Opbrengsteigendom te koop, Thuin VBE40141

Grand Rue 3, 6530 Thuin

479 000 €

3 Slaapkamer(s) 244 m² 1 Badkamer(s) 6 m² Terras

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen aan de Grand Rue 3 in Thuin wordt aangeboden voor €520.000 en betreft een gebouw uit 1974 met een totale grondoppervlakte van 90 m² en een bebouwbare oppervlakte van gelijk formaat. Het pand telt vier bouwlagen en beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel met twee gevels, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, naast een woonruimte van 27 m² en een kantoorruimte van 45 m². Verder beschikt het gebouw over één badkamer, twee douchecabines en vier toiletten, wat adequaat is voor multifunctioneel gebruik of bewoning met meerdere personen. Een terras van 6 m² biedt extra buitenruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is aangesloten op gas, elektriciteit en water. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt dit gebouw toch diverse mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een commerciële ruimte van 45 m² op het gelijkvloers. De EPC-waarde bedraagt 222 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label C, met een geldigheid tot 12 april 2027. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.515 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Elektrische certificaten voor het gebouw zijn niet van toepassing. De totale diepte van het perceel is 17 meter, wat in combinatie met de oppervlakte interessante opties geeft voor herontwikkeling of optimalisatie. Thuin is een charmante stad waar dit vastgoed gevestigd is, wat het een interessante locatie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met verschillende entiteiten en gebruiksmogelijkheden. De centrale ligging aan de Grand Rue zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen het stadscentrum. Dit investeringspand biedt de kans om te profiteren van een stabiele investering in een dynamische regio. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Contact of de website www.immexperts.be raadplegen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 479 000 €

Kadastraal inkomen 1 515 €

Btw Nee

Commerciële oppervlakte 45 m²

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Oppervlakte kantoor 45 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Totale grondoppervlakte 90 m²

Bebouwbare oppervlakte 90 m²

Diepte perceel 17 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20170412015318

Geldigheidsdatum EPC 12/04/2027

CO2-uitstoot 41

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40141 Ref. verkoper: 3347 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 29'' 967 m · 8' 1,4 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Kleuterscholen

205 m · 1' 45'' 747 m · 1' 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Basisscholen

205 m · 1' 45'' 747 m · 1' 25'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

383 m · 2' 52'' 377 m · 52'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Mobiliteit

72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin Bus

73 m · 53''

119 - Anderlues - Beaumont

73 m · 53''

194 - Thuin - Thuin

73 m · 53''

Thuin Treinstations

756 m · 7' 1,3 km · 1' 51'' 739 m · 10' 739 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

21,5 km · 1º 29' 24 km · 22' 17,7 km · 1º 7'

Ridecharge Laadstations

4,2 km · 6'

Winkelen

Lidl Thuin Winkels

1,3 km · 8' 2 km · 2' 21'' 933 m · 16' 1,3 km · 17'

Colruyt Cadi Thuin 2

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 22'' 1,5 km · 12' 1,5 km · 19'

Proxy Delhaize Lobbes

3 km · 13' 3,7 km · 4' 2,2 km · 25' 2,9 km · 36'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

21 km · 17'

Musée De La Photographie Musea

13,2 km · 14'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

7,3 km · 11'

Maison De L'Imprimerie Activiteiten

1,2 km · 1' 52''

Crocodile Rouge Boottochten

24,2 km · 26'

Tour Salamandre Kastelen

15,3 km · 15'

Ragnies Golf Club Golfen

5,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

82,8 km · 55' 61,2 km · 3º 51'

La Louvière

26,7 km · 23' 21,2 km · 1º 27'

Bergen

30 km · 36' 29,3 km · 1º 42'

Namen

62,4 km · 43' 49,3 km · 3º 6'

Charleroi

19,2 km · 19' 15,8 km · 1º 10'

Brussel

68,4 km · 55' 63,3 km · 4º 1'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Grand'Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken La Louvière in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De L'Imprimerie".

Er is een "Crocodile Rouge" op26 minuten rijden.

Het duurt 14 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Thuin (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Lobbes (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 194 - Thuin - Thuin, 119 - Anderlues - Beaumont, 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 22 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "R. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf) handig op 16 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is bereikbaar in 1 minuut.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Thuin VBE40141

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Thuin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Thuin VBE40141

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Thuin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Thuin?