Opbrengsteigendom te koop - Thuin VBE40141

Grand Rue 3 6530 Thuin

520 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40141

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 244 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Grand Rue 3 6530 Thuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Thuin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen aan de Grand Rue 3 in Thuin wordt aangeboden voor €520.000 en betreft een gebouw uit 1974 met een totale grondoppervlakte van 90 m² en een bebouwbare oppervlakte van gelijk formaat. Het pand telt vier bouwlagen en beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel met twee gevels, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, naast een woonruimte van 27 m² en een kantoorruimte van 45 m². Verder beschikt het gebouw over één badkamer, twee douchecabines en vier toiletten, wat adequaat is voor multifunctioneel gebruik of bewoning met meerdere personen. Een terras van 6 m² biedt extra buitenruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is aangesloten op gas, elektriciteit en water. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt dit gebouw toch diverse mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een commerciële ruimte van 45 m² op het gelijkvloers. De EPC-waarde bedraagt 222 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label C, met een geldigheid tot 12 april 2027. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.515 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Elektrische certificaten voor het gebouw zijn niet van toepassing. De totale diepte van het perceel is 17 meter, wat in combinatie met de oppervlakte interessante opties geeft voor herontwikkeling of optimalisatie. Thuin is een charmante stad waar dit vastgoed gevestigd is, wat het een interessante locatie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met verschillende entiteiten en gebruiksmogelijkheden. De centrale ligging aan de Grand Rue zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen het stadscentrum. Dit investeringspand biedt de kans om te profiteren van een stabiele investering in een dynamische regio. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Contact of de website www.immexperts.be raadplegen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 515 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 45 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

45 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Diepte perceel

17 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170412015318

Geldigheidsdatum EPC

12/04/2027

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40141 Ref. verkoper: 3347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,4 km 7' 1,5 km 2' 29'' 967 m 8' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

205 m 1' 45'' 747 m 1' 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

205 m 1' 45'' 747 m 1' 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

383 m 2' 52'' 377 m 52'' 316 m 4' 316 m 4'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

73 m 53''

TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont

73 m 53''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

73 m 53''

Treinstations

Thuin

756 m 7' 1,3 km 1' 51'' 739 m 10' 739 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 29' 24 km 22' 0 m 0''

Winkels

Lidl Thuin

1,3 km 8' 2 km 2' 21'' 933 m 16' 1,3 km 17'

Colruyt Cadi Thuin 2

1,5 km 7' 1,7 km 2' 22'' 1,5 km 12' 1,5 km 19'

Proxy Delhaize Lobbes

3 km 13' 3,7 km 4' 2,2 km 25' 2,9 km 36'

Pretparken

Bois Du Cazier

21 km 17'

Musea

Musée De La Photographie

13,2 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

7,3 km 11'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

1,2 km 1' 52''

Boottochten

Crocodile Rouge

24,2 km 26'

Kastelen

Tour Salamandre

15,3 km 15'

Golfen

Ragnies Golf Club

5,3 km 7'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Grand Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. S. Du Service Sae La Maison De Musti" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Thuin", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Thuin (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Lobbes (4 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 14 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.In 2 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.Het "Tour Salamandre" kasteel is 15 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 26 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen