Opbrengsteigendom te koop - Thuin VBE40141

Grand Rue 3 6530 Thuin

520 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40141

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 244 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Grand Rue 3 6530 Thuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Thuin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen aan de Grand Rue 3 in Thuin wordt aangeboden voor €520.000 en betreft een gebouw uit 1974 met een totale grondoppervlakte van 90 m² en een bebouwbare oppervlakte van gelijk formaat. Het pand telt vier bouwlagen en beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel met twee gevels, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, naast een woonruimte van 27 m² en een kantoorruimte van 45 m². Verder beschikt het gebouw over één badkamer, twee douchecabines en vier toiletten, wat adequaat is voor multifunctioneel gebruik of bewoning met meerdere personen. Een terras van 6 m² biedt extra buitenruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is aangesloten op gas, elektriciteit en water. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt dit gebouw toch diverse mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een commerciële ruimte van 45 m² op het gelijkvloers. De EPC-waarde bedraagt 222 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label C, met een geldigheid tot 12 april 2027. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.515 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Elektrische certificaten voor het gebouw zijn niet van toepassing. De totale diepte van het perceel is 17 meter, wat in combinatie met de oppervlakte interessante opties geeft voor herontwikkeling of optimalisatie. Thuin is een charmante stad waar dit vastgoed gevestigd is, wat het een interessante locatie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met verschillende entiteiten en gebruiksmogelijkheden. De centrale ligging aan de Grand Rue zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen het stadscentrum. Dit investeringspand biedt de kans om te profiteren van een stabiele investering in een dynamische regio. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Contact of de website www.immexperts.be raadplegen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 515 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 45 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Diepte perceel

17 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170412015318

Geldigheidsdatum EPC

12/04/2027

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40141 Ref. verkoper: 3347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,4 km 7' 1,5 km 2' 29'' 967 m 8' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

205 m 1' 45'' 747 m 1' 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

205 m 1' 45'' 747 m 1' 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

383 m 2' 52'' 377 m 52'' 316 m 4' 316 m 4'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

73 m 53''

TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont

73 m 53''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

73 m 53''

Treinstations

Thuin

756 m 7' 1,3 km 1' 51'' 739 m 10' 739 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 29' 24 km 22' 0 m 0''

Winkels

Lidl Thuin

1,3 km 8' 2 km 2' 21'' 933 m 16' 1,3 km 17'

Colruyt Cadi Thuin 2

1,5 km 7' 1,7 km 2' 22'' 1,5 km 12' 1,5 km 19'

Proxy Delhaize Lobbes

3 km 13' 3,7 km 4' 2,2 km 25' 2,9 km 36'

Pretparken

Bois Du Cazier

21 km 17'

Musea

Musée De La Photographie

13,2 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

7,3 km 11'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

1,2 km 1' 52''

Boottochten

Crocodile Rouge

24,2 km 26'

Kastelen

Tour Salamandre

15,3 km 15'

Golfen

Ragnies Golf Club

5,3 km 7'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Grand Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Thuin (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Lobbes (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Notre-Dame" ligt op 4 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "R. S. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf op slechts 16 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 17 minuten afstand.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten rijden.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Er is een boottocht op slechts 26 minuten afstand: "Crocodile Rouge".De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen