon état d'entretien, à +/- 500m de la gare d'Andenne, à +/- 7km de l'E42,... PEB C (20250129018304 - 12.494 kWh/ an- 224 kWh/m².an). Loyer: 675 euros. Charges: 100 euros (comprenant l'assurance abandon de recours, l'entretient des communs ainsi qu'une provision pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage). Libre le 16/06/2025. Informations et visites au ### - ### - ### Meer weten?

Dit prachtige stuk bouwgrond, gelegen in de charmante gemeente Ben-Ahin, wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 €. Gelegen aan de rustige Rue derrière Saive, biedt dit perceel een uitstekende mogelijkheid voor de ontwikkeling van meerdere woningen. Met een totale oppervlakte van 1.050 m² en een straatgevel van 35 meter, zijn er tal van mogelijkheden voor architecturale creativiteit en indeling. Het perceel bevindt zich in een rustige straat met weinig verkeer en is ideaal gelegen tussen Andenne en Huy, in het dorp Gives. De achterzijde van het perceel is perfect gericht op het zuiden, wat garant staat voor optimale lichtinval en een zonnige tuin. Het terrein is reeds voorzien van elektriciteits- en wateraansluiting, waardoor de basisvoorzieningen eenvoudig kunnen worden aangesloten. Ben-Ahin is een aangename woonomgeving die zowel rust als nabijheid van essentiële faciliteiten biedt. Het perceel is beschikbaar bij akte, waardoor snelle ontwikkeling mogelijk is. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met bureau IMMEXPERTS via e-mail of telefoon. Meer weten?

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Dans le Zoning Industriel de SEILLES : Atelier/entrepôt de +/- 480 m² disposant d'un grand parking privé et clôturé ainsi que d'une porte de garage sectionnelle, hauteur sous plafond importante. Proche de grands axes routiers et des autoroutes (E42 à 6 km). Dimension de l'entrepôt : largeur de +/- 15m, longueur de +/- 32m. Libre en juillet 2025. Loyer : 1.500 €/mois. Charges: 62 €/mois (précompte immobilier). Informations et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Dans le Zoning Industriel de SEILLES : Atelier/entrepôt de +/-1.200 m² avec espaces bureaux, sanitaire, WC, 2 portes sectionnelles, quai de chargement, hauteur sous plafond importante et disposant d'un grand parking privé. Proche des grands axes routiers et autoroutes (E42 à 6 km). Dimension de l'entrepôt : largeur de +/- 38m, longueur de +/- 32m. Libre en juillet 2025. Loyer : 4.000 €/mois. Charges 425 €/mois ( Précompte immobilier et provision pour l'eau). Informations et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een perceel grond gelegen aan de Rue Charles Lapierre 26 in het hart van Andenne. Dit stuk grond biedt een totale oppervlakte van 354 m² en strekt zich 41 meter in diepte uit, wat voldoende ruimte biedt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een project in een goed bereikbare stedelijke omgeving. De huidige structuur op de locatie is een te slopen woning, wat nieuwe eigenaren de kans biedt om volledig opnieuw te beginnen en te profiteren van de mogelijkheid tot btw-verlaging tot 6%, afhankelijk van bepaalde voorwaarden. De centrale ligging, dichtbij alle nodige voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A42, vormt een groot voordeel voor toekomstige ontwikkelingsprojecten. Met een vraagprijs vanaf 90.000 € is dit perceel een aantrekkelijke kans voor investeerders of particulieren die hun eigen visie willen realiseren. Voor meer informatie en om bezichtigingen te plannen, kunt u contact opnemen met IMMEXPERTS. Meer weten?

Dit moderne penthouse, gelegen in de residentie "HERMY 2" in Andenne, biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring. Gelegen op de derde verdieping, beschikt het appartement over een ruime leefruimte van 25 m² met een super uitgeruste keuken. Dankzij de mezzanine is er een handige ruimte voor een bureau, ideaal voor thuiswerk of studeren. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers, een moderne douchekamer en een apart toilet. Het royale terras van 32 m² biedt de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht en de zon, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. De woning is energiezuinig met een EPC-score van 118 kWh/m²/jaar en beschikt over vloerverwarming op gas, wat zorgt voor aangename warmte in alle seizoenen. Het gebouw is voorzien van een lift en een privékelder voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het penthouse is gunstig gelegen, dichtbij het stadscentrum van Andenne met zijn winkels, scholen en openbaar vervoersmogelijkheden. Bij de huurprijs van 910 € per maand komt een verplichte parkeerplaats à 40 €/maand en onderhoudskosten van 125 €/maand. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 91 m² en de moderne faciliteiten maken het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een levendige buurt. Het penthouse is beschikbaar vanaf 16 mei 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met IMMEXPERTS via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit ruime duplex-appartement, gelegen in het hart van Andenne, biedt een comfortabele woonervaring met directe toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een gebouw in de Rue Rogier, profiteert de woning van een strategische ligging dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer zoals bus en trein. Met een bruikbare oppervlakte van 85 m² beschikt het appartement over een praktische indeling: bij binnenkomst vindt u een hal, een wasruimte en een apart toilet. De woonruimte van het appartement is voorzien van een super uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de open leefruimte, ideaal voor gezellige avonden en dagelijkse activiteiten. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, aangevuld met een badkamer die zowel een douche als een bad heeft voor optimaal comfort. Voor degenen die graag van het buitenleven genieten, is er een terras van 5 m² dat zuidelijk is georiënteerd, perfect om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bij het appartement horen ook extra voordelen zoals een privékelder en twee privéparkeerplaatsen. De energiezuinigheid van het pand is indrukwekkend met een EPC-waarde van 98 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Verwarming gebeurt op gas, en de maandelijkse huurprijs bedraagt €850, exclusief €65 aan gemeenschappelijke kosten en onderhoud. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat het perfect maakt voor wie snel een nieuwe woonplek zoekt. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw in het hart van Andenne, gelegen aan Rue Léon Simon 1. Dit pand biedt een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 85 m² op de begane grond, ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte is verdeeld in een grote commerciële ruimte met een apart keukenruimte, een eetgedeelte, een achterkeuken en twee toiletten. Onder het pand bevinden zich privékelders, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is gunstig gelegen in het centrum van de stad Andenne, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De nabijheid van scholen kan een bijkomend voordeel zijn voor bedrijven die zich richten op gezinnen en jonge klanten. Met een zuidgeoriënteerde voorgevel profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht, wat een aangename sfeer creëert. Verwarmen gebeurt middels gas, en er zijn geen bijkomende kosten voor btw. De vraagprijs bedraagt 150.000 €, met een kadastraal inkomen van 992 €. Deze commerciële ruimte is beschikbaar bij akte, waardoor een snelle start mogelijk is voor uw zakelijke ondernemingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immexperts. Meer weten?

Te koop: een charmante woning gelegen aan de Route d'Andenne 25 in het rustige Faulx-les-Tombes. Deze ruime woning, gebouwd in 1850, biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en is ideaal voor wie een renovatieproject naar eigen smaak en wens zoekt. De woning beschikt over een uitnodigende leefruimte van 38 m², een volledig uitgeruste keuken, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Het pand is voorzien van zowel centrale verwarming op mazout als een gezellige houtkachel, en biedt verder een garage voor één wagen. De buitenruimte bestaat uit een royale tuin van 1100 m², perfect voor liefhebbers van groen en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die potentieel biedt voor extra opslagruimte of een creatieve invulling. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels en voorzieningen, waardoor het de ideale combinatie biedt van rust en praktische nabijheid. Met een totale grondoppervlakte van 1444 m² en vrij van overstromingsrisico's, biedt deze woning een solide basis voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen. Het energieverbruik bedraagt 378 kWh/m²/jaar met een EPC certificaat geldig tot 2035. Deze woning is beschikbaar bij akte, en bezichtigingen kunnen worden geregeld via IMMEXPERTS. Vraagprijs is 335.000 €, met biedingen welkom onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

Dit charmante huurpand, gelegen aan de Rue Léon Pirsoul 2 in het pittoreske dorpje Haltinne, biedt een warme en gezellige woonervaring. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met moderne voorzieningen. De eetkamer en de volledig uitgeruste keuken bieden voldoende ruimte voor het gezin of om gasten te ontvangen. Met een woonkamer van 28 m², is er genoeg ruimte voor ontspanning. Daarnaast is er een handige kelder en een zolder voor extra opslagmogelijkheden. Op het gebied van comfort wordt de woning verwarmd door een centrale verwarming op mazout, aangevuld met een sfeervolle STUV-houtkachel. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een specifieke energieverbruik van 258 kWh/m² per jaar. Voor liefhebbers van buitenleven biedt deze woning een zuidelijk georiënteerde tuin en terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen. De huurprijs voor dit pand bedraagt 950 € per maand, met bijkomende onderhoudskosten van 200 € die voorzien in elektriciteit en koud water. De locatie is gunstig gelegen nabij de N941, wat zorgt voor goede verbindingen naar omliggende gebieden. Dit pand is beschikbaar vanaf 15 april 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Bureau IMMEXPERTS via telefoonnummer ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement in Andenne, gelegen aan de Rue Saint-Roch 24, bevindt zich in de moderne residentie "SAINT ROCK". Deze duplex, gebouwd in 2018, biedt een royale woonoppervlakte van 110 m². Op de begane grond vindt u drie slaapkamers, een gastentoilet en een douchekamer. Een niveau lager, op de benedenverdieping, beschikt de woning over een ruime woonkamer met een super uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, een extra toilet, en directe toegang tot een terras van 16 m² en een privé tuin van 65 m². Het appartement is uitgerust met vloerverwarming op gas en scoort uitstekend op energieverbruik met een EPC van 94 kWh/m² per jaar. Het gemeenschappelijke park rond de residentie is ideaal voor ontspanning en biedt een aangename omgeving. Ondanks de rustige ligging, bevindt het zich dicht bij het stadscentrum van Andenne, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.125, met verplichte parkeergelegenheid beschikbaar voor €40 per maand en servicekosten van €85 die onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes omvatten. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging via ### of bel ### Meer weten?

Te huur: aantrekkelijk appartement op de tweede verdieping van het "Centre Commercial d'Anton" in Andenne. Deze woning heeft een praktische indeling met een ruime hal, een aparte wc, een comfortabele slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Daarnaast is er een handige berging en geniet het appartement van extra ruimte dankzij een zolder en een terras. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie graag in de nabijheid van stadsvoorzieningen woont. Gelegen nabij het centrum van Andenne, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoersmogelijkheden zoals bussen en het treinstation. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 204 kWh/m²/jaar is dit appartement energie-efficiënt. De huurprijs bedraagt 650 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 100 euro voor gemeenschappelijke voorzieningen, ketelonderhoud en waterverbruik. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Bureau IMMEXPERTS via ### of ### Meer weten?