IMMEXPERTS SPRL (5300 Andenne) (pagina 2)

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Rue Groynne 19 in het rustige Andenne, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek pand. Het huis, gebouwd in 1850, heeft een solide bouwstructuur met natuurstenen gevels en biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Het pand beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer, en twee aparte toiletten. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een hal, eetkamer, woonkamer met een oppervlakte van 14 m², volledig uitgeruste keuken, douchekamer, en een veranda die een mooie overgang vormt naar de buitenruimte. De woning is ook voorzien van een kelder en een zolder voor extra opslagmogelijkheden. De buitenkant van de woning is net zo aantrekkelijk met een zuidelijk georiënteerde voorgevel en een ruime tuin op een perceel van 1208 m². De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie en is voorzien van een tuinhuis en berging. Er is ook een garage aanwezig en voldoende parkeerplaats voor twee voertuigen op de privécour aan de voorkant van de woning. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid tot het stadscentrum van Andenne en alle bijbehorende voorzieningen. Qua technische installaties beschikt het huis over houten raamkozijnen met dubbele beglazing en een recent vervangen boiler voor warm water. De verwarming is mogelijk zowel op mazout als op hout/kolen, wat flexibiliteit biedt in energieverbruik. Het energieprestatiecertificaat geeft een score van 678 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie. Deze woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor de veiligheid op lange termijn gewaarborgd is. Neem contact op met Immexperts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige stuk bouwgrond, gelegen in Thon aan de Rue du Try, biedt een unieke kans voor investeerders of gezinnen die hun droomhuis willen bouwen. Het perceel beslaat een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 6.678 m², met een diepte van 155 meter, en profiteert van een licht aflopende helling die een adembenemend open uitzicht over Thon biedt. De ligging is ideaal met toegang via twee straten: Rue du Try en Rue de Thon, wat flexibiliteit biedt in bouwopties en toegang. De grond is momenteel beschikbaar bij akte en heeft een vraagprijs van 300.000 euro. Potentiële kopers worden aangemoedigd om een bod te doen, met inachtneming dat de verkoper het recht behoudt om biedingen te accepteren of te weigeren op basis van andere criteria dan de prijs alleen. Dit biedt een zekere mate van onderhandelingsruimte voor serieuze geïnteresseerden. Hoewel het terrein momenteel wacht op de goedkeuring van CU1 door de gemeente, is het niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden, wat het tot een veilige en aantrekkelijke keuze maakt voor toekomstige ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het kantoor van Immexperts via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een perceel grond gelegen aan de Rue Charles Lapierre 26 in het hart van Andenne. Dit stuk grond biedt een totale oppervlakte van 354 m² en strekt zich 41 meter in diepte uit, wat voldoende ruimte biedt voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een project in een goed bereikbare stedelijke omgeving. De huidige structuur op de locatie is een te slopen woning, wat nieuwe eigenaren de kans biedt om volledig opnieuw te beginnen en te profiteren van de mogelijkheid tot btw-verlaging tot 6%, afhankelijk van bepaalde voorwaarden. De centrale ligging, dichtbij alle nodige voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A42, vormt een groot voordeel voor toekomstige ontwikkelingsprojecten. Met een vraagprijs vanaf 90.000 € is dit perceel een aantrekkelijke kans voor investeerders of particulieren die hun eigen visie willen realiseren. Voor meer informatie en om bezichtigingen te plannen, kunt u contact opnemen met IMMEXPERTS. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning is gelegen in het pittoreske dorp Ohey, aan de Rue de Huy 6, met een vraagprijs van 366.724 €. De woning is gunstig gelegen, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen, en biedt een woonoppervlakte van 140 m². Het pand is verdeeld over meerdere verdiepingen en heeft een moderne uitstraling met drie gevels. Bij binnenkomst bevindt zich op de begane grond een ruime hal, een mooi verlichte woonkamer van 32 m², een volledig uitgeruste keuken, een praktische berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers samen met een goed uitgeruste badkamer en een tweede apart toilet. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren, ideaal voor grotere gezinnen of als gastenverblijf. De woning is voorzien van PVC dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, met een geplande Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van A, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. Het perceel van 535 m² is zuidoostelijk georiënteerd en beschikt over een carport, een extra opslagruimte buiten en twee parkeerplaatsen. De tuin biedt ruimte voor ontspanning en recreatie en draagt bij aan het wooncomfort. Contacteer Immexperts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of op telefoonnummer ### Meer weten?

Te koop: een charmante woning gelegen aan de Route d'Andenne 25 in het rustige Faulx-les-Tombes. Deze ruime woning, gebouwd in 1850, biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en is ideaal voor wie een renovatieproject naar eigen smaak en wens zoekt. De woning beschikt over een uitnodigende leefruimte van 38 m², een volledig uitgeruste keuken, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Het pand is voorzien van zowel centrale verwarming op mazout als een gezellige houtkachel, en biedt verder een garage voor één wagen. De buitenruimte bestaat uit een royale tuin van 1100 m², perfect voor liefhebbers van groen en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die potentieel biedt voor extra opslagruimte of een creatieve invulling. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels en voorzieningen, waardoor het de ideale combinatie biedt van rust en praktische nabijheid. Met een totale grondoppervlakte van 1444 m² en vrij van overstromingsrisico's, biedt deze woning een solide basis voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen. Het energieverbruik bedraagt 378 kWh/m²/jaar met een EPC certificaat geldig tot 2035. Deze woning is beschikbaar bij akte, en bezichtigingen kunnen worden geregeld via IMMEXPERTS. Vraagprijs is 335.000 €, met biedingen welkom onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement in Maizeret biedt een unieke kans om te wonen in de exclusieve omgeving van de Maasvallei. Gelegen aan de Rue de Gawday 35, biedt deze woning een royale woonoppervlakte van 260 m² verdeeld over twee niveaus. Op de vierde verdieping vindt u een privélift naar een ruime hal met vestiaire, een royale leefruimte met hyper-geïnstalleerde keuken van 80 m², en een luxe ouderlijke suite met een eigen badkamer voorzien van zowel bad als douche. Daarnaast zijn er een apart toilet en zowel een terras van ongeveer 30 m² als een balkon van ongeveer 18 m², waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Maas. De mezzanine beschikt over vier slaapkamers, elk met een oppervlakte van meer dan 18 m², evenals een extra badkamer met douche en toilet. De gemeenschappelijke voorzieningen in de kelder omvatten een kelderruimte, parkeergelegenheid, fietsenstalling, fitnessruimte en barbecueplaats. Moderne technologieën zoals domotica, verbonden brievenbussen en beveiligde ingangen zorgen voor extra comfort en veiligheid. De appartementen zijn uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, dubbele ventilatie en hoogrendementsglas voor optimale energie-efficiëntie, met een geplande energieprestatiecertificering van klasse A. De strategische ligging biedt een uitstekende toegang tot nabijgelegen winkels en andere voorzieningen, terwijl de residentie voorzien is van gemeenschappelijke elektrische laadpunten. Met een projectie tot oplevering in de zomer van 2026, biedt dit nieuwbouwproject de perfecte balans tussen luxe, comfort en toekomstgerichte technologie. De verkoopprijs bedraagt €749.900, inclusief BTW onder het tarief van 21%. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Immexperts via ### of bellen naar ### Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement, gelegen in het hart van Andenne, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en charme. Het appartement, gepland voor oplevering eind januari 2026, bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Het beschikt over een ruime woonoppervlakte van 98 m², bestaande uit een royale leefruimte van 34 m² met een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een moderne douchekamer en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een aparte WC aanwezig. Qua energie-efficiëntie is het appartement ontworpen met het oog op duurzaamheid. Het voorziene energieprestatiecertificaat (PEB) klasse A garandeert lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Vloerverwarming met een individuele verwarmingsketel zorgt voor een aangename temperatuurregeling, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen bijdraagt aan de energiezuinigheid. De akoestische isolatie is zorgvuldig uitgevoerd om een rustige woonomgeving te waarborgen. Voor buitenliefhebbers biedt het appartement een terras van 11 m², ideaal voor ontspannen momenten in de zon dankzij de zuidelijke oriëntatie. Verder is er een eigen kelder en parkeerplaats beschikbaar. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het dagelijkse gemak vergroot. Deze woning wordt verkocht onder het btw-regime van 21% voor de constructie en registratiekosten voor het gedeelte van de grond. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: commercieel gebouw gelegen aan de Promenade des Ours 19 in het bruisende hart van Andenne. Dit ruime pand ligt in de meest aantrekkelijke voetgangersstraat van de stad, direct bereikbaar vanaf de grote verkeersaders zoals de E42 en nabij het openbaar vervoer (trein/busstation). De commerciële oppervlakte bedraagt 159 m² en omvat een polyvalente ruimte van meer dan 110 m², een semi-uitgeruste keuken, twee toiletten en een technische ruimte. De gevel is zuidwaarts georiënteerd, wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Er is een mogelijkheid om een terras te installeren aan de voorzijde van het gebouw, wat een uitstekende zichtbaarheid biedt voor potentiële klanten. Een groot openbaar parkeerterrein bevindt zich direct onder het gebouw, wat de toegankelijkheid voor bezoekers vergemakkelijkt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in nieuwstaat. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.000, met bijkomende onderhoudskosten van €375, die de onroerende voorheffing en gemeenschappelijke kosten dekken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immexperts via ### of ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Deze ruime duplexwoning in de residentie "Saint-Rock" ligt in het charmante centrum van Andenne, op een rustige locatie met een panoramisch uitzicht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een terras van 13 m² en een aparte bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een werkruimte en een moderne badkamer met douchecabine. Het appartement biedt comfortabele verwarming via gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van 102 kWh/m² per jaar. De woning is gebouwd in 2018 en kent lage energiekosten dankzij de efficiënte isolatie en verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en is voorzien van water- en gasaansluitingen. Buiten is er een gemeenschappelijke tuin met een parkachtige uitstraling, ideaal voor ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en is het gelegen nabij het centrum van Andenne, waar diverse faciliteiten en voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €910 per maand, exclusief bijkomende kosten voor de parkeerplaats en servicekosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMEXPERTS via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement is gelegen in het milieuvriendelijke "Pré des Dames" wijk in Andenne en biedt een comfortabele woonervaring. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal, een handige berging, een apart toilet, en een wasruimte. De lichte woonkamer met superuitgeruste keuken leidt naar een zonnig terras van 14 m², ideaal voor ontspannende momenten buiten. De terrasoriëntatie naar het zuidwesten zorgt voor maximale zon gedurende de dag. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Een nachthal leidt naar de moderne douchekamer en een tweede toilet. Er is ook een ruimte beschikbaar die kan worden gebruikt als thuiswerkplek of studeerkamer, met een oppervlakte van 6 m². Het appartement is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, met vloerverwarming op gas en een EPC-rating van A, wat resulteert in een laag energieverbruik van 71 kWh/m² per jaar. Gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Andenne, biedt deze woning gemak en bereikbaarheid bij dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Parkeren is beschikbaar tegen een meerprijs, met een verplichte parkeerplaats buiten. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 115 m², biedt dit moderne appartement nieuwbouwkwaliteit en comfort in een veilige, residentiële omgeving. Beschikbaar vanaf 7 augustus 2025, het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig huurpand in Andenne. Meer weten?

Deze charmante villa met vier gevels is gelegen aan de rustige Rue Valentin Hougardy in Havelange en biedt een comfortabele leefomgeving op een totale grondoppervlakte van 604 m². De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van 38 m², samen met een uitgeruste keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², een badkamer, een aparte WC en een handige wasruimte. Bovendien beschikt de woning over een eerste verdieping waar een derde slaapkamer van 23 m² en een inrichtbare zolder van 35 m² te vinden zijn. De woning is energiezuinig met een EPC-score van 334 kWh/m²/jaar en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een eigentijdse mazoutkachel in de woonkamer en houten dubbele beglazing. De elektrische installatie voldoet aan de normen en is gecertificeerd tot 2040, wat extra gemoedsrust biedt aan de toekomstige eigenaar. De buitenruimtes zijn eveneens aantrekkelijk met een zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een garage in de kelder biedt plaats voor één voertuig, met daarnaast twee extra parkeerplaatsen op de voorliggende oprit. De locatie is gunstig gelegen nabij lokale voorzieningen zoals winkels, het Ravel-fietspad en het treinstation, wat bijdraagt aan het wooncomfort in deze groene en serene omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Andenne, gelegen aan de Rue Saint-Roch 24, bevindt zich in de moderne residentie "SAINT ROCK". Deze duplex, gebouwd in 2018, biedt een royale woonoppervlakte van 110 m². Op de begane grond vindt u drie slaapkamers, een gastentoilet en een douchekamer. Een niveau lager, op de benedenverdieping, beschikt de woning over een ruime woonkamer met een super uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, een extra toilet, en directe toegang tot een terras van 16 m² en een privé tuin van 65 m². Het appartement is uitgerust met vloerverwarming op gas en scoort uitstekend op energieverbruik met een EPC van 94 kWh/m² per jaar. Het gemeenschappelijke park rond de residentie is ideaal voor ontspanning en biedt een aangename omgeving. Ondanks de rustige ligging, bevindt het zich dicht bij het stadscentrum van Andenne, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.125, met verplichte parkeergelegenheid beschikbaar voor €40 per maand en servicekosten van €85 die onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes omvatten. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging via ### of bel ### Meer weten?

Deze kantoorruimte, gelegen in de prestigieuze Résidence Aura, biedt een unieke combinatie van elegantie, duurzaamheid en innovatieve indelingen. Met een oppervlakte van 182 m² kunt u het kantoor naar wens inrichten, of het nu gaat om coworkingruimtes, openspaces of privékantoren. De ruimte is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten en beschikt over een lift en een handige toiletvoorziening. De verkoop geschiedt casco onder het btw-regime van 21%, met een geplande oplevering in juni 2026. Gelegen aan de Rue de Gawday in Maizeret, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie tussen Andenne en Namur. De verbindingen zijn uitstekend met slechts 5 minuten naar de E411 en 10 minuten naar de E42, waardoor snelle toegang tot andere steden mogelijk is. Het pand biedt daarnaast drie buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden voor medewerkers en bezoekers. Een van de hoogtepunten van dit eigendom is het ruime terras van 49 m², dat uitzicht biedt op de Maas en directe toegang heeft tot het jaagpad. Deze buitenruimte is ideaal voor zowel ontspanning als informele vergaderingen in de open lucht. Verwarming wordt verzorgd middels mazout, en er is een certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar, wat gemoedsrust biedt over de conformiteit en veiligheid van het pand. Meer weten?